БЛОГ Могу ли я получить турецкое гражданство, купив дом?

Получите турецкое гражданство, купив дом

Как агенты по недвижимости, многие иностранные клиенты спрашивают, могут ли они получить турецкое гражданство, купив дом. Наш ответ — да, потому что в Турции есть программа, которая позволяет покупателям инвестировать в недвижимость для получения гражданства. Известные как схемы «Золотая виза», потому что они предлагают паспорт, многие страны действуют по тому же принципу. Тем не менее, схема инвестирования в недвижимость Турции привлекательна многими преимуществами, включая быстрое время одобрения.

Тысячи инвесторов в недвижимость сделали это и считают себя и свои семьи гордыми гражданами Турецкой Республики. В этой статье мы рассмотрим схему получения гражданства за инвестиции в Турции, что получают заявители в обмен на покупку недвижимости, что требуется и как подать заявку в качестве иностранца.

Получите турецкое гражданство, купив дом

1: Преимущества программы получения турецкого гражданства

• Нет необходимости подавать заявление на вид на жительство, потому что турецкое гражданство предоставляется на всю жизнь.
• Программа получения турецкого гражданства включает заявителя, супруга и иждивенцев.
• Любые будущие дети получат турецкое гражданство по праву рождения.
• Получить право на работу
• Турецкий паспорт для поездок в 110 стран без визы
• Право инвестировать в турецкую пенсионную схему
• Двойное гражданство разрешено
• Нет необходимости проживать в Турции круглый год
• Легкий доступ к медицинским и образовательным программам Турции
• Идеальная инвестиция в недвижимость с потенциальным ростом капитала
• Выбор дохода от аренды, если вы не проживаете в собственности
• Наслаждайтесь прекрасным погодным климатом, здоровой национальной кухней и активным отдыхом.
• Наслаждайтесь низкой стоимостью жизни и низкими затратами на содержание недвижимости

2: Каковы инвестиционные требования?

До 2018 года минимальный начальный уровень для получения гражданства Турции по схеме инвестирования в недвижимость составлял ошеломляющий 1 миллион долларов США. Это сделало его одним из самых дорогих гражданств в мире, и лишь немногие обращались за ним. Эксперты отрасли недвижимости лоббировали турецких министров, указывая на недостатки и объясняя, что это непопулярно. Так, в 2018 году Турция снизила минимальную закупочную цену для получения турецкого гражданства всего до 400 000 долларов, что привлекло покупателей недвижимости и инвесторов с золотой визой со всего мира. Обратите внимание, что новый порог суммы гражданства был увеличен до 400 000 долларов США с 250 000 долларов США в 2022 году.

Совет: мы рекомендуем, когда вы переводите свои деньги в турецкие лиры для покупки недвижимости, вы использовали компанию по обмену валюты, чтобы получить более выгодные курсы валют и комиссию за перевод.

3: Другие критерии получения гражданства за инвестиции в недвижимость

• Должен сохранять недвижимость не менее трех лет с возможностью продажи по истечении этого срока.
• Заявитель должен быть старше 18 лет
• Иждивенцы должны быть моложе 18 лет
• Заявитель должен иметь чистую судимость и паспорт

Обратите внимание: кубинцы, армяне, сирийцы, северокорейцы и нигерийцы не могут подать заявку на получение турецкого гражданства, поскольку они не могут покупать недвижимость в Турции.

4. Включена ли в инвестиционную схему вся недвижимость на сумму более 400 000 долларов США?

Обратите внимание, что не все объекты недвижимости стоимостью более 400 000 долларов США имеют право на получение турецкого гражданства через инвестиционную схему (TCIS). Новое правило TCIS вступило в силу в сентябре 2018 года, чтобы побудить международных инвесторов в недвижимость инвестировать в новые жилищные проекты Стамбула. Большинство новых объектов недвижимости в Стамбуле (более 90% новых объектов, зарегистрированных после сентября 2018 года) имеют право на получение турецкого гражданства. Эти недавно построенные квартиры, которые являются частью жилых комплексов с обширными коммунальными удобствами, предварительно одобрены для получения турецкого гражданства за счет инвестиций местных советов. Когда вы покупаете недвижимость у нас, мы сообщаем вам, какие свойства одобрены.

5: Процесс подачи заявки на получение гражданства

Налоговый номер и банковский счет: Покупателям жилья необходим турецкий налоговый номер и турецкий банковский счет, прежде чем покупать недвижимость в Турции. Мы помогаем всем нашим клиентам в их получении, но знаем, что это простой и быстрый процесс. Мы подадим заявку на получение турецкого налогового номера в районе, который вы хотите купить, который будет предоставлен сразу же. Открыть счет в турецком банке очень просто, и вы можете выбрать один из многих известных банков, включая HSBC Turkiye, Garanti, Akbank, Ziraat bank и другие.

