БЛОГ Как купить недвижимость в Стамбуле

Как купить недвижимость в Стамбуле

Если вам интересно, как купить недвижимость в Стамбуле, этот процесс будет быстрым и легким. Это один из аспектов, который привлекает иностранных покупателей в Турцию, потому что, в отличие от других стран, покупатели могут стать собственниками всего за три недели, если все финансирование и документы в порядке.

Поскольку Стамбул является самым значительным и оживленным городом Турции, вы можете подумать, что рынок недвижимости - это хаос. Действительно, постоянно меняющиеся круги покупателей и продавцов происходят во всех 39 официальных районах, но в этой статье мы разбиваем процесс на восемь простых для понимания шагов, чтобы ориентироваться в нем как профессионал.

Как купить недвижимость в Стамбуле

1. Знайте свой бюджет: включите расходы на закупку

Будет полезно, если вы с самого начала знаете свой точный бюджет и включите дополнительные расходы на покупку. Сюда входят услуги юриста, нотариуса, налоги и услуги переводчика. Налог на титул, подлежащий уплате, составляет 4%, а остальные расходы составляют до 4,5% от покупной цены. Если вам все еще нужно наладить финансы, помните, что турецкие банки имеют высокий процент по ипотеке. Более подходящий вариант, выгодный покупателям, - это новые и незавершенные постройки. Многие из них доступны на депозите от 25 до 50% с ежемесячными беспроцентными планами выплат от 1 до 3 лет.

2: Типы собственности

Это помогает узнать причину и цель покупки. Например, в качестве дома для отдыха выберите один из многих объектов недвижимости недалеко от моря, в которых есть общие удобства на территории, такие как бассейн, ландшафтные сады, тренажерные залы, сауны, кафе или рестораны. Типы собственности включают дома в стадии строительства, новостройки и перепродажи. Незавершенная недвижимость продается по сниженным ценам, а покупка вторичного дома часто позволяет сэкономить на расходах на мебель, поскольку многие из них продаются с мебелью.

3. Познакомьтесь с рынком недвижимости Стамбула

Это интересная часть знакомства с рынком, и лучше всего начать с просмотра нашего портфолио квартир и вилл на продажу в Стамбуле . Каждое объявление включает в себя важные детали, такие как цена, местоположение, информация о доме и планы оплаты. Вы также можете использовать функцию поиска или фильтры, чтобы найти определенную недвижимость в рамках вашего бюджета и критериев. Используйте форму запроса, чтобы узнать больше, или, для удобства, скачайте наше приложение для мобильных телефонов.

4: Организовать просмотр

Как только вы нашли недвижимость, которая имеет потенциал, назначьте дату и время просмотра. Для покупателей из других стран мы можем порекомендовать отель и забрать вас из аэропорта. Во время просмотра мы показываем объекты недвижимости и окрестности. Таким образом, вы можете узнать все важные детали, которые помогут вам принять решение, например, транспортное сообщение, магазины, школы, культовые сооружения, кафе и банки.

5. Контракт, депозит, налоговый номер и банковский счет

Как только вы найдете дом для покупки, мы заключим договор между обеими сторонами. Оба человека посетят нотариальную контору, где переводчик очерчивает критические моменты, прежде чем офис распознает документ. Вы также внесете залог. Мы рекомендуем, чтобы все транзакции проводились через счет в турецком банке, и мы поможем вам открыть его. Мы также помогаем получить налоговый номер, необходимый для завершения процесса.

6: Заявление о праве собственности

На этом этапе ваш адвокат подключится к процессу. Мы уже провели комплексную проверку всех объектов недвижимости, чтобы убедиться, что у них нет долгов и все юридические документы в порядке, поэтому ваш юрист начнет процесс подачи заявки на право собственности. Турецкий закон о недвижимости гласит, что в использовании адвоката нет необходимости, но мы рекомендуем вам это сделать. Также мы можем предоставить длинный список независимых юристов, говорящих на иностранных языках.

7: Подписка на документы и коммунальные услуги

Как только заявка будет одобрена, наступит важный день. Прежде чем прибыть в офис по оформлению документов, подтверждающих право собственности, мы поможем вам оформить юридическую страховку от землетрясения. По прибытии мы встречаемся с переводчиком, который обрисовывает процесс, прежде чем вы подпишете. После вступления в собственность мы помогаем получить подключения к инженерным сетям или поменять их на ваше имя, как в случае с домом для перепродажи. Теперь вы являетесь домовладельцем в Турции и можете наслаждаться своими разумными инвестициями. Если вы купили недвижимость для сдачи в аренду; мы можем проконсультировать по вопросам маркетинга и обслуживания недвижимости.

8. Оставайтесь на связи

Мы гордимся отличным обслуживанием клиентов и остаемся после продажи, если нашим клиентам понадобится совет или информация о любом аспекте владения недвижимостью и проживания в Турции. Как официальный домовладелец, мы рекомендуем следить за новостями рынка, связавшись с нами в Facebook, Twitter или YouTube. На этом этапе мы также можем посоветовать любому, кто приобрел дом стоимостью 250 000 долларов США и более, по программе гражданства за инвестиции.

Также интересно

Изучая, как покупать недвижимость в Стамбуле, также полезно знать текущие тенденции и популярные районы, одним из которых является маршрут Basin Express. Находясь на европейской стороне, покупатели стекаются туда благодаря прекрасному транспортному сообщению, новой инфраструктуре, доступным ценам и впечатляющим жилым домам. В этой статье о Basin Express рассказывается об этом более подробно.

Путеводители по Стамбулу: эти путеводители по районам, разбивающие город на европейскую и азиатскую части и центры города, полезны для всех, кто хочет лучше узнать Стамбул. Включая информацию о покупках, ночной жизни, транспорте и местных событиях, он также может помочь покупателям дома решить, какой район лучше всего покупать.