Vertreter des Immobiliensektors prognostizieren, dass 2025 besser als 2024 verlaufen wird. Die Immobilienverkäufe werden voraussichtlich um 17 bis 18 % steigen. Der Präsident der Real Estate Investment Trust Association (GYODER) erklärte, dass die Immobilienverkäufe in der Türkei 2025 1,4 Millionen Einheiten übersteigen würden und dass der ausbleibende Anstieg der realen Immobilienpreise die Verkäufe beschleunigen würde. Insbesondere angesichts der sinkenden Zinssätze wird mit einem weiteren Anstieg der Immobilienkäufe gerechnet.
Sie wies darauf hin, dass hohe Zinsen Investoren abgeschreckt hätten, Immobilien aber mit niedrigeren Zinsen ihre Position als sichere Investition zurückgewinnen könnten. Sie erwähnte auch, dass der jährliche Wohnungsbaubedarf der Türkei bei etwa 800.000 bis 900.000 Einheiten liege, die derzeitige Produktion jedoch zwischen 500.000 und 600.000 Einheiten liege. Sie betonte die Notwendigkeit, die städtische Transformation zu beschleunigen und die Eigentumsquoten durch öffentlich-private Zusammenarbeit zu erhöhen.
Der Präsident des Verbands der Wohnungsbauträger und -investoren (KONUTDER) betonte auch, dass die Wohnungsverkäufe in der zweiten Hälfte des Jahres 2025 steigen würden, aber ein geeignetes wirtschaftliches Umfeld für den Wohnungsbau unabdingbar sei. Er identifizierte hohe Zinssätze und Grundstückskosten als Haupthindernisse und stellte fest, dass die öffentlich-private Zusammenarbeit der Schlüssel zur Lösung dieser Probleme sei.
Das von GYODER vorgeschlagene „Neue Wohnungsbaumodell“ zielt darauf ab, die Mietpreise um die Hälfte zu senken. In diesem Modell würde staatseigenes Land an Immobilienentwickler verpachtet, um die Kosten zu senken und die Wohnungsproduktion zu steigern. Öffentlich-private Kooperationen, einschließlich der Beteiligung der Wohnungsbaubehörde TOKİ, würden den Bau von bezahlbarem Wohnraum für Bürger mit niedrigem Einkommen fördern.
Zusammenfassend lässt sich sagen, dass mit einem Anstieg der Wohnungstransaktionen zu rechnen ist, dass jedoch für einen stabileren Markt und die Schaffung von bezahlbarem Wohnraum weitere Regulierungen und öffentlich-private Partnerschaften von entscheidender Bedeutung sind.
