Рынок недвижимости Бурсы
Когда Турция публикует ежегодную статистику продаж домов для иностранцев, рынок недвижимости Бурсы неизменно входит в десятку лучших направлений. Хотя Бурса прочно укоренилась в турецкой истории и культуре и всегда пользуется уважением среди турецких общин, на протяжении десятилетий она не попадала в поле зрения иностранных инвесторов. Вместо этого люди разных национальностей стекались в другие направления, такие как Стамбул в поисках инвестиций и побережье Эгейского и Средиземного морей Турции в поисках жилья для отдыха и выхода на пенсию.
Однако десять лет назад Бурса начала омолаживать рынок жилья новыми стильными жилыми комплексами и частными виллами. Это сразу же привлекло внимание иностранных покупателей как альтернативное направление для инвестиций в кирпичи и раствор. Но что именно отличает рынок жилья Бурсы от других мест?
Почему рынок недвижимости Бурсы привлекает иностранных покупателей
1: Сравнение цен со Стамбулом
Бурса находится примерно в 2 часах езды от Стамбула, оживленного экономического центра Турции. Поэтому, естественно, как и в любом крупном городе мира, цены на жилье в Стамбуле находятся на рекордно высоком уровне и не будут снижаться. Таким образом, для инвесторов без этого финансового преимущества Бурса предлагает более доступные цены, но легкий доступ к прелестям Стамбула. В некоторых случаях один и тот же квадратный метр стоит в Бурсе в три раза меньше, чем в Стамбуле, что дает существенную экономию.
2: Качественный декор и дизайн
Итак, некоторые покупатели недвижимости думают, что более низкие цены означают более низкое качество, и вы очень ошибаетесь. Девелоперы в Бурсе преуспели в строительстве качественных домов с современным декором и дизайном. Эти апартаменты с видом на озеро (референтный номер 5507) прекрасно отражают это. Квартиры предлагают системы видеодомофона, полностью оборудованные современные кухни, центральное отопление и современные ванные комнаты, выложенные плиткой. Также домовладельцы могут наслаждаться восхитительным видом на озеро с балкона или террасы. Преимущество заключается в том, что покупатели могут адаптировать декор и дизайн к своим желаниям при покупке недвижимости вне плана. Эти апартаменты – лишь малая часть качества, предлагаемого на рынке жилья Бурсы.
3: Надежные отрасли туризма
Для инвестиций в аренду для отдыха Бурса отвечает всем требованиям. Объекты всемирного наследия ЮНЕСКО в Бурсе привлекают иностранных туристов, чтобы увидеть архитектуру в османском стиле прошлых эпох. Известные достопримечательности включают гробницу Орхана Гази в парке Топхане, Есиль Турбе и турецкую баню Худавендигара, а также Улу-ками 15-го века, прославившийся двадцатью куполами и каллиграфическими настенными надписями. В экстерьере и интерьере османской и сельджукской архитектуры есть большой фонтан и бассейн под центральным куполом. Эта мечеть является одной из самых знаковых в Турции, известной туристической достопримечательностью Бурсы и важным местом отправления культа.
4: Гора Улудаг
Выигрышная рука Бурсы - гора Улудаг. Городские легенды гласят, что именно здесь боги наблюдали за Троянской войной, но в наши дни гора Улудаг является одним из лучших мест для катания на лыжах в Турции. Это дает еще одно туристическое преимущество для тех, кто инвестирует в недвижимость для сдачи в аренду. Гора является ведущим местом отдыха в Бурсе. Зимой местные жители катаются на лыжах, а когда сойдет снег, с весны до осени наслаждаются прогулками на свежем воздухе. Горнолыжный центр Улудаг, охватывающий холмы Фатинтепе и Кусакликая, находится в 30 минутах езды от центра Бурсы. Хотя уже любимый турками, ежегодно в Улудаг стекается все больше иностранцев.
5: Другие направления для отдыха
Местные жители Бурсы любят Кумалыкизик, внесенный в список Всемирного наследия ЮНЕСКО, из-за его старых османских домов, в которых в деревенских ресторанах подают традиционные турецкие деревенские завтраки. Бурса также ежегодно принимает тысячи посетителей, которые стекаются, чтобы воспользоваться преимуществами горячих источников и спа-центров. Известные места включают Гемлик, Эски Каплица, Кайнарджа, Цейкерге, Йени, Мустафа Кемаль Паша, Инегол и Орхангази. Другие природные красоты включают водопад Сайтабат, расположенный всего в 12 км от центра города, а озера Изник и Улубат создают идеальный живописный фон.
6: Транспортное сообщение со Стамбулом
Поезда из Бурсы в Стамбул не ходят, а автобусы часто оказываются в пробках по мере приближения к Стамбулу. По этой причине люди пользуются услугами паромов. Эти быстрые и эффективные услуги отправляются из районов Муданья и Гюзеляли. Кроме того, есть хорошее паромное сообщение с районом Ялова и аэропортом Сабих Гёкчен. Таким образом, добраться до Стамбула можно быстро, а в Бурсе есть все, что нужно для современной жизни.
7: Культурная идентичность
Очарование старого мира Бурсы очаровывает каждого. Вибрации напоминают о старых временах Османской империи. Бурса была их первой столицей до того, как они вторглись в Константинополь. Эта династия, несомненно, была одной из самых известных в мире и правила многими землями, поэтому покупка недвижимости здесь — ностальгическое начало уникальной культурной самобытности. Кроме того, в то время как побережье Эгейского моря и Средиземного моря Турции сосредоточено на вестернизированных социальных культурах, Бурса выделяется среди ближневосточных покупателей своей традиционной турецкой атмосферой.
