Зачем покупать недвижимость в Фетхие?
От роскошных вилл до современных квартир и двухуровневых пентхаусов. Если вы спрашиваете, зачем покупать недвижимость в Фетхие, существует множество причин для инвестиций и образа жизни. В регионе уже ведется бурная торговля инвестициями в недвижимость со стороны турок со всей страны и иностранцев различных национальностей.
Некоторые люди рассматривают продажу частных вилл, чтобы жить здесь круглый год. Напротив, другие покупают летние дома для отдыха или делают инвестиции ради богатства поколений. Независимо от причины, по которой вы ищете дома на продажу, Фетхие порадует и удивит вас обширными объектами недвижимости.
Но, естественно, поскольку покупка недвижимости — это серьезное финансовое обязательство, люди хотят быть уверены, что принимают правильное решение, и мы это прекрасно понимаем. Как крупный агент по недвижимости в Турции, мы знаем, что душевное спокойствие – это первое, чего хотят покупатели, и независимо от того, где они покупают, знания стоят на втором месте, потому что они дают уверенность. Итак, мы составили это полезное руководство, чтобы объяснить причины, по которым этот всеобъемлющий регион отлично подходит для покупателей недвижимости.
Зачем покупать недвижимость в Фетхие - Турция
Введение - Где находится Фетхие в Турции?
Фетхие на юго-западе Турции, в провинции Мугла, расположен между спокойными водами Средиземного моря на юге и северными горами Тавр. Прибрежное расположение Фетхие прославило его живописными пляжами, лазурными водами и идиллическими пристанями для яхт. Город может похвастаться приятным средиземноморским климатом с жарким летом и мягкой зимой, а окружающие его горы Тавр еще больше добавляют очарования Фетхие.
Эти горы создают впечатляющий фон, предлагая захватывающие дух виды и многочисленные возможности для отдыха на свежем воздухе. Посетители исследуют пешеходные тропы, обнаруживая скрытые водопады, древние руины и увлекательную флору и фауну. В целом, расположение Фетхие сочетает в себе лучшее из обоих миров. Уникальная география, приятный климат и богатое культурное наследие делают Фетхие идеальным местом для отдыха. Итак, давайте разберемся в причинах покупки.
1: Широкий выбор недвижимости на продажу – виллы и апартаменты
В регионе Фетхие предлагается на продажу множество объектов недвижимости, отвечающих потребностям и предпочтениям отечественных и международных покупателей. Цены варьируются за квадратный метр: от недорогих квартир до роскошных вилл с частными бассейнами и недвижимости, сдаваемой в аренду. Тем не менее, есть что-то для любого бюджета и образа жизни. По более доступным вариантам жилья этот регион легко может сравниться со многими европейскими городами.
Он предлагает апартаменты с 1 и 2 спальнями, которые обеспечивают комфортное и удобное жилое пространство без больших затрат. В жилых комплексах также есть бассейны и ландшафтные сады. С другой стороны, Фетхие может похвастаться роскошными виллами более высокого уровня роскоши для взыскательных покупателей. Эти виллы часто включают в себя частные бассейны, просторные сады и потрясающие виды. Если вы хотите сразу углубиться в поиск недвижимости и увидеть, как выглядит рынок недвижимости, просмотрите наше портфолио недвижимости .
2: Великолепная погода и климат летом и зимой
В отличие от других популярных направлений, Фетхие не сталкивается с палящей жарой, что позволяет жителям наслаждаться активным отдыхом на свежем воздухе, не чувствуя себя утомленными или некомфортно жаркими. Тем не менее, летом погода достаточно теплая, чтобы купаться в море и загорать на пляжах, а весна и осень восхитительно прохладные. Одним из преимуществ климата Фетхие является обилие солнечных дней. Благодаря более чем 300 солнечным дням в году у жителей есть широкие возможности понежиться в теплых лучах.
Зимой в Фетхие сохраняется приятный климат. Отсутствие снега делает зиму более мягкой. Посетители избегают суровых и холодных зим, характерных для многих других стран, и наслаждаются прекрасными умеренными температурами Фетхие. Погода остается приятной, средняя температура составляет около двадцати градусов по Цельсию.
3. Повседневные удобства и возможности для продвинутого образа жизни
Город Фетхие, обладающий множеством удобств, самодостаточен. Передовые удобства позволяют жить в этой прекрасной стране круглый год: от торговых центров до ярких ночных клубов, традиционных рынков и ресторанов. Крупнейшие турецкие банки включают Garanti Bankası, Türkiye İş Bankası, Yapı Kredi Bankası и Akbank, а банкоматы широко доступны для удобного снятия наличных.
