Die Immobilienpreise steigen weltweit. Es wird auch berichtet, dass die Türkei zu den Ländern gehört, in denen dieser Anstieg zu verzeichnen ist. Experten teilen folgende Kommentare zu diesem Thema:
Die Immobilienpreise haben während der Pandemie einen Rekordanstieg verzeichnet, insbesondere in Industrie- und Entwicklungsländern. Die Preise in 37 Ländern, die Mitglieder der Organisation für wirtschaftliche Zusammenarbeit und Entwicklung (OECD) sind, einschließlich der Türkei, haben im dritten Quartal 2020 einen Rekordanstieg verzeichnet. Der durchschnittliche Anstieg der Immobilienpreise in diesen Ländern betrug 5 Prozent höchstes Niveau seit 20 Jahren.
Experten zufolge ist der Anstieg auf die wirtschaftlichen Unterstützungspakete zurückzuführen, die im Rahmen des Kampfes gegen Covid-19 in vielen Ländern angekündigt wurden, sowie auf die Änderung der Kaufstile, wenn mehr Menschen von zu Hause aus arbeiten.
Beispiele in verschiedenen Regionen zeigen ähnliche Trends. Zum Beispiel sagte der stellvertretende Gouverneur der dänischen Zentralbank, der Anstieg sei im Vergleich zum Markt um 5 bis 10 Prozent gestiegen, während in der chinesischen Stadt Shenzen ein Anstieg der Immobilienpreise um 16 Prozent zu verzeichnen sei. In Neuseeland stiegen die Immobilienpreise im Februar 2021 im Vergleich zum Vorjahr um 23 Prozent. Ähnliche Zuwächse wurden in Sydney verzeichnet.
Izmir, Muğla und Antalya stehen in Bezug auf Immobilienpreiserhöhungen ganz oben auf der Liste
Experten zufolge ist das Wachstum diesmal nicht auf Spekulationen zurückzuführen, sondern auf einen Anstieg der Nachfrage. Der wichtigste Faktor dabei ist das zunehmende Interesse von Familien an großen Häusern mit Gärten außerhalb der Stadt mit dem Trend, von zu Hause aus zu arbeiten. Den Nachrichten zufolge haben steigende Immobilienpreise auch dazu geführt, dass sich Hausbesitzer wohlhabender fühlten, was zu höheren Ausgaben auf dem betroffenen Markt führte, was zu einem erhöhten Angebot führte.
Izmir steht weltweit an zweiter Stelle
Wie ist die Situation in der Türkei? Nach den Ergebnissen des dritten Quartals des globalen Immobilienpreisindex 2020, der im Januar von Knight Frank, einem globalen Immobilienberatungsunternehmen mit Sitz in London, veröffentlicht wurde, belegten Izmir, Ankara und Istanbul den 2., 3. und 4. Platz unter 150 Städten mit Preiserhöhungen. Dem Index zufolge betrug der Anstieg in Izmir 27,8 Prozent, der Anstieg in Ankara 27,2 Prozent und der Anstieg in Istanbul 25,7 Prozent. Trotz steigender Preise gab es 2020 in der Türkei auch eine Rekordzahl an Hausverkäufen. Laut einem Medienbericht vom 15. Januar 2021 kauften 1 Million 499 Tausend 316 Menschen Häuser, was den historischen Rekord von 1 Million 409 Tausend im Jahr 2017 übertraf. wurde überschritten.
Die Epidemie hat den Hausverkauf nicht verringert
Wie ist also der Wachstumstrend bei den Immobilienpreisen in der Türkei zu interpretieren? Können wir Parallelen zwischen den in der Türkei wirksamen Faktoren und den Ursachen für die Zunahme der Welt ziehen? Womit sollen wir den Anstieg der Immobilienpreise insbesondere in Izmir verbinden? All diese Fragen werden von Immobilienexperten beantwortet.
Zuwächse in der Türkei können hauptsächlich auf ein geringeres Angebot und höhere Baukosten zurückzuführen sein. Neben Izmir lässt sich die Zunahme der Provinzen entlang der ägäisch-mediterranen Küste wie Antalya und Muğla durch die neuen Lebens- und Arbeitsbedingungen erklären, die durch die Pandemie hervorgerufen wurden. Es scheint, dass der Anstieg in diesen Städten auch den nationalen Durchschnitt angehoben hat.
Pandemie erhöht die Nachfrage in Izmir, Muğla und Antalya
Das Nachfragewachstum in gemäßigten Regionen, insbesondere in Izmir, wird ebenfalls wie folgt erklärt:
„Die Verbreitung der Fernarbeitspraxis aufgrund der Pandemie hat das Interesse an Izmir erhöht, da der Zugang zu Istanbul aufgrund der neuen Autobahn verkürzt wurde. Die Zugangs- und Klimabedingungen sowie das soziale Gefüge der Stadt können als effektiv bezeichnet werden. Aber Izmir ist mit der Preiserhöhung nicht allein. Muğla und Antalya sind aufgrund ihrer gemäßigten Klimaeigenschaften ebenfalls von Preiserhöhungen betroffen. Im letzten Jahr erreichten die Preiserhöhungen in diesen beiden Provinzen 43 Prozent. “
