Цены на недвижимость в Фетхие в 2024 году
Поскольку Турция вступает во вторую половину 2024 года, в Фетхие происходят заметные изменения цен на выставленные на продажу квартиры и виллы. После того, как 2023 год был спокойным из-за различных факторов, цены на жилье теперь соответствуют ожиданиям рынка, к большой радости всех представителей отрасли и покупателей жилья.
В 2023 году рынок недвижимости Турции вышел из-под контроля из-за региональных и глобальных последствий. Цены в таких важных регионах, как Стамбул, Бодрум, Анталья и Фетхие, значительно подскочили. Хотя это была хорошая новость для всех, кто продал свою недвижимость, отечественные и иностранные покупатели были переоценены. Как и на любом рынке, любое событие имеет причину и следствие.
Хотя на это потребовалось время, цены снова стали доступными и реалистичными, к большой радости основной массы населения Турции. Но что именно произошло в прошлом году, каковы прогнозы рынка на 2024 год и какие советы мы можем дать тем, кто планирует покупать недвижимость?
О ценах и рынке недвижимости Фетхие в 2024 году
1: Последние двенадцать месяцев в Фетхие и Турции
Не зная глобальных событий, можно было бы легко предположить, что в кризис попал только турецкий рынок жилья. Однако цены на рынках жилья в таких странах, как США и Великобритания, также значительно подскочили.
Просматривая YouTube, ожидайте увидеть, как представители поколения Z жалуются, что не могут позволить себе недвижимость. Поколение Z родилось между 1995 и 2009 годами и является последним поколением, вышедшим на рынок жилья. Не меньше жалоб были и на цены на аренду у тех, кто решил арендовать, а не покупать. Фактически, многие представители поколения Z до сих пор живут дома со своими родителями.
Хотя это было глобальное событие, в Турции действительно происходили региональные события. Февральское землетрясение, самое страшное, которое когда-либо переживал мир, привело к потере доверия к строительному сектору. Глобальные события привели к росту цен на газ и нефть, что отразилось на отраслях, зависящих от природных энергетических ресурсов. Стоимость железа, стали и цемента взлетела до небес. Однако Турция является импортером энергоносителей, а не экспортером, и цены привязаны к иностранной валюте. В любом случае турецкая лира показала себя не так хорошо. Все это повлияло на цены на жилье, как никогда раньше: в некоторых районах зафиксирован рост на 25% в год.
Однако владельцам недвижимости, которые поспешили отпраздновать это событие, вскоре пришлось спуститься на землю. Потому что, как и на любом рынке, замедление спроса влияет на цены. По всей Турции спрос упал, поскольку покупатели были переоценены. Перенесемся в июнь 2024 года, и мы снова видим, как покупатели возвращаются благодаря более реалистичным ценам.
2: Рынок недвижимости Фетхие в 2024 году
Толга Эртукель, директор компании Turkey Homes, подтвердил вышеизложенное, объяснил, что произошло в этом году, и сделал прогнозы для знаменитого рынка недвижимости Фетхие.
«Для ведущей турецкой компании в сфере недвижимости 2023 год был одним из самых медленных. Глобальная инфляция, рост стоимости строительных материалов и завышенные ожидания запрашиваемых цен, возможно, также замедлили бизнес. Не только в Фетхие но в других регионах Турции наблюдался аналогичный эффект роста цен на жилье.
Однако мы стали свидетелями снижения цен на недвижимость, поскольку рынки отреагировали снижением спроса. Например, всего 6 месяцев назад в популярном Овачике скромная вилла с 4 спальнями, выставленная на продажу в Овачике, стоила около 430 000 долларов США или, для нашего рынка Великобритании, около 350 000 фунтов стерлингов.
Цены были как минимум на 10-15% выше рыночного тренда. Тем не менее, с наступлением 2024 года владельцы недвижимости начали снижать цены, чтобы привлечь как иностранных, так и турецких покупателей. Эта реалистичная и позитивная тенденция знаменует собой возвращение к обычному бизнесу.
Мы, компания Turkey Homes, с оптимизмом смотрим на 2024 год и всегда чувствуем, что людям понадобится крыша над головой, и рынок недвижимости Фетхие снова вернется к нормальной жизни».
3: Куда направляются покупатели в Фетхие?
Центр города Фетхие : Сердце Фетхие, центр города, всегда будет излюбленным местом для покупки недвижимости. Покупатели обычно выбирают этот город из-за отличных магазинов, ночных клубов и хорошего транспортного сообщения. Он находится в самом центре города, недалеко от других районов, таких как пляж Чалис. Несмотря на то, что Фетхие является полностью функциональным местом на грани превращения в город, он по-прежнему сохраняет домашнюю атмосферу, а туристов часто привлекают такие места, как ликийские гробницы, музеи и театры.
Пляж Чалыш : Расположенный на окраине центра города Фетхие, Чалыш изначально имел дело с переизбытком туризма. Тем не менее, в наши дни этот район привлекает иностранных покупателей атмосферой праздника. Причины покупки включают дом для летнего отдыха и постоянное проживание. Его популярность возросла три года назад, когда муниципалитет вложил значительные средства в набережную. Некоторым местным жителям нравится двухчасовая прогулка по живописным местам от Чалыша до центра города, или они наслаждаются необычным водным такси. Чалыш также является идеальным местом для наблюдения за закатами, и покупатели недвижимости часто ищут лучший дом для мест в первом ряду.
Очаровательный Узюмлу: Для тех, кто хочет более просторной жизни в больших загородных виллах, Узумлу по-прежнему остается лучшим выбором. Это идеальный район для строительства собственного дома в Турции. Расположенный примерно в 20 минутах езды от центра города Фетхие, он достаточно далеко, чтобы быть в стороне от сети, но достаточно близко для всех удобств. Цены на землю в Узумлу ниже, что отражает исключительную цену за квадратный метр. Более подробную информацию о недвижимости в Узюмлю вы можете узнать из нашего видео здесь .
Регион Сейдикемер: популярность Сейдикемера возросла за последние четыре года. Да, до знаменитых пляжей Фетхие 35-40 минут на машине, но покупатели снова выигрывают за счет исключительных цен за квадратный метр. В 2024 году вилла с 4 спальнями, выставленная на продажу в Зейдикемере, будет стоить 250 000 долларов США или чуть более 200 000 фунтов стерлингов, что является отличным соотношением цены и качества. Сейдикемер все еще менее эксплуатируем и идеально подходит для тех, кто хочет выйти на пенсию, и инвесторов в недвижимость, рассматривающих средне- и долгосрочные проекты.
4: Чего ожидать при покупке недвижимости в Фетхие
Снижