Die jährlichen Betriebskosten für Immobilien sind in der Türkei relativ niedriger als in westlichen Ländern. Dies erklärt, warum es eine beliebte Wahl für Expats ist. Bei den unten aufgeführten Beträgen handelt es sich lediglich um ungefähre Beträge, die je nach Art der Immobilie und Standort geringfügig abweichen können. Wer die Immobilie nur als Feriendomizil nutzt, muss natürlich mit geringeren Kosten rechnen. Alle Preise sind in türkischen Lira angegeben, aber verwenden Sie Google oder XE.com , um sie in Euro, Pfund oder USD umzurechnen.
Monatliche Stromrechnungen
Strom : Für ein Apartment mit zwei Schlafzimmern liegen die monatlichen Stromrechnungen zwischen 50 und 100 US-Dollar, was türkischen Lira pro Monat entspricht. Der Hauptfaktor für hohe Stromrechnungen sind Klimaanlagen, die viel Strom verbrauchen. Aus diesem Grund senken manche Menschen ihre Stromrechnung, indem sie Stand- oder Deckenventilatoren installieren.
Gas : Im Allgemeinen wird Gas in der Türkei nur für den Ofen verwendet. Anstatt durch Rohre verbunden zu sein, wird es in großen Flaschen verkauft, deren aktueller Preis etwa 15 bis 17 US-Dollar in türkischen Lira beträgt. Je nachdem, wie oft Sie Ihren Backofen nutzen, hält eine Gasflasche durchschnittlich 6 bis 9 Monate. Bitte beachten Sie außerdem, dass in größeren Städten wie Istanbul, Izmir, Ankara und Antalya heutzutage alle Haushalte an die Erdgasversorgung angeschlossen sind.
Wasser : Die altmodischen Wasserzähler werden langsam ausgemustert und durch nutzungsbasierte Zähler ersetzt. Eine große Familie sollte monatlich etwa 5 bis 7 US-Dollar in TL für Wasser investieren.
Internet : Für ein dauerhaftes Leben das ganze Jahr über kostet das Internet etwa 15 US-Dollar pro Monat in TL. Wenn Sie Ihre Immobilie nur als Ferienhaus nutzen, können Sie Dongles bei Unternehmen mieten, die diese an Ihre Haustür liefern.
Jährliche Kosten für eine Immobilie in der Türkei
Gemeindesteuer : Die Höhe Ihrer Gemeindesteuer hängt von der Anzahl der Personen auf dem Tapu (Eigentumsurkunde) und dem Preis Ihrer Immobilie ab. Für eine durchschnittliche 2-Zimmer-Wohnung kann man in Didim damit rechnen, etwa 25 bis 30 US-Dollar (entspricht TL) pro Jahr zu zahlen, an anderen Orten ist sie jedoch höher.
Müllsteuer : Dies ist eine einmalige jährliche Steuer, die zusammen mit der Gemeindesteuer erhoben wird und in Didim etwa 10 US-Dollar pro Jahr in TL beträgt.
DASK-Versicherung : Diese Erdbebenversicherung ist gesetzlich vorgeschrieben. Die Kosten variieren je nach Unternehmen, das die Quadratmeterzahl Ihrer Wohnung zur Berechnung heranzieht. Eine 70-Quadratmeter-Wohnung kostet etwa 125 bis 130 US-Dollar pro Jahr in TL. Natürlich steigen die Kosten, wenn Sie auf eine Hausrat- und Feuerversicherung upgraden.
Nebenkosten : Für den Kauf einer Wohnung in einem Komplex ist eine monatliche Wartungsgebühr erforderlich. Diese Gebühr deckt Kosten wie kommunalen Strom, Wasser, Schwimmbadwartung und alle anderen gemeinschaftlichen Einrichtungen ab, die mit dem offiziellen Verwaltungsausschuss vereinbart wurden. Sie variieren von Komplex zu Komplex und liegen zwischen 50 und 200 US-Dollar oder mehr, je nach Luxus und Ausstattung des Komplexes.
Zusätzliche Kosten
* Eine Villa mit Swimmingpool erfordert immer noch Wartung. Sie können also lernen, den Pool entweder selbst zu warten oder eine Firma für etwa 75 bis 150 US-Dollar in TL zu beauftragen, abhängig von der Größe Ihres Pools. Im Allgemeinen halten Villenbesitzer ihre Schwimmbäder nur von Mai bis Oktober geöffnet, wenn sie das ganze Jahr über dort wohnen.
* Wenn Sie die Wohnung als Ferienhaus nutzen, möchten Sie möglicherweise eine Verwaltungsgesellschaft damit beauftragen, vor Ihrer Ankunft Schecks durchzuführen, Rechnungen zu bearbeiten oder die Wohnung zu reinigen. Wir begleiten alle Käufer und verbinden sie mit etablierten lokalen Unternehmen für diese Dienstleistungen.
* Wenn Sie das ganze Jahr über in der Türkei leben möchten, berücksichtigen Sie die Kosten für Aufenthaltsgebühren und Krankenversicherung. Wir besprechen dies in unserem nächsten Artikel hier, oder Sie können sich hier eine Reihe von Artikeln über den Kauf von Immobilien in der Türkei ansehen.
1 : Finanzen, türkische Hypotheken und Geldwechsel organisieren
2 : Kosten für den Immobilienkauf in der Türkei
3 : Die besten Orte zum Immobilienkauf in der Türkei
4 : Beratung bei der Auswahl Ihrer Immobilie und unsere Verantwortlichkeiten
5 : Prozess zum Immobilienkauf in der Türkei
6 : Jährliche Betriebskosten
7 : Umzug in die Türkei, Lebenshaltungskosten und Aufenthalt
8 : Vermietung Ihrer türkischen Immobilie
9 : Erbgesetze und Testamente