Купить недвижимость : первый шаг — приобрести недвижимость стоимостью 400 000 долларов или более. Начните поиск недвижимости, просмотрев наше портфолио квартир и вилл на продажу. Каждое объявление содержит цену, местоположение, характеристики дома и контактную информацию, чтобы узнать больше по электронной почте, телефону или договориться о просмотре. Спрашивая о недвижимости, пожалуйста, укажите, что вы хотите иметь недвижимость, которая имеет право на получение турецкого гражданства по программе инвестиций в недвижимость.

В качестве альтернативы, свяжитесь с нами сегодня, расскажите нам о своем бюджете и о том, что вы хотите от недвижимости, и мы вышлем портфолио домов, подходящих для получения турецкого гражданства, по электронной почте или через Whatsapp. От внесения депозита до помещения ключей в дверь, мы помогаем всем нашим покупателям жилья в процессе покупки недвижимости, и, если финансы и документы в порядке, они получают документы о праве собственности всего за один день до трех недель.

Сертификат приемлемости: Как упоминалось ранее, не все объекты недвижимости соответствуют требованиям, поэтому, чтобы начать процесс подачи заявления на получение турецкого гражданства, мы получим сертификат соответствия требованиям для вашей новой собственности от Главного управления земельного кадастра и кадастра Министерства окружающей среды и урбанизации.

Получение вида на жительство : все заявители на получение гражданства должны быть резидентами Турции, поэтому мы помогаем нашим клиентам подать заявление на получение законного вида на жительство. Критерием для этого является независимое финансовое подтверждение и действительное медицинское обслуживание. Некоторые обладатели вида на жительство имеют частную медицинскую страховку, но многие выбирают турецкую схему SGK, которая оплачивается каждый месяц. Заявки принимаются онлайн и быстро одобряются.

Подайте заявление на получение гражданства : Чтобы подать заявление на получение турецкого гражданства за инвестиции, мы предоставим форму заявления, свидетельство о праве собственности, копии документа о праве собственности, доверенность, свидетельство о рождении для вас, вашего супруга и иждивенцев, в дополнение к свидетельство о семейном браке. Кроме того, вы предоставите копии паспорта, 12 фотографий биометрического паспорта, подтверждение места жительства. Заявка направляется в Анкару, где многочисленные ведомства рассматривают ее, прежде чем она попадает на стол президента для окончательного утверждения. Весь процесс занимает от 6 до 9 месяцев, после чего вы можете отпраздновать свой новый статус гражданства Турции в качестве иностранного инвестора.

6: Ваши инвестиции в недвижимость

Как указывалось ранее, вы должны сохранить собственность в течение как минимум трех лет. Однако продавцы не платят налог на прирост капитала, если вы удерживаете его не менее пяти лет. Некоторые инвесторы, которые не планируют жить в недвижимости круглый год, также рассматривают аренду как дополнительный ежемесячный пассивный доход. Первый шаг – принять решение о долгосрочной или краткосрочной аренде. Есть плюсы и минусы для каждого из них. В долгосрочной перспективе арендодатели должны соблюдать установленные законом правила арендаторов и заключать с ними договор.

В краткосрочной перспективе следуйте официальному закону о декларировании личности, в котором говорится, что все паспортные данные должны быть введены в турецкую систему GIYKIMBIL (Gecici İkamet Yerleri Kimlik Bildirme Sistemi – Система идентификации для временного проживания). Если вы уверены, что хотите сдать недвижимость в аренду, поговорите с нами о доходах, потому что некоторые места имеют более высокий потенциал, чем другие. Мы можем дополнительно посоветовать, как продавать вашу недвижимость и управлять ею, если вы не проживаете в Турции.

7: Жизнь в Турции

С другой стороны, вы можете решить наслаждаться своим статусом гражданина Турции, живя здесь круглый год. Мы понимаем соблазн. Турецкая культура, общество и гостеприимство слишком много, чтобы игнорировать. Однако обустроиться в новом доме может быть сложно, потому что люди тоскуют по дому и должны привыкнуть к другому распорядку. Тем не менее, большинство эмигрантов обычно легко адаптируются в течение первых шести месяцев или года, а некоторые даже изучают язык. В этой статье о жизни в Турции рассказывается, чего ожидать и как наслаждаться новой жизнью.

О нас

Мы Turkey Homes, специалист по недвижимости и инвестициям с офисами в Стамбуле, Анталии, Бодруме и Фетхие. Надеемся, мы ответили на ваш вопрос о том, как получить гражданство Турции, купив дом. Однако, если у вас есть еще вопросы о собственности или гражданстве, позвоните нам сегодня и пообщайтесь с одним из наших местных агентов. Вы также найдете наш блог о Турции полезным, потому что он дает гораздо больше информации о направлениях, культуре и образе жизни гражданина Турции.