БЛОГ На что обратить внимание при покупке дома в Турции

Покупка дома в Турции

Знание того, на что обращать внимание при покупке дома, сэкономит тысячи фунтов и позволит избежать долгосрочных головных болей. Будь то структурные проблемы, давление воды, микротрещины или проблемы с энергоэффективностью — список того, что может быть не так с домом, простирается далеко под поверхностью.

Хорошие агенты по недвижимости скажут вам, что, рассматривая дом, большинство людей обращают внимание на эстетическую сторону; однако потенциальные проблемы всегда скрыты. Нет ничего более неприятного, чем заплатить полную стоимость покупки недвижимости, а затем спустя шесть месяцев пожалеть о своей покупке.

К счастью, большинство ипотечных кредиторов оценят недвижимость до того, как вы начнете ее покупать. Тем не менее, покупателям следует обратить внимание на определенные аспекты, прежде чем начинать путешествие по покупке дома. Вот наши советы по поиску дома для тех, кто впервые покупает дом, чтобы принять обоснованное решение и избежать дорогостоящего ремонта. Обратите внимание, что покупка дома в Турции по ипотеке из Турции в наши дни встречается крайне редко из-за длительных формальностей и, что самое главное, высоких процентных ставок, которые, как правило, откладывают иностранные клиенты.

На что обратить внимание при покупке дома

1: Школьные округа

В то время как семьям нравится находиться рядом со школой, пассажиры или пенсионеры, которые хотят спокойной жизни, должны проверить, находится ли собственность в собственности школы. Нет ничего хуже, чем купить дом и, проснувшись, обнаружить, что улица заставлена машинами и детьми, идущими в школу. Время работы школы влияет на другое местное движение на прилегающих дорогах.

2: Споры между соседями

Плохие соседи — проклятие жизни каждого, но задавайте вопросы прямо. Не каждый нынешний владелец расскажет правду о своих плохих соседях или попытается преуменьшить ситуацию. Кроме того, спросите, были ли когда-нибудь споры по поводу границ, поскольку это обычное дело, и посмотрите на сады соседних участков. Они указывают на то, насколько ухожен район.

3. Трещины подозрительного вида

Ах, это первое место, где вам нужно сосредоточить свое видение. Ищите подозрительные трещины в каждой комнате и снаружи здания. Даже незначительная трещина приведет к хаосу; в некоторых случаях незначительные трещины скрывают более значительные структурные повреждения. Помимо проверки внутренних стен, проверьте внешние стены, поскольку они могут указывать на проблемы с фундаментом.

4: Проблемы с окнами

Окна обеспечивают превосходное понимание интерьера дома. Убедитесь, что двойное остекление не повреждено, независимо от того, одинарное, двойное или тройное. Окна быстро открываются и закрываются? На окнах образуется конденсат? Верным признаком наличия проблемы является осмотр краски вокруг окон, чтобы убедиться, что она гладкая, неповрежденная и не отслаивается.

5: Насколько энергоэффективен объект недвижимости?

Попросите показать EPC, который является сертификатом энергоэффективности. В сертификате должно быть указано, утеплены ли стены и чердак. Неизолированные дома приводят к более дорогим счетам за электроэнергию. Кондиционеры стоят дорого, поэтому, если они включены в продажу, спросите, когда они в последний раз обслуживались. Разумные продавцы предоставят средние расходы на дом и счета за электроэнергию.

6: Космическое сознание

Большинство людей забывают о пространстве до тех пор, пока не купят дом и не въедут в него. Однако пространство — важная тема. Рассмотрите места для хранения вещей во всех комнатах, например шкафы, и обратите внимание на чердачное помещение. В некоторых случаях его можно использовать для хранения; в других чердачного пространства достаточно для еще одной функционирующей комнаты. Парковочные места необходимы для семей с автомобилями, и помните о зеленых и открытых пространствах, если смотрите на дома с садами. Зеленые насаждения улучшают наше чувство благополучия.

7: Возможный ремонт

Хотя мелкий или эстетический ремонт можно не заметить, обратите внимание на значительный. Это может быть что-то простое, например, покраска, или что-то радикальное, например, сантехническая инфраструктура. Значительные затраты на ремонт наносят существенный ущерб вашему бюджету. Ищите ремонт, в котором владелец пытался срезать углы. Энтузиасты, занимающиеся домашними делами, иногда причиняют больше ущерба, чем восстанавливают. Проверьте телефонные розетки, выключатели света и электрические розетки, чтобы убедиться, что все они работают.

8: Проблемы с водой и потенциальные проблемы с водопроводом

Самый страшный кошмар для домовладельца – проблемы с водой. Проверьте наличие признаков повреждения водой в каждой комнате, как на стенах, так и на оконных рамах; однако также проверьте потолки на наличие водопроводов. Повреждение водой – это не так просто, как закрасить; в некоторых случаях может потребоваться структурный ремонт. Проверьте водонагреватель. Сколько этому лет? Есть ли потеки или утечки? Попросите показать все водопроводные трубы, так как их ремонт или замена обходятся дорого. Проверьте зону стиральной машины на наличие признаков утечек.

9: Мотив продавцов

Во время каждого просмотра недвижимости в рамках поиска дома вы должны знать, почему продавец выставил дом на продажу и как долго он продается. Также спросите, есть ли текущие предложения от других потенциальных покупателей и знает ли продавец о предыдущих владельцах. История объекта недвижимости может рассказать множество историй. Если на объекте проводились дополнительные работы, запросите копии разрешения на строительство. Наконец, существует ли цепочка собственности?

10: Прогуляйтесь по окрестностям

Вместо того, чтобы разъезжать, гуляйте по окрестностям в разное время дня и ночи. Вы будете поражены тем, как меняются места после захода солнца. Проверьте расстояние до общественного транспорта и есть ли в этом районе другие потенциальные дома на продажу. Это одно из самых важных решений, которые вы примете в своей жизни, и некоторые покупатели возвращаются к вам до трех или четырех раз, совершая покупки дома.

11. Обоняние — ваше лучшее оружие

Скрытые проблемы иногда трудно обнаружить, но знаете ли вы, что ваш нюх приведет вас прямо к ним и к опасностям для здоровья? Неприятные запахи и затхлый запах указывают на многочисленные проблемы во всем доме, включая неправильную вентиляцию, отслаивающуюся штукатурку, плохой дренаж, плохую плитку, признаки проблем с фундаментом, признаки сырости и многое другое.

12: В каком направлении смотрит дом?

Конечно, это личное предпочтение, но некоторые покупатели отдают предпочтение домам, выходящим на юг. Они получают много естественного света, солнечного света и тепла в течение дня. В доме, выходящем на юг, с маленькими окнами может быть темно, поэтому проверьте каждую комнату, сколько естественного дневного света она получает.

3 ошибки при поиске дома, которые совершают покупатели жилья впервые

Не максимизируйте свой бюджет: определите диапазон цен на свою инвестиционную недвижимость, а затем переходите к нижней границе. Некоторые люди начинают с точного бюджета и разочаровываются, когда не находят свой идеальный дом. Мы знали более одного покупателя, который нашел дом своей мечты в рамках бюджета, оставив им больше денег на ежемесячные выплаты по ипотеке и налоги на недвижимость.

Действовать в одиночку. Сейчас не время экономить деньги, пренебрегая профессиональной помощью. Покупатели жилья не предоставлены сами себе, будь то обследование дома квалифицированным жилищным инспектором, ипотечным брокером, процесс передачи имущества или обращение за юридической консультацией. Нанимайте профессионалов отрасли, чтобы получить советы и подсказки, которые помогут сэкономить деньги и избавиться от стресса.

В поисках совершенства: ищите существенные проблемы, но забудьте о совершенстве, глядя на декор и дизайн. Это не дорогостоящий ремонт, и его можно выполнить в дальнейшем, поскольку он не является срочным. Под декором и дизайном мы подразумеваем цвета красок комнат, дверей, полов, сантехники, плинтусов и плитки.

Эмоциональная привязанность. Большинство людей принимают решения о покупке жилья на эмоциях, когда смотрят на недвижимость в своем ценовом диапазоне. Это здорово, потому что вы хотите чувствовать себя как дома и счастливыми. Однако не основывайте свое решение только на эмоциях. Руководствуйтесь здравым смыслом и не торопитесь с предложением.

О нас - Дома в Турции

Добро пожаловать на наш веб-сайт. Мы надеемся, что дали вам много ценных советов о том, на что следует обратить внимание при покупке дома. Мы агент по недвижимости, который продает недвижимость в Турции. Если вы хотите купить дом для отдыха, инвестиционную недвижимость для своего портфолио или место, где можно выйти на пенсию в последующие годы, посмотрите наши дома на продажу здесь . Возможно, вам также будет интересно прочитать нашу статью об инвестировании в дом для отдыха за рубежом.