Шопинг: Erasta Fethiye, крупнейший торговый центр, предлагает различные магазины, бутики, международные бренды, кинотеатр, фуд-корт, кафе и развлекательные заведения. Кроме того, в Паспатуре, историческом старом городе Фетхие, известном очаровательными мощеными улочками и традиционной турецкой атмосферой, есть сувенирные магазины, магазины ковров, ремесленные изделия, ювелирные магазины и местные бутики для ярких покупок. На еженедельном рынке Фетхие, который проводится каждый вторник, продаются свежие продукты, специи, одежда и предметы домашнего обихода, где можно получить незабываемые впечатления.
Рестораны и ночная жизнь: Рыбный рынок Фетхие (Балык Пазары) – это место, где местные рыбаки покупают турецкую еду, свежую рыбу и морепродукты. Многие близлежащие рестораны готовят блюда из морепродуктов, предлагая уникальные блюда и превосходную еду. Улица баров в Фетхие — это центр ночной жизни с множеством баров, пабов и клубов, предлагающих живую музыку и выступления диджеев. Есть также множество ресторанов на набережной, где можно поужинать на свежем воздухе.
4: Отличная транспортная сеть в Фетхие.
Фетхие хорошо связан с крупными городами Турции благодаря разветвленной сети дорог и автомагистралей, проходящей вдоль шоссе D400. Хорошо организованная автобусная система позволяет посетителям легко перемещаться между различными достопримечательностями и районами. Кроме того, службы такси предлагают индивидуальные варианты транспорта, а если вам нужны необычные способы передвижения, обратите внимание на водные такси до соседних курортов и острова Совале. Благодаря отличному транспортному сообщению, удобным аэропортам, возможностям для независимых путешественников и ухоженным дорогам Фетхие гарантирует, что транспорт никогда не станет помехой для передвижения по этому живописному региону.
5: Идеальный выбор для собственности без права собственности
Вся продаваемая недвижимость находится в собственности. Недвижимость без права собственности обеспечивает полное право собственности на здание и землю, на которой оно стоит, включая дома, бунгало и квартиры. Срок владения не ограничен; как только вы его купите, вы станете его владельцем на неопределенный срок. Владельцы безусловного права собственности имеют полный контроль без задолженности по арендной плате за землю, что означает большую гибкость для изменений, ремонта и использования, а владельцы не связаны ограничениями по аренде. В отличие от арендованной недвижимости, недвижимость в безусловном владении не требует продления или возобновления аренды.
6. Доступные расходы на проживание и эксплуатацию для покупателей домов
Различные факторы способствуют доступным эксплуатационным расходам и расходам на проживание для нескольких объектов недвижимости. По сравнению с другими городами Турции, такими как Стамбул и Анкара, стоимость жизни и годовые эксплуатационные расходы значительно ниже. Ставки муниципального налога относительно ниже, чем в крупных городах, что позволяет жителям экономить на этих расходах. Коммунальные услуги, включая электричество, воду и газ, обходятся дешевле, а такие затраты, как ремонт и реконструкция, относительно дешевле, чем в других городах.
Кроме того, Турция извлекает выгоду из выгодных обменных курсов, особенно для иностранных граждан. При благоприятных обменных курсах иностранные валюты расширяются, что снижает стоимость жизни и средние цены на жилье для эмигрантов. Сюда входят повседневные расходы, такие как продукты питания, питание вне дома и досуг, что позволяет людям вести комфортный образ жизни, тратя при этом меньше.
7: Рядом с международным аэропортом Даламан.
Даламан, отмеченный наградами аэропорт, быстро привлекает внимание туристов и покупателей жилья, поскольку расположен очень близко к Фетхие и прилегающим курортам. Легкое соответствие аэропортам европейских стран, большое количество международных и внутренних рейсов означает, что добраться сюда можно, отсюда и растущий спрос на недвижимость из-за границы. Рядом с аэропортом Даламана имеется несколько служб проката автомобилей. Помимо пунктов проката автомобилей, поблизости удобно расположены остановки общественного транспорта.
8. Местные жители говорят по-английски
Уровень владения английским языком среди местного населения Фетхие примечателен благодаря сложившимся сообществам эмигрантов и носителям английского языка в различных учреждениях. Популярность Фетхие среди эмигрантов привела к увеличению количества англоговорящих жителей, что привело к более высокому уровню владения английским языком среди местных турецких жителей.
В магазинах, барах и отелях часто встречаются носители английского языка, что делает общение с местными жителями относительно простым. Большинство заведений обслуживают международную клиентуру и нанимают сотрудников, свободно говорящих по-английски. Жизнь в Фетхие не требует глубокого знания турецкого языка. Знание английского языка местными жителями позволяет людям легко ориентироваться в повседневной деятельности.
9: Удивительные виды и пейзажи
Этот регион, расположенный вдоль потрясающего голубого Средиземного моря, имеет длинные песчаные пляжи и живописные зеленые горные пейзажи. Олюдениз олицетворяет это очарование с кристально чистой бирюзовой водой и нетронутым песчаным пляжем, а пляж Долины бабочек, окруженный крутыми скалами, может похвастаться пышной зеленью.
Пляж Чалыш идеально подходит для жизни на свежем воздухе с потрясающими закатами и панорамными видами. В то же время деревня призраков Каякой рассказывает захватывающие истории о разрушающихся каменных домах. Наслаждаетесь ли вы прекрасным Олюденизом, спокойствием Долины бабочек, волшебством деревни-призрака Каякей или просто наслаждаетесь солнечными лучами на пляже Чалис, Фетхие обещает незабываемые впечатления от жизни на свежем воздухе.
10: Часть Турецкой Ривьеры
Фетхие гордо принадлежит Турецкой Ривьере, простирающейся от Северного Эгейского моря до Восточного Средиземноморья. Кроме того, Фетхие является частью Бирюзового побережья. Все это означает, что парусный спорт является крупным бизнесом на этом участке побережья, и Фетхие является важным игроком. Вас ждут захватывающие сцены парусного спорта, будь то дешевый однодневный круиз по побережью или аренда роскошной частной лодки-гулеты.
11: Разумное инвестирование для достижения среднесрочного и долгосрочного потенциала
По сравнению со многими другими средиземноморскими направлениями, цены на недвижимость относительно доступны. Фетхие также привлекает туристов со всего мира благодаря своим историческим местам и средиземноморскому климату, а туристический сектор, являющийся важнейшим фактором экономики, постоянно приносит пользу региональному портфелю недвижимости. Объедините это с развитием инфраструктуры, такой как новые дороги, что еще больше повысит привлекательность Фетхие для туристов и покупателей, и покупатели жилья получат идеальное место для средне- и долгосрочных инвестиций с идеальным приростом капитала.
12: Жизнь на берегу моря в Фетхие
Жизнь в приморском месте с золотым пляжем значительно влияет и обогащает образ жизни, предлагая отдых и естественную красоту. Благодаря такому удачному расположению многие объекты недвижимости на берегу моря предлагают потрясающие виды, которые создают спокойную атмосферу. Конечно, земельные участки рядом с морем и пляжами стоят дороже, но независимо от того, покупаете ли вы в центре Фетхие или в сельской местности, ожидайте спокойной атмосферы.
В пляжных сообществах часто царит сильная общественная атмосфера, летом обычно много туристов и пляжных развлечений, а зимой спокойнее. Жизнь на пляже также связывает нас с природой: от наблюдения за морской жизнью до наслаждения закатами над водой. Люди одеваются удобно, а темп жизни связан с досугом и отдыхом, создавая возможность уйти от повседневной рутины.
13: Марина Фетхие и космополитическая атмосфера
Марина Фетхие, расположенная вдоль живописной береговой линии, является одной из лучших в Турции, с причалами и причалами для яхт и лодок различных размеров, курсирующих вдоль турецкого побережья. Пристань оснащена электричеством, подключением к воде, заправочными станциями и объектами для утилизации отходов, чтобы обеспечить удобство посещения яхтсменов, а квалифицированные специалисты и морские службы помогают с ремонтом и модернизацией.
Магазины, бутики и рестораны на набережной также предлагают рестораны и проводят общественные мероприятия, гонки на яхтах и культурные фестивали, укрепляя сообщество среди лодочников и посетителей. Действительно, Фетхие Марина отражает непринужденный средиземноморский образ жизни, сочетая турецкое гостеприимство с международным влиянием, традиционными рынками и шумными набережными, создавая яркую атмосферу.
