Почему так сильно выросли цены на недвижимость в Стамбуле?
Многие из наших клиентов в последнее время задаются вопросом, почему цены на недвижимость в Стамбуле так выросли. Это отличный вопрос. Учитывая, что в некоторых районах цены выросли на 50% по сравнению с тем, что было три года назад, до пандемии COVID-19, существует резкая разница. Действительно, рынок жилья Стамбула резко изменился с точки зрения цен на жилье, прироста капитала и инвестиций. Мы ответим на вопросы, характерные для рынка жилья Стамбула; однако стоит отметить, что в других местах Турции также наблюдался резкий рост цен на жилье.
Кроме того, другие страны сообщили о росте цен на жилье. К концу 2021 года, по сообщениям газет, мировые цены на жилье росли самыми быстрыми темпами за 17 лет. Люксембург, Турция, Новая Зеландия, Канада, Дания и Россия были странами со значительным ростом цен на жилье. Таким образом, глобальные события коснулись каждого рынка жилья по всему миру. Добавьте к этому общенациональные эффекты в Турции, и легко понять, почему цены на жилье в Стамбуле выросли. Но давайте рассмотрим аспекты, влияющие на рынок жилья Турции и Стамбула в частности.
О ценах на жилье в Стамбуле
1: Значение Стамбула
Первая ошибка большинства иностранных покупателей — недооценка значимости Стамбула. Этот город, в котором проживает около 18 миллионов человек, не является столицей Турции, но является ее центром. Многие эксперты говорят, что если Стамбул падет, Турция рухнет. Точно так же, когда в Турции проходят выборы, большинство партий выступают за Стамбул, потому что город обеспечивает себе политический вес. Стамбул является центром финансов, бизнеса, экономики, туризма, образования и здравоохранения. В Турции ничего не происходит без связи со Стамбулом.
2. Стамбул больше, чем Таксим
Другая ошибка, которую совершают люди, — это география. Самыми популярными районами Стамбула являются Таксим и Бейоглу, а также Султанахмет. Тем не менее, существует 39 официальных округов, охватывающих два континента; азиатская часть и европейская. Город является домом для Босфора, одного из самых важных водных проливов в мире, в дополнение к Золотому Рогу, Мраморному и Черному морям. На крайнем северо-западе провинция граничит с Болгарией. Географическое значение Стамбула не только для Турции, но и для всего мира неоспоримо. Эта простая география делает город одним из самых важных рынков жилья в мире.
3: Инвестиционный центр
Если рассматривать инвестиции в недвижимость в Турции, Стамбул является центром отрасли, и на то есть веские причины. Во-первых, город заново изобретает свой рынок жилья, и значительные изменения в образе жизни предлагают инвесторам в недвижимость возможность покупать совершенно новое жилье по ценам вне плана. Кроме того, многие инвесторы выбирают долгосрочные беспроцентные платежи, чтобы сэкономить еще больше денег. Наконец, в Турции действуют схемы получения гражданства за инвестиции. Это относится только к утвержденному правительством жилью, большая часть которого находится в Стамбуле. Надежная привлекательность для инвесторов еще больше повышает спрос.
4: Турецкая лира и цены на строительство
В течение нескольких лет турецкая лира девальвировала, но после пандемии COVID лира резко упала. Хотя вы можете предположить, что это хорошо для иностранных покупателей, это было ужасной новостью для всех, кто покупал импортные товары, потому что они оценивались в иностранной валюте, такой как доллары США или евро. К сожалению, большая часть строительных материалов в Турции поступает из-за рубежа. Так внезапно цены на жилье в Стамбуле и Турции взлетели.
5: Глобальные события
Итак, как будто этого было недостаточно, глобальные события также повлияли на цены на жилье по всему миру, поскольку потребительские цены выросли. Наиболее заметным из них является русско-украинская война. Это коснулось не только Стамбула или Турции, люди во многих странах стали свидетелями резкого роста цен на дома, электричество и продукты питания.
6. Где найти самые дешевые дома в Стамбуле
Итак, факторов, влияющих на рынок жилья, довольно много. Однако некоторые районы Стамбула по-прежнему привлекают бюджетных покупателей. Не думайте, что покупатели жилья должны идти на компромисс с этими областями, потому что большинство из них находятся в процессе реконструкции и имеют большой потенциал для прироста капитала.
БАХЧЕШЕХИР: Будучи одним из 11 официальных кварталов стамбульского района Башакшехир, Бахчешехир привлекает большой интерес покупателей из-за своей приверженности экологичному образу жизни. Местный совет отдает приоритет зеленым насаждениям, таким как парки и сады.
БЕЙЛИКДЮЗУ: Еще один район, продвигающий зеленый образ жизни, может похвастаться восхитительными приморскими городами, такими как Гурпинар. Бейликдюзю, расположенный между Бююкчекмедже и Кучукчекмедже, является частью масштабной программы восстановления.
ЭСЕНЬЮРТ: Эсеньюрт, также расположенный в европейском Стамбуле, имеет превосходную сеть общественного транспорта, которая привлекает семьи и молодых работающих специалистов, добирающихся до главного центра города. Бонусом для иностранных покупателей жилья является новый аэропорт Стамбула, который находится в 20 минутах езды.
КАРТАЛ: Покупателям жилья, направляющимся в азиатский Стамбул, нравится расположение на берегу моря и вид на вызывающие ностальгию Принцевы острова. Картал — это самостоятельный процветающий район, где все находится у вашего порога.
ПЕНДИК: Расположенный недалеко от шоссе E-5, шоссе TEM и паромных терминалов, Пендик находится в нескольких минутах езды от аэропорта Сабиха Гёкчен. Бонусом здесь является то, что близлежащий лес Айдос и окружающие его дома пользуются большим спросом.
САНЧАКТЕПЕ: Этот район, окруженный зелеными насаждениями, все еще развивается, но имеет большой потенциал в будущем. Покупатели дома имеют отличный набор удобств и остановок общественного транспорта.
Подробнее о недвижимости в Стамбуле
Квартиры и виллы на продажу : Если вас интересует недвижимость для продажи в Стамбуле, посмотрите наше портфолио квартир и вилл. Каждый список содержит все, что нужно знать, включая цену, местоположение, характеристики дома и контактную информацию, чтобы узнать больше. Кроме того, позвоните в наш офис в Стамбуле, чтобы договориться о просмотре недвижимости, или поговорите с агентом о повышении цен на недвижимость в Стамбуле. Кроме того, следите за нами на YouTube , где мы регулярно проводим экскурсии по квартирам Стамбула из разных районов.
Как купить недвижимость в Стамбуле: Если вам интересно, как купить недвижимость в Стамбуле, этот процесс быстрый и простой. Поскольку Стамбул является самым значительным и оживленным городом Турции, вы можете подумать, что на рынке недвижимости царит хаос. Действительно, постоянно меняющиеся круги покупателей и продавцов происходят во всех 39 официальных округах, но в этой статье мы разобьем процесс на восемь простых для понимания шагов.
Недвижимость в Стамбуле и турецкое гражданство : Если вы ищете возможность получить турецкое гражданство на рынке недвижимости Стамбула, вы на правильном пути. Инвесторы в недвижимость стекаются по всему миру, чтобы купить недвижимость, часто выбирая внеплановые и новые разработки, чтобы извлечь выгоду из потенциала роста. В результате рынок жилья Стамбула стал глобальной горячей точкой, и глаза всего мира следят за тем, как город будет работать в течение следующих десяти лет.
Стамбул
