Зачем покупать недвижимость в Стамбуле?
Для инвесторов, впервые покупающих недвижимость и семей, желающих встать на ступеньку лестницы турецкой недвижимости, покупка недвижимости в Стамбуле является серьезным жизненным решением. В конце концов, как крупнейший город Турции, покупатели могут выбирать из 39 оживленных районов и значительного портфеля недвижимости, состоящего из тысяч квартир, вилл и коммерческой недвижимости на продажу.
От недорогих студий до роскошных особняков, которые являются самыми дорогими домами в Турции, стремительное движение на рынке недвижимости Стамбула может сбить с толку новичков в городе. Итак, в этом руководстве по покупке недвижимости мы кратко представляем рынок, выделяем ключевые инвестиционные области как в азиатской, так и в европейской части, которые становятся все популярнее и имеют большой потенциал для прироста капитала.
Как агент по недвижимости в Стамбуле, мы провели сотни покупателей через процесс от выбора дома до подписания документов и въезда. Итак, давайте начнем с любимого вопроса, который задают нам многие клиенты.
Где лучше всего покупать недвижимость в Стамбуле?
Не существует ответа, который подошел бы всем, потому что он зависит от трех факторов: причины покупки, бюджета и потребностей в образе жизни. Желательные и премиальные районы включают Галата, Бейоглу, Таксим, Фатих, Бешикташ, Султанахмет на европейской стороне и Кадыкёй и Ускудар на азиатской стороне.
Эти районы являются сердцем как нового, так и старого Стамбула, а также центром туризма, ночной жизни и покупок. Что касается центральных районов, то цены квадратного метра выше, а отсутствие предложения прекращает обесценивание.
Самые низкие цены за квадратный метр - это развивающиеся окраинные районы, такие как Бейликдюзю, Кучукчекмедже и Бакыркёй, но покупатели, ищущие прирост капитала, должны оставаться в этом районе на длительный срок, потому что здесь имеется в изобилии.
Маслак является деловым районом и, следовательно, привлекает покупателей, которые работают и живут в городе, в то время как близлежащие Шишли и Нишанташи представляют собой элитные районы. Район Эйюп становится все более популярным среди покупателей с Ближнего Востока из-за своей консервативной атмосферы, в то время как Джихангир окружен более космополитической и вычурной атмосферой.
Если вы не уверены в том, в каком районе вы хотите купить, напишите нам по электронной почте о своем бюджете, причинах покупки и предпочтениях в образе жизни, например, если вы работаете профессионалом или молодая семья. Затем мы вышлем вам предложения по подходящим районам и свойствам.
Покупка недвижимости в Стамбуле: текущий рынок жилья
Как для продажи недвижимости внутри страны, так и за рубежом, Стамбул всегда был и всегда будет лидером рынка Турции, где ежегодно продается наибольшее количество жилой и коммерческой недвижимости.
2018 был годом, когда он побил рекордные показатели, поскольку инвесторы стекались, чтобы воспользоваться выгодным курсом обмена валюты и новой государственной схемой получения гражданства за инвестиции , по которой покупатели могли подавать заявки на права на жизнь и работу, если они сохраняли свою собственность в течение трех лет.
Следует отметить центральный аспект: рынок находится в стадии перестройки в течение нескольких лет, и этот статус, похоже, сохранится. Застройщики строят новые дома на окраинах, чтобы дополнить проекты местных сообществ, которые каждый муниципальный округ реализует для улучшения транспорта, школ, медицинских и торговых объектов, а также зеленых парков.
На европейской стороне также наблюдается всплеск активности благодаря запланированным мегапроектам, таким как новый маршрут по Стамбулу и каналу. Для долгосрочных инвесторов в недвижимость сейчас захватывающее время для выхода на рынок, но постоянный оборот, а также всплеск активности и новых разработок требуют тщательной навигации, чтобы обеспечить максимальную рентабельность инвестиций.
Что нужно знать: дома на Босфоре
Самое желанное место для покупки недвижимости в Стамбуле - на берегу Босфора. На протяжении веков империи боролись, побеждали и теряли контроль над этим стратегическим проливом между Мраморным и Черным морями. Утренний вид на Босфор отвлекает от динамичного городского образа жизни, но рынок идет глубже.
Многие элитные дома на береговой линии являются сохранившимися османскими особняками. Их деревянный архитектурный стиль больше не используется. Следовательно, их культурное значение сыграло большую роль в их защите. Владельцы этих османских особняков должны строго придерживаться правил ремонта и содержания.
