С такой большой неопределенностью во всем мире в настоящее время вы можете ожидать, что рынки недвижимости будут статичными или даже в упадке. А в некоторых областях пандемия Covid-19, безусловно, стала проблемой.
Тем не менее, другие остаются относительно жизнерадостными, и живописный средиземноморский портовый город Калкан на турецком бирюзовом побережье, кажется, изолирован от трудностей внешнего мира.
Престижный курорт извлекает выгоду из некоторых экономических особенностей, которые помогают поддерживать сильное сердце местного рынка и делают его очень привлекательным предложением для инвесторов в турецкую недвижимость.
Недвижимость в Калкане в 2021 году
Помимо спада в туризме из-за пандемии, прошлый год был бурным и по другим причинам. Летом этот район боролся с сильнейшими лесными пожарами на памяти живущих, была продолжительная засуха, а растущая инфляция привела к резкому росту цен на продукты питания и сырье, не говоря уже о росте цен на энергоносители. С наступлением зимы стоимость турецкой лиры на международных денежных рынках также упала.
Вам простительно думать, что столько негативных заголовков причинят ущерб местным рынкам недвижимости, однако в престижном Калкане спрос остается высоким.
Почему недвижимость в Калкане так хорошо работает?
Учитывая, что общая стоимость жизни по-прежнему ниже, чем в Стамбуле, Анкаре и Измире, а Бирюзовое побережье находится прямо у порога, город остается очень желанным - как спасение от худших последствий пандемии, как модное, но спокойное летнее убежище, и как выгодное предложение купли-продажи.
В результате с 2020 года из крупных городов пришло немало «новых денег» — а значит, цены на недвижимость растут, а не падают. Есть богатые покупатели с капиталом для инвестиций, и, поскольку Калкан является относительно небольшим курортом, спрос часто превышает предложение.
Бедственное положение турецкой лиры также сделало инвестиции более привлекательными для покупателей из-за рубежа. Европейцы, русские и даже инвесторы из богатых ближневосточных государств соперничают друг с другом за долю в акции.
Когда вы понимаете, что роскошная вилла с четырьмя спальнями в Калкане, которая могла быть продана за 250 000 фунтов стерлингов в 2020 году, теперь стоит 350 000 фунтов стерлингов или более, вы можете понять, почему покупатели выстраиваются в очередь.
Однако более высокие цены связаны не только с популярностью Калкана. Стоимость импорта металла и другого строительного сырья также резко возросла, а минимальная заработная плата в Турции увеличилась примерно на 50%, что привело к увеличению затрат на рабочую силу.
Есть еще одна причина, по которой предлагается меньше недвижимости. Проще говоря, домовладельцы в Калкане достаточно благоразумны, чтобы не захотеть продавать. Это означает, что число перепродаж домов удивительно мало.
Рынок аренды недвижимости в Калкане
Так почему же владельцы недвижимости в Калкане предпочитают не продавать недвижимость, несмотря на возможность значительного возврата своих первоначальных инвестиций? Ну, это потому, что местный рынок аренды также оказывается невероятно прибыльным.
Не все, кто хочет сбежать из больших городов, хотят переехать на постоянное место жительства, возможно, из-за семейных уз или работы. Аренда уединенной частной виллы в Калкане дает им возможность провести часть года, наслаждаясь преимуществами средиземноморского побережья Турции, а другую половину - в центре событий мегаполиса.
Для этого требуется определенный уровень достатка, а это означает, что цены на аренду также выросли. Тем не менее, динамика турецкой лиры означает, что рост по-прежнему вполне соответствует бюджетам большинства европейцев, россиян и арабов, поэтому, хотя туризм в последние два года был трудным, он не стал полной катастрофой.
Поскольку британские авиакомпании прогнозируют, что британцы вернутся и будут готовы потратить большие деньги в 2022 году, перспективы домовладельцев Калкана в ближайшие 12 месяцев выглядят довольно хорошими.
Думаете о покупке недвижимости в Калкане?
Если вы ищете место для выхода на пенсию по реалистичной цене, дом для отдыха или инвестиции для сдачи в аренду, Калкан — это надежная инвестиция. Наша опытная команда будет рада обсудить ваши варианты и ответить на любые ваши вопросы.
Мы будем рядом на каждом этапе пути, чтобы помочь вам найти и совершить покупку вашей идеальной недвижимости в Калкане. Взгляните на наше полное портфолио объектов недвижимости в Калкане, выставленных на продажу, и свяжитесь с нами, чтобы узнать больше.
Щит