8: Район пляжа Муданья
Муданья известна рыбной ловлей, старыми оттоманскими домами и производством оливкового масла. Именно здесь Турция, Франция, Италия и Великобритания подписали Муданьское перемирие 11 октября 1922 года после турецкой войны за независимость. Турки из Стамбула, которым нужны летние дома или дома для престарелых, часто покупают в Муданье из-за транспортного сообщения и окружающих природных ландшафтов.
9: Простой процесс покупки и низкая стоимость покупки
В то время как некоторые страны заставляют иностранных покупателей недвижимости прыгать через обручи, чтобы купить недвижимость, Турция делает покупку недвижимости легкой. Покупатели недвижимости получают документы о праве собственности всего за семь дней, если финансы и юридические документы в порядке. Кроме того, расходы на покупку, такие как расходы на адвокатов, сборы земельного регистратора, налоги и приветствие, составляют примерно от 6 до 10% от окончательной покупной цены недвижимости, что делает Бурсу еще более доступным местом для покупателей бюджетного жилья.
Любимые районы в Бурсе
Так что, если вы решите, что Бурса для вас, один район, привлекающий покупателей недвижимости, — это Нилуфер, названный в честь жены Орхана Гази. Окруженный районами Османгази, Орханели, Мустафакемальпаша, озером Улуабат, районами Муданья и Караджабей, Нильфуфер делится на 64 отдельных сообщества для покупателей недвижимости, и следующие популярны по уважительным причинам.
Калика: в этом районе особое внимание уделяется хорошему городскому планированию с зелеными зонами. Этот район с населением около 14 000 человек расположен к западу от центра города Бурса. Здесь есть множество вариантов получения образования.
Бесевлер: в этом районе находится самый большой зеленый парк Бурсы, а также известный крытый рынок. Основными улицами являются Йилдрим и Конак, а через Бесевлер налажено транспортное сообщение с Бурсой и ее окрестностями.
Одунлук: жить в тихом месте в Бурсе, например, в Одунлуке, где проживает примерно 3000 человек. Вам не придется идти на компромисс с торговыми объектами, потому что есть большой торговый центр.
Ихсание: Самодостаточный район Бурсы, Ихсание, предлагает все в пределах своих границ, включая хорошее транспортное сообщение, школы, магазины и места для отдыха. Кроме того, на главном бульваре Фатих Султан Мехмет есть кафе и рестораны.
Эсентепе: Этот район вызывает интерес, потому что целевое планирование предотвращает ловушки и падения незапланированной урбанизации. Большое внимание уделяется зеленым насаждениям, чтобы избежать эстетического вида типичных городских пейзажей, которые могут испортить репутацию города. В Эсентепе с населением около 13 000 человек также есть два торговых места.
Худавендигар: Этот район простирается до района Османгази. Это хороший вариант для покупателей жилья, чтобы воспользоваться зеленым статусом Бурсы, потому что он находится недалеко от шоссе Бурса-Улудаг.
Диккальдирим: в этом районе Бурсы с хорошим транспортным сообщением находится средняя школа и три больничных учреждения. Этот район также может похвастаться торговыми центрами и детскими площадками, что привлекает семьи.
Сернистый: Расположенный к западу от центра города Бурса и к востоку от района Диккалдирим, здесь выделяются две улицы: бульвар Муданья и улица Кукуртлу. Этот район предлагает покупателям многое, в том числе станцию метро, общественные парки и термальные курорты.
См. Недвижимость в Бурсе
Недвижимость на продажу в Бурсе варьируется от старой до новой, от строящихся до перепродажи и готовых домов. В центре Бурсы покупатели стекаются в современные жилые комплексы, часто с многочисленными удобствами на территории или в небольшие бутик-комплексы. Тем не менее, роскошные виллы также можно найти в значительных районах в зависимости от ваших требований к образу жизни и бюджета. Turkey Homes направляет всех покупателей недвижимости в Бурсе, учитывая ваши требования к образу жизни и доступное финансирование. Смотрите наше портфолио квартир и вилл в Бурсе здесь . Каждый список содержит цену, местоположение, характеристики дома и контактную информацию, чтобы узнать больше по телефону или электронной почте или договориться о просмотре недвижимости в Бурсе.
Также о собственности
Документы, подтверждающие право собственности в Турции: Каждый покупатель недвижимости всегда хочет знать больше о документах, подтверждающих право собственности в Турции. Называемые по-турецки тапу, эти документы о праве собственности важнее, чем кирпичи и раствор. Этот юридический документ подтверждает право собственности. Кроме того, документы о праве собственности в Турции включают информацию о местонахождении и типе собственности. Земельный регистр Турции регулирует все документы, подтверждающие право собственности, и в этой статье рассматривается, сколько нужно заплатить, чтобы получить их, и приводится перевод каждого раздела.
Советы по покупке недвижимости в Бурсе : Знание того, чего ожидать, ваших обязательств и того, как выглядит процесс покупки недвижимости, может успокоить нервных покупателей. Как авторитетный турецкий агент по недвижимости, мы понимаем, что иностранные покупатели опасаются. В Turkey Homes мы стремимся к прозрачности и общению. Итак, мы перечислили ключевые факторы, которые должен знать каждый покупатель, прежде чем выйти на рынок недвижимости Бурсы.
Бурса
