О турецком рынке недвижимости
Иностранным покупателям недвижимости с бюджетом в 100 тысяч фунтов стерлингов или меньше было бы неплохо взглянуть на турецкий рынок недвижимости. В качестве доказательства его популярности за рубежом в 2017 году иностранцы 72 национальностей купили чуть более 22 000 домов.
Еще более впечатляющим является то, что за последние 14 лет иностранцы купили в Турции недвижимости на 42 миллиарда долларов. Это невероятное количество продаж и денег, и чтобы понять, почему Турция так популярна среди иностранных инвесторов в недвижимость, вам необходимо знать историю рынка.
О турецком рынке недвижимости
До 2000 года на турецком рынке недвижимости царил огромный беспорядок. Ипотеки не существовало, поэтому поколения семей жили в одном доме, а законы запрещали иностранцам покупать. Эти два фактора привели к тому, что спроса практически не существовало.
Строительные стандарты также были случайными, без определенных государственных правил или регулируемых проверок новостроек. В некоторых районах местные жители даже сами построили дома.
Все изменилось 15 лет назад, когда новое турецкое правительство увидело массовый потенциал для переосмысления рынка, поэтому они ввели ипотечные кредиты и позволили иностранцам быть держателями документов, подтверждающих правовой титул. Чтобы обеспечить равное соответствие предложения и спроса, они установили государственные постановления на каждом этапе строительства и модернизировали рынок за счет новостроек и внепланового строительства.
Однако рынкам нужно время, чтобы наверстать упущенное, и цена на квадратный метр недвижимости по-прежнему является выгодной сделкой, особенно для жителей более устоявшихся рынков недвижимости, которые могут найти дома за небольшую часть той цены, по которой они были бы дома.
Огромный объем предложения, особенно в таких местах, как Стамбул, сдерживает цены, но в настоящее время есть еще один бонус, потому что низкая стоимость турецкой лиры позволяет иностранцам с такими валютами, как британские фунты, американские доллары и евро, получить больше за свои деньги.
Инвесторы, которые планируют перевернуть дома, только быстро заработают, но если вы хотите долгосрочную рентабельность инвестиций, турецкий рынок недвижимости - мечта покупателей.
Где купить недвижимость до 100к в Турции
Большинство иностранцев, ищущих недвижимость до 100 тысяч, направляются в Стамбул или на побережье Эгейского и Средиземного морей. Калкан, расположенный на последнем, имеет прочную репутацию как место для роскошных вилл. Нехватка земли для строительства также привела к росту цен, и вам будет сложно найти что-нибудь менее чем за 200 тысяч.
Точно так же на побережье Эгейского моря регион Бодрум всегда был местом роскоши и гедонизма. В небольших деревнях и поселках за пределами центра города продаются квартиры стоимостью менее 100 тыс., Но это, как правило, старые постройки с небольшими спальнями и ванными комнатами, и для большинства из них требуется бюджет на ремонт не менее 10 000 фунтов стерлингов.
Вместо этого стоит присмотреться к другим районам, чтобы найти новостройки, просторные дома со всеми современными минусами, в которые вы можете сразу же переехать.
Белек: средиземноморский образ жизни
Этот небольшой городок имеет международную репутацию в области гольфа, но это гораздо больше. Любители пляжного отдыха имеют легкий доступ к протяженным пляжам с золотым песком и, конечно же, к прекрасному Средиземному морю, но Белек также принадлежит к региону Анталии, который является вторым по популярности местом отдыха в Турции и не без оснований.
Он имеет множество туристических достопримечательностей, исторических мест и один из лучших магазинов и ночных клубов в стране. Если вы не выходите на пляж или не гуляете по близлежащим достопримечательностям, отели в Белеке предлагают спа- и велнес-услуги мирового класса.
Если вы хотите попрактиковаться в свинге или даже заняться гольфом в качестве хобби, выберите одно из 16 полей для гольфа, на которых проводятся чемпионаты мира, где принимали участие одни из самых известных игроков в мире, включая Тайгера Вудса.
С ценами, начинающимися примерно от 50000 фунтов стерлингов за квартиру, Белек является идеальным выбором для тех, кто впервые покупает дом в Турции, которые хотят использовать дом постоянно или просто на время отпуска и сдавать его в аренду, чтобы возместить текущие расходы. ( Портфолио недвижимости в Белеке .)
Фетхие: жить на турецкой ривьере
Этот регион, охватывающий небольшие города Калис-Бич, Оваджик, Хисарону, Олюдениз и центр города, является еще одним районом с постоянным притоком иностранных покупателей. Частично это заслуга его безупречной репутации туристического центра, но он также предлагает отличное соотношение цены и качества, потому что есть огромное количество прилегающих земель, на которых можно строить.
Купить недвижимость в Олюденизе сложно, учитывая его защищенный статус, поэтому покупатели вместо этого возвращаются с побережья на более мелкие курорты Хисарону и Овачик. В противном случае те, кто предпочитает прибрежный образ жизни, остановят свой выбор на пляже Калис, который недавно подвергся значительным ремонтным работам и одновременно улучшил свой эстетический вид.
Цены в этом регионе начинаются примерно с 50 000 фунтов стерлингов за квартиру, при этом цены растут ближе к центру города и береговой линии. Живописные пейзажи Фетхие - еще одна причина его популярности. Такие места, как Долина бабочек, Голубая лагуна и задние горы Тавриды, часто украшают популярные туристические журналы, а Фетхие твердо закрепляет себя в качестве важной точки Турецкой Риверы. ( Портфолио недвижимости Фетхие )
Славный Стамбул: Сердце Турции
До рубежа веков только представители элиты общества могли покупать в Стамбуле, учитывая его статус самого дорогого рынка в стране. Тем не менее, инфраструктурные и городские проекты распространились на прилегающие районы в европейской части города, и они подходят для бюджетных и начинающих покупателей.
Покупателям с бюджетом менее 100 тысяч стоит обратить внимание на такие районы, как Эсеньюрт, Бейликдюзю и Бахчешехир. Бонусом является множество незавершенных и незавершенных проектов, которые включают стимулы, такие как доступные планы платежей, рассчитанные на период от 12 до 36 месяцев, и вы можете адаптировать дизайн интерьера к своим предпочтениям. Транспортное сообщение со всеми этими районами улучшается, поэтому, даже если вы покупаете на окраине центра города, все находится в пределах досягаемости. ( См. Недвижимость на продажу в Стамбуле.)
Кушадасы