14: Разные районы и удивительные локации
Пляж Чалыш: недвижимость здесь часто может похвастаться видом на море, рядом есть кафе и места для занятий водными видами спорта. Выбирайте апартаменты, виллы и объекты недвижимости на берегу моря, чтобы насладиться прекрасным песчаным пляжем и набережной.
Хисарону и Овачик : Хисарону и Овачик известны домами для отдыха и сдаваемой в аренду недвижимостью. В оживленных курортных городах, окруженных сосновыми горами, с легким доступом к прекрасному Олюденизу и Голубой лагуне, выбирайте апартаменты и виллы и наслаждайтесь курортами для семейного отдыха. Оба являются идеальным местом для более спокойного образа жизни, недалеко от пляжей.
Очаровательный Узумлу: Очаровательная деревня Узумлу может похвастаться сельскими пейзажами. Недвижимость здесь предлагает спокойный отдых вдали от прибрежной толпы и идеально подходит для более аутентичных турецких впечатлений. На продажу выставлены основные виллы и загородные дома, вас ждет сельская обстановка и традиционная турецкая деревенская жизнь.
Сельский Сейдикемер : Сейдикемер, расположенный среди красивой сельской местности и горных пейзажей, предлагает в основном просторные виллы и загородную недвижимость с потрясающими видами. Сейдикемер характеризуется пышной зеленью, оливковыми рощами и гористой местностью, создающими живописный фон для жилой недвижимости. Жители наслаждаются мирным образом жизни со свежим воздухом и более медленным темпом жизни, чем в других прибрежных районах. Цены на виллы в Сейдикемере более доступные из-за внутреннего расположения, примерно в 30-40 минутах езды от города Фетхие.
Каякой (Город-призрак): Каякой известен заброшенными домами и руинами в греческом стиле. Многие традиционные каменные дома были отреставрированы и отремонтированы, предлагая исторический шарм и современный комфорт. Некоторые объекты недвижимости используются как дома для отдыха или гостевые дома-бутики, обслуживающие туристов, интересующихся культурным наследием. Каякой сохраняет греческое и османское наследие и предлагает уединенную обстановку. Покупатели могут найти уникальную недвижимость с историческим характером, но на территории Каякой действуют ограничения на ремонт и строительство. Каякей привлекает посетителей, заинтересованных в культурном туризме, что влияет на доступность в пиковые туристические сезоны.
Фаралия (Кабак): Фаралия, также называемая Кабак, пропагандирует природную красоту, включая нетронутые пляжи, густые леса и впечатляющие скалистые пейзажи. Фаралья предлагает высококлассные виллы и экологически чистые курорты на скалах с видом на Средиземное море. Некоторые отели предлагают прямой доступ к уединенным пляжам, обеспечивая эксклюзивную обстановку. Фаралия, отдаленный район, до которого можно добраться по узким горным дорогам, обеспечивает уединенный образ жизни вдали от толпы и идеально подходит для отдыха и уединения. Чтобы добраться до Фетхие, требуется осторожное вождение и дополнительное время в пути. Основные услуги в Фаралии ограничены, поэтому планируйте ежедневные потребности.
Критические соображения для региона Фетхие
Цены на жилье: Фетхие предлагает множество привлекательных вариантов для разных бюджетов в зависимости от местоположения и типа недвижимости. Проведите тщательное исследование, чтобы найти недвижимость, которая соответствует вашему бюджету и инвестиционным целям и обеспечивает отличную прибыль.
Потенциал сдачи в аренду: для получения дохода от аренды в популярных местах отдыха такие районы, как пляж Чалыш, Хисароню и Овачик, предлагают отличный потенциал для сдачи в аренду благодаря своей популярности среди туристов. Рассмотрите объекты недвижимости, которые нравятся арендаторам, например, бассейны, виды на море и достопримечательности.
Юридическая помощь: важно работать с авторитетными агентами по недвижимости и юрисконсультами, знакомыми с турецкими законами и правилами недвижимости. Убедитесь, что все документы в порядке, и вы понимаете процесс покупки, налоги и сборы. Отчеты об оценке недвижимости также важны.
Инфраструктура и туристы. Проверьте коммунальные услуги, транспорт, медицинские учреждения и школы, где вы планируете приобрести недвижимость. Основные услуги повысят качество вашей жизни и стоимость дома. Помните о сезонных колебаниях туристической активности, если сдаете свою недвижимость в аренду. Пик туризма в Фетхие приходится на летние месяцы, что влияет на потенциальный доход от аренды.
Как купить недвижимость в Фетхие
Тенденции рынка: Изучите цены на недвижимость, тенденции и рыночные условия. Сравните цены в разных районах и типах (квартиры, виллы, земля), чтобы оценить доступность и потенциальную окупаемость инвестиций. Кроме того, заполните нашу форму запроса чата, чтобы поговорить с агентом прямо сейчас. Определите свою среднюю цену, предпочтительный тип недвижимости, местоположение (прибрежное, сельское, городское), размер и инвестиционные цели (личное использование, доход от аренды, долгосрочные инвестиции).
Юридические и финансовые аспекты: наймите авторитетного двуязычного юриста, специализирующегося на сделках с недвижимостью в Турции, для проверки контрактов, проведения комплексной проверки и обеспечения соблюдения местных правил. Ознакомьтесь с законами о собственности, налогами, сборами и требованиями к резидентству, применимыми к иностранным покупателям.
Налоговый номер и банковский счет. Покупателям недвижимости в Турции необходим турецкий налоговый номер и банковский счет для внесения залога и текущих расходов. Мы помогаем всем покупателям Turkey Homes сделать это.
Поиск и просмотр недвижимости: выберите местного агента по недвижимости с хорошей репутацией, который разбирается в рынке недвижимости Фетхие. Мы можем предоставить списки объектов недвижимости, организовать просмотр, договориться о ценах и помочь с оформлением документов. Мы также возьмем вас на посещение объектов недвижимости и жилых комплексов, чтобы оценить их состояние, расположение и окрестности. Обратите внимание на любые потенциальные потребности в ремонте или техническом обслуживании. Оцените стоимость перепродажи и потенциальный доход от аренды в зависимости от местоположения и рыночного спроса. Недвижимость рядом с пляжами, туристическими достопримечательностями и удобствами приносит более высокую доходность от аренды.
Комплексная проверка и проверка: ваш адвокат проведет поиск документов, подтверждающих право собственности (TAPU), чтобы подтвердить право собственности, подтвердить границы собственности и проверить наличие обременений или юридических проблем. Наймите квалифицированного геодезиста или инспектора для оценки целостности конструкции, сантехники, электрических систем и соответствия строительным нормам.
Переговоры и соглашение о покупке: работайте со своим агентом по недвижимости и юристом, чтобы обсудить цену покупки, условия оплаты и условия. После согласования условий подпишите предварительный договор купли-продажи, включая график платежей и дату завершения.
Завершение покупки: военные поиски больше не требуются, поэтому охотники за домом могут купить недвижимость в Фетхие всего за неделю. Завершите передачу права собственности в Земельном кадастре (офис ТАПУ), предоставив необходимые документы, заплатив соответствующие сборы и получив свидетельство о праве собственности (ТАПУ). Оплатите налоги на передачу собственности и регистрационные сборы в Земельном кадастре.
Завершите транзакцию: учитывайте текущий обменный курс и следуйте законной процедуре обмена и внесения иностранной валюты. Как только все платежи и документы будут оформлены, станьте законным владельцем. Организуйте услуги по управлению недвижимостью (при необходимости) для аренды домов, технического обслуживания, ремонта и текущего содержания. Поймите налоговые обязательства, связанные с владением недвижимостью в Турции, включая налоги на недвижимость, подоходный налог с доходов от аренды и потенциальные льготы для проживания или гражданства.
Могу ли я получить турецкое гражданство, если куплю дом в Турции?
Да, вы можете получить турецкое гражданство при покупке недвижимости, если будете следовать процедуре схемы инвестирования в гражданство. Только некоторые дома, выставленные на продажу, имеют право на участие в этой схеме, в основном в турецких городах и Стамбуле, крупнейшем городе Турции. При запросе о записи на осмотр недвижимости сообщите нам свою цель, а именно программу гражданства за финансовые инвестиции, и мы подберем для вас подходящую недвижимость. Преимущества гражданства огромны, и вы можете узнать о них больше здесь .
О наших консультационных услугах по недвижимости
Мы — Turkey Homes, и вы в надежных руках, когда смотрите вместе с нами виллы и апартаменты на продажу в Фетхие. Наше портфолио различных ценовых диапазонов делает Фетхие идеальным местом для инвестиций в недвижимость. Позвоните или напишите нам сегодня и сообщите нам ваши требования и бюджет. Мы вышлем подробную информацию о подходящей недвижимости по электронной почте или ответим на ваши вопросы о причинах покупки недвижимости в Фетхие.
Фетхие
