БЛОГ Когда лучше покупать недвижимость в Турции?

Когда лучше покупать недвижимость в Турции?

Иногда наши клиенты спрашивают, когда лучше покупать недвижимость в Турции? Независимо от того, являются ли они инвесторами в недвижимость или парой, ищущей дом для отдыха, они хотят воспользоваться ежегодными рыночными условиями, чтобы найти свой идеальный дом по отличной цене, отражающей бизнес-модели спроса и предложения. Как международный агент по недвижимости в Турции, мы видим ежегодные тенденции покупки и продажи, но они больше касаются того, где люди покупают, а не времени года. Кроме того, национальность покупателей также влияет на местные тенденции в сфере недвижимости. Итак, давайте посмотрим на региональные рынки Турции, время года и другие факторы, которые помогут вам решить, когда покупать.

Лучшее время для покупки недвижимости в Турции

Обсуждение Стамбула

Как самый известный и значительный город Турции, Стамбул никогда не останавливается, как и рынок недвижимости. Многие международные инвесторы в недвижимость стекаются в Стамбул из-за потенциала роста капитала. Кроме того, окраины европейских районов трансформируются в большие жилые дома, чтобы заменить старые дома новым, современным стилем жизни.

Эти жилые дома выходят на рынок на стадии незавершенного строительства; следовательно, инвесторы в недвижимость хотят извлечь выгоду из этих сбережений. Некоторые лайфстайл-резиденции также предлагают долгосрочные беспроцентные платежи до 5 лет. В результате эти покупатели недвижимости стекаются в Стамбул круглый год. Кроме того, там, где мы наблюдаем снижение числа западных клиентов из-за празднования Рождества, Стамбул привлекает многих покупателей с Ближнего Востока, которые относятся к декабрю как к обычному месяцу.

Эгейское и Средиземноморское побережье Турции

Многие клиенты, присматривающиеся к южному или западному побережью Турции, совершают покупку по другой причине. Они либо хотят дом для отдыха, чтобы жить в Турции круглый год, либо хотят сдавать недвижимость отдыхающим. По этой причине большинство клиентов приобретают недвижимость в период с весны до осени, что соответствует основному туристическому сезону.

Тем не менее, мы также рекомендуем всем покупателям приезжать сюда зимой, чтобы увидеть город, когда туризм утихнет. Население города, зависящего от туризма, часто увеличивается втрое летом, что ведет к совершенно другому образу жизни. Хотя это не будет иметь значения для покупателей жилья для отдыха, которые приезжают сюда только летом, это имеет значение для наших клиентов, которые хотят переехать в Турцию.

Можете ли вы получить лучшую цену зимой?

Подача предложения о недвижимости принимается в Турции; поэтому некоторые люди говорят, что вам следует покупать зимой, когда спрос меньше, поэтому продавцы с большей вероятностью примут ваше предложение. Однако это убеждение не всегда верно. Например, в Стамбуле, где местные рынки работают круглый год, а многие выставленные на продажу дома представляют собой недавно построенные квартиры, застройщики не будут снижать цены только потому, что внеплановые цены и планы поэтапной оплаты уже отражают экономию.

Кроме того, даже при продаже частных домов по всей Турции продавцы снижают цены только в том случае, если их это устраивает. Мы знаем нескольких продавцов, которые сильно завышали цены на свои дома, не принимали никаких предложений, и даже спустя два года недвижимость все еще выставлена на продажу. Чтобы заключить сделку с таким ходом мыслей, вы должны найти продавца, которому нужны быстрые деньги. С таким сильным внутренним и международным рынком покупателей продавцы жилья в Турции обычно ждут, чтобы получить запрашиваемую цену.

Местные события и цены на недвижимость

Развитие местной инфраструктуры всегда влияет на региональные рынки недвижимости Турции. Когда местные советы или застройщики объявляют о новом торговом центре, поле для гольфа, пристани для яхт или транспортном сообщении, интерес к недвижимости со стороны инвесторов возрастает просто потому, что после завершения строительства цены на недвижимость растут. Лучшим примером являются некоторые европейские районы Стамбула, где местные советы вкладывают значительные средства в метро и дорожную инфраструктуру. Следовательно, если вы ищете район в Турции с запланированными региональными проектами, покупайте недвижимость сейчас, а не позже.

Текущие события и новости в Турции

2021 год перевернул региональные рынки недвижимости с ног на голову. Турецкая лира упала в цене на 40%. Это привлекло многих иностранных инвесторов в недвижимость, стремящихся воспользоваться этим. Кроме того, цены на недвижимость и аренду резко выросли по всей Турции из-за увеличения количества строительных материалов, а местные покупатели обратились к прибрежным районам, чтобы снизить вероятность заражения COVID в больших городах. В течение первых пяти месяцев года продажи недвижимости также замедлились, поскольку Турция была в изоляции. Региональные рынки постоянно менялись в каждой точке; в некотором смысле никто не мог предсказать. Следовательно, когда дело доходит до покупки недвижимости в нужное время, следите за текущими новостями и событиями, которые определяют поведение рынка.

Краткое изложение Лучшее время для покупки

Итак, как видите, лучшее время для покупки недвижимости в Турции зависит от множества факторов, а не только от времени года. Вместо того, чтобы смотреть на рынки и пытаться купить только из-за времени года, мы рекомендуем вам установить бюджет и перечислить, что вы хотите от недвижимости. Турецкий рынок недвижимости работает круглый год, распродажи проходят каждый месяц. Кроме того, на рынке часто появляются новые дома, а в некоторых городах огромный выбор гарантирует, что вы найдете дом, который хотите, по цене, которую вы хотите заплатить.

Подробнее о турецкой недвижимости

Как купить недвижимость в Турции : Решение о покупке турецкой недвижимости является важным событием в жизни. Никто не делает это по наитию. Выгодные инвестиции или сильное желание жить за границей лежат в основе процесса покупки недвижимости в Турции, который для новичков может показаться сложным. Эта статья включает советы по исследованиям, организации финансов и выбору недвижимости, а также информацию после продажи, такую как ежегодные эксплуатационные расходы и налоговое законодательство.

Где купить недвижимость: некоторые районы Турции являются популярными направлениями для иностранных покупателей, в основном из-за отличной инфраструктуры, легкого доступа к аэропортам и западного стиля жизни. Большинство этих районов сосредоточено в Стамбуле и вдоль Эгейского и западного побережья Турции.

Поговорите с нами: мы предлагаем независимые, беспристрастные и экспертные знания о недвижимости и Турции, предоставляя покупателям жилья обширную информацию для принятия обоснованных решений о покупке недвижимости для инвестиций или образа жизни. Кроме того, наша сеть контактов и отношений с разработчиками и партнерскими офисами гарантирует покупателям полное спокойствие. Итак, позвоните нам сегодня, чтобы узнать больше об организации просмотра или лучшем времени для покупки недвижимости в Турции.