БЛОГ Как я могу купить дом в Турции?

Как купить дом в Турции

Как агент по недвижимости, многие люди спрашивают, как я могу купить дом в Турции? В этой статье мы описываем основные шаги, но помните, что мы проводим наших клиентов через каждый шаг процесса. Иностранцы, желающие стать домовладельцами в Турции, могут быть спокойны при использовании наших услуг. Кроме того, вторая хорошая новость заключается в том, что покупка дома является относительно простой и своевременной, особенно по сравнению с другими странами.

Покупатели жилья могут вставить свои ключи в дверь всего за три недели, в зависимости от обстоятельств покупки, таких как наличие денежных средств, место покупки и тип недвижимости. В этой статье рассматривается, что нужно знать покупателям при покупке дома, а также советы и рекомендации по владению недвижимостью в Турции.

Как купить дом в Турции

1. Получите финансирование для покупки

При покупке недвижимости в Турции у большинства иностранцев уже есть средства в своей стране. Иностранцы редко получают жилищный кредит в турецких банках просто потому, что процентная ставка высока, что увеличивает ежемесячные платежи. Покупатели, которые берут жилищный кредит в своей стране или в Турции, должны убедиться, что они могут позволить себе ежемесячный платеж по ипотеке. Доступность и финансовая грамотность - вот два ключевых слова. Помните, что рынок жилья Турции работает в турецких лирах, поэтому найдите хорошую валютную компанию, которая предлагает достойные ставки и низкие комиссии за перевод.

2: Найдите дом своей мечты

Покупая дом в Турции, сузьте критерии того, что вы хотите купить. Зная бюджет закупочной цены, решите, хотите ли вы новую постройку, перепродажу или незавершенную постройку. Поскольку рынок недвижимости огромен (Турция является 37-й по величине страной в мире), сужение местоположения также помогает. Люди, которые хотят дом для отдыха, обычно покупают на побережье Эгейского моря или Средиземного моря, в то время как те, кто ищет инвестиционную недвижимость, предпочитают такие города, как Стамбул.

Когда у вас есть представление о том, что вы хотите, просмотрите наши списки недвижимости . Каждый включает в себя всю информацию, такую как цены на недвижимость, спальни, ванные комнаты, жилую площадь и террасы. Также включены контактные данные, чтобы узнать больше по телефону или электронной почте или договориться о просмотре. Когда вы найдете свой идеальный дом, если вы хотите сделать предложение, приемлемое в Турции.

3: Юридические услуги и закрытие расходов

Когда вы будете готовы стать покупателем жилья, самое время начать процесс покупки. В Турции закон не говорит, что покупатели должны пользоваться услугами адвоката; однако мы настоятельно рекомендуем это. Помимо заключения договоров и оформления соответствующих документов, они завершают поиски дома, чтобы гарантировать, что продажа пройдет гладко. Мы также помогаем покупателям открыть счет в банке и получить налоговый номер.

Подготовьте деньги для оплаты судебных издержек. Помимо услуг адвоката, они включают нотариальные сборы, переводы, оценку стоимости, затраты на регистрацию земли и налоги. В зависимости от того, есть ли у вас готовые финансы и чеки на дом, процесс подписания документа о праве собственности занимает всего три недели, прежде чем покупатели станут официальными владельцами дома в Турции. После того, как вы проявите интерес к собственности, мы подготовим образец плана оплаты, который позволит вам узнать полную стоимость покупки, а также то, что и когда необходимо оплатить.

4: Коммунальные услуги и управление имуществом

Организуем подключение к сети или изменение названия. Тем не менее, часть домовладельцев управляет имуществом, и это то, что покупатели должны учитывать, если не в Турции круглый год. Некоторые агенты по недвижимости предлагают услугу управления хранением ключей, при которой они проверяют недвижимость каждый месяц, в то время как другие владельцы первого дома оставляют ключи соседям или друзьям.

Дополнительные вещи, которые следует учитывать, включают обслуживание бассейна на виллах или ежемесячную оплату коммунальных платежей за апартаменты. Большинство владельцев также ежемесячно оплачивают счета за коммунальные услуги через интернет-банкинг. В целом, им легко управлять, и вы можете гордиться тем, что являетесь домовладельцем в Турции. Помимо процесса покупки дома, давайте рассмотрим другие факторы, влияющие на покупки.

5. Покупка сдаваемой в аренду недвижимости

Сдавать дом в аренду - это совсем другая игра, либо в качестве инвестиций в недвижимость за пассивные деньги, либо для возмещения текущих расходов. Во-первых, любой, кто рекламирует квартиры для сдачи в аренду для праздничного рынка, должен учитывать маркетинг и рекламу, готовить свой дом к прибытию и декларировать каждого человека, который остается в соответствующих органах. Долгосрочная аренда также включает в себя контракты и определенные юридические обязательства для арендодателей.

Как при краткосрочной, так и при долгосрочной аренде, также необходимо платить налог на доход от аренды. Некоторые инвесторы смотрят на покупку только для того, чтобы позволить себе просто потому, что сторонняя компания занимается рекламой и управлением. При покупке дома чистым арендаторам мы даем дальнейшие консультации по телефону.

6. Где дешевле всего покупать недвижимость?

Покупатели зарубежной недвижимости и инвесторы в недвижимость могут задаться вопросом, где купить выгодную покупку. Это хороший вопрос, потому что рынок турецкой недвижимости разнообразен и невероятно разнообразен. Например, владельцы недвижимости в Калкане наслаждаются большими роскошными виллами, многие из которых имеют прекрасный вид на Средиземное море. Напротив, многие первые покупатели дома направляются в Алтынкум, Даламан, Стамбул и Аланью из-за более низких цен на жилье. В нашей статье о самых дешевых местах рассказывается больше о направлениях и о том, как максимально увеличить вложения в недвижимость для идеального роста капитала.

7. Получаете ли вы вид на жительство при покупке недвижимости?

Иногда этот вопрос задает нам иностранец, и мы всегда отвечаем одинаково. Иностранцам не обязательно покупать дом, чтобы получить вид на жительство. Многие снимают и живут здесь круглый год. Их можно спутать с программой инвестирования в недвижимость. Эта схема гласит, что если покупатель потратит 250 000 долларов на недвижимость и пообещает сохранить ее не менее трех лет, он может подать заявление на получение турецкого гражданства. Узнайте больше здесь .

О нас: Turkey Homes

Мы агент по недвижимости с офисами по всей Турции, включая Стамбул, Анталию, Фетхие и Бодрум. Наш многолетний опыт и объединенные знания местных условий объединили тысячи покупателей и продавцов на турецком рынке жилья. Мы надеемся, что ответили на ваш вопрос о том, как вы можете купить дом в Турции, но для получения дополнительной информации позвоните или напишите нам сегодня.