In den letzten zwanzig Jahren hat die Türkei viele ihrer Industrien revolutioniert, um ein Global Player zu werden. Der Tourismus hat seit den langweiligen Zahlen der neunziger Jahre einen massiven Aufschwung erlebt. Die Importe und Exporte sind auf einem Allzeithoch, aber eine Branche, die einer umfassenden Überarbeitung unterzogen wurde, ist der Immobilienmarkt. Niedrige Preise waren schon immer der Hauptköder für ausländische Käufer, aber die Türkei stößt weiterhin auf großes Interesse mit enormen Anreizen, von denen der jüngste eine Steuerbefreiung von 18% ist.
Was war das alte Gesetz über die Mehrwertsteuer in der Türkei?
Vor 2013 gab es beim Kauf von Immobilien keine Mehrwertsteuer. Dann wurde in einem neuen Gesetz 1% Mehrwertsteuer auf Wiederverkaufsimmobilien und 18% Mehrwertsteuer auf neue oder nicht planmäßige Entwicklungen angewendet. Obwohl die Steuer gegen den Verbraucher erhoben wird, liegt die Haftung für die Zahlung beim Verkäufer, wie dies bei den meisten steuerlich erhobenen Produkten der Fall ist.
Was ist das neue Mehrwertsteuergesetz?
Im Februar 2017 hat das türkische Parlament ein neues Gesetz zur Abschaffung der 18% -Steuerregel für ausländische Käufer von Immobilien in der Türkei verabschiedet. Diese Regel gilt auch für Türken, die sechs Monate im Ausland gelebt und gearbeitet haben. Der Kunde sieht die 18% ige Befreiung im tatsächlichen Verkaufspreis und in seinen Verträgen. Es gibt jedoch Geschäftsbedingungen.
- Dies gilt nur für den ersten Kauf von Immobilien oder Büros. Alle anderen Einkäufe danach unterliegen noch 18% Steuer.
- Der Käufer muss während der Transaktion Fremdwährung verwenden
- Die neuen Eigentümer müssen die Immobilie oder das Büro mindestens ein Jahr nach dem Kaufdatum behalten
Istanbul nutzt den Mehrwertsteuerrabatt
Das neue Gesetz ist sowohl für Käufer als auch für Verkäufer ein großer Vorteil, aber ein Bereich, in dem der Anreiz dankbar aufgenommen wurde, war Istanbul. Die Stadt, die die größte in der Türkei ist, erlebt einen massiven Amoklauf. Alte, bewohnbare Immobilien werden abgerissen und durch All-Inclusive-Apartmentkomplexe ersetzt, da die Nachfrage nach Investitionen in eine der bekanntesten Städte der Welt steigt.
Neue, moderne und trendige Häuser mit dem neuesten architektonischen Design ziehen das Interesse ausländischer Käufer und Investoren auf der ganzen Welt auf sich, aber auch andere Vorteile locken sie an, darunter…
- Niedrigere Preise für Off-Plan-Immobilien
- Zahlungsbedingungen strukturiert über einen Zeitraum von 1 bis 2 Jahren
- Ein günstiger Wechselkurs für den ausländischen Käufer aus seiner Heimatwährung
- Niedrige Preise sorgen für einen günstigen langfristigen ROI
Fügen Sie diese Anreize zur 18% Mehrwertsteuerbefreiung hinzu, und es ist das i-Tüpfelchen auf einem bereits fruchtbaren Kuchen. Laut dem türkischen Statistikportal ist Istanbul der beliebteste Ort für Ausländer, um Immobilien zu kaufen, und all diese Anreize eröffnen nur jedem, der über Bargeld verfügt, einen Käufermarkt.
Hier hört es jedoch nicht auf…
Ein weiteres kürzlich eingeführtes neues Gesetz besagt, dass Käufer von Immobilien im Wert von mehr als einer Million USD, die sie mindestens drei Jahre lang behalten, ebenfalls die türkische Staatsbürgerschaft erhalten können. Für Geschäftsinvestoren gibt es auch das türkisfarbene Kartensystem, das Arbeits- und individuelle Staatsbürgerschaftsrechte gewährt. Wenn Sie daran denken, Immobilien in der Türkei zu kaufen oder in diese zu investieren, kontaktieren Sie uns hier , um herauszufinden, welche Angebote und Rabatte Sie nutzen können.
