Organisation von Finanzen, türkischen Hypotheken und Geldwechsel
Bevor Sie mit der Immobiliensuche beginnen, müssen Sie wissen, wie hoch Ihr Budget ist. Manche Menschen finden zunächst ihr ideales Traumhaus und suchen dann nach Möglichkeiten, den Kauf zu finanzieren. Dies führt jedoch in der Regel dazu, dass sich der Käufer viele Jahre lang finanziell überfordert oder enttäuscht wird, wenn er erkennt, dass eine wunderschöne Villa mit Infinity-Pool und Meerblick einfach außerhalb seiner Reichweite liegt.
Erstellen Sie zunächst eine Liste aller Finanzierungsquellen. Beachten Sie außerdem, ob das Geld sofort verfügbar ist oder wann Sie es voraussichtlich erhalten. Die meisten Ausländer, die Immobilien in der Türkei kaufen, nutzen eine oder mehrere von drei Quellen: Ersparnisse, Erbschaften oder die Umschuldung ihrer britischen Immobilie. Es ist wichtig zu wissen, wann das Geld verfügbar ist, da Hausverkäufe in der Türkei im Allgemeinen recht schnell erfolgen und der gesamte Prozess bereits nach 6 Wochen bis 3 Monaten abgeschlossen sein kann.
Über türkische Hypotheken für Ausländer
Im Jahr 2007 begannen türkische Banken, Hypotheken an Ausländer anzubieten. Natürlich variieren die Konditionen je nach Bank, aber in der Regel werden 50 bis 60 % des Kaufs finanziert, sodass der Käufer die Finanzierung für den Rest des Kaufs selbst übernehmen muss. Bitte kontaktieren Sie uns, wenn Sie eine Liste von Banken erhalten möchten, die Hypotheken für Ausländer anbieten. An dieser Stelle sei jedoch darauf hingewiesen, dass die Rückzahlungsraten tendenziell höher sind als für türkische Staatsbürger. Bitte beachten Sie, dass wir als Immobilienagentur von Turkey Homes lediglich als Maklerunternehmen fungieren. Wir beraten nicht zu Hypotheken oder Finanzierungslösungen. Derzeit sind Hypotheken für Ausländer jedoch aufgrund der hohen Zinssätze und der Komplexität des gesamten Prozesses in der Regel keine praktikable Methode. Wir empfehlen unseren Kunden immer, ihre Finanzen im eigenen Land zu organisieren oder die Mittel für immer bessere Verhandlungsbedingungen bereitzuhalten.
Über den Geldwechsel
Obwohl Sie Ihr Budget in der Währung Ihres Heimatlandes ausarbeiten, denken Sie daran, dass der Wert der Immobilie an den Hausindex der türkischen Lira gebunden ist. Sollten Sie sich später für den Verkauf Ihrer Immobilie entscheiden, wird der Wert in türkischen Lira ermittelt. Über viele Jahre hinweg können Wechselkurse in beide Richtungen schwanken. Es lohnt sich also, sich schon jetzt daran zu gewöhnen, den Wechselkurs zu beobachten, damit Sie wissen, wie sich Ihre Immobilieninvestition entwickelt.
Von Bedeutung ist auch der Wechselkurs zum tatsächlichen Zeitpunkt der Geldübergabe. Da es sich bei Immobilienkäufen um Tausende von Pfund handelt, kann ein kleiner Unterschied im Wechselkurs natürlich viel Geld einbringen oder verlieren. Moneycorp ist ein internationaler Zahlungsspezialist, der Ihnen helfen kann, Geld zu sparen, indem er Ihnen den besten Tarif bietet und Ihnen die hohen Überweisungsgebühren erspart, die normalerweise von Banken erhoben werden.
Ein weiterer wichtiger Aspekt Ihrer Budgetierung sind die Kosten für den Kauf der Immobilie, die wir als Nächstes besprechen.
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1 : Finanzen, türkische Hypotheken und Geldwechsel organisieren
2 : Kosten für den Immobilienkauf in der Türkei
3 : Die besten Orte zum Immobilienkauf in der Türkei
4 : Beratung bei der Auswahl Ihrer Immobilie und unsere Verantwortlichkeiten
5 : Prozess zum Immobilienkauf in der Türkei
6 : Jährliche Betriebskosten
7 : Umzug in die Türkei, Lebenshaltungskosten und Aufenthalt
8 : Vermietung Ihrer türkischen Immobilie
9 : Erbgesetze und Testamente