Таков их престижный статус, они часто продаются за миллионы фунтов стерлингов, что делает их самым дорогим рынком недвижимости Турции. Даже если дом не является сохранившимся османским особняком, вид на Босфор увеличивает его ценность. Думайте об этом как об альтернативе Стамбула первоклассному виду на Средиземное море. (Подробнее об особняках Босфора )
Зачем покупать недвижимость в Стамбуле?
Помимо огромного портфеля выставленных на продажу домов, в которых могут разместиться многие покупатели, от роскошных до бюджетных, от одиноких пассажиров до больших семей, Стамбул выделяется как выгодное направление для инвестиций в недвижимость по многим другим причинам.
Будучи крупнейшим городом Турции, мегапроекты, улучшенное транспортное сообщение и городское планирование делают Стамбул на мировой карте недвижимости и предлагают большой потенциал для долгосрочного прироста капитала. Однако, если вы продадите, его статус самого загруженного рынка недвижимости Турции и популярность как у местных, так и у иностранных покупателей обеспечивают высокую ликвидность.
Давайте проясним. Застройщики не просто строят старые дома на постоянно вращающемся турникете, но и обращаются к турецким и международным архитекторам с просьбой спроектировать современные, модные дома, которые включают в себя все функции, которые мы хотим, чтобы наш образ жизни имел.
Покупка дома в Стамбуле - от спортивных залов, бассейнов, ландшафтных садов и охраны на территории до стильных проектов - это не просто инвестиция, а выбор образа жизни. В этой статье подробнее рассказывается о причинах покупки недвижимости в Стамбуле.
Как купить недвижимость в Стамбуле
Весь процесс занимает всего неделю от осмотра собственности до въезда и подключения инженерных сетей. В Турции не обязательно использовать адвоката для этого процесса, но мы рекомендуем вам это сделать. Как ведущий международный агент по недвижимости, мы помогли многим клиентам получить документы о праве собственности, и первым шагом является осмотр собственности.
Позвоните нам, чтобы договориться о времени и дате осмотра вашей собственности. После того, как вы выберете дом, который хотите купить, мы заключим контракты и внесем залог между вами и продавцом, а также определим план оплаты, подходящий для обеих сторон.
Мы работаем с юристами, чтобы убедиться, что все юридические документы заполнены, представлены и нотариально заверены, и рекомендуем независимых оценщиков для вашего отчета об оценке недвижимости. Как только ваши документы о праве собственности будут готовы к подписанию, мы организуем все необходимые для этого процессы. Не думайте, что наши услуги на этом заканчиваются, потому что мы больше, чем агент по недвижимости. Мы всегда поддерживаем связь с клиентами и помогаем им подключать коммунальные службы, переезжать, обслуживать, содержать и решать другие вопросы, связанные с проживанием и владением недвижимостью в Турции. Читайте полный процесс покупки недвижимости в Турции здесь.
Посмотреть недвижимость на продажу в Стамбуле
Чтобы найти недвижимость прямо сейчас, просмотрите наше портфолио со своего устройства с помощью нашего мобильного приложения по недвижимости, в котором представлены новые постройки, покупка для сдачи в аренду, квартиры на стадии строительства и перепродажа, виллы и коммерческая недвижимость. Более 540 домов на продажу в каждом районе предоставляют вам широкий выбор, и если какие-либо объявления привлекут ваше внимание, воспользуйтесь функцией обмена сообщениями в чате или позвоните нам, чтобы получить более подробную информацию, включая дополнительные фотографии, примеры планов оплаты и причины, по которым дом выделяется. Чтобы узнать больше о покупке недвижимости в Стамбуле, вам также пригодятся следующие статьи.
Районы Стамбула : краткое описание всех 39 регионов азиатской и европейской стороны и их характеристик, магазинов, ночных клубов и транспортных средств, а также будущего потенциала для покупателей жилья.
Европейский Стамбул: как центр туризма и бизнеса в городе, большая слава вращается вокруг европейской стороны, но что еще он предлагает покупателям жилья и какие районы становятся идеальными местами для жизни?
Азиатский Стамбул: мало обсуждаемая азиатская сторона становится все популярнее среди туристов и покупателей недвижимости, и по многим веским причинам. В статье обсуждаются основные районы Кадыкей и Ускудар, но также выделяются другие районы, на которые стоит обратить внимание.
Стамбул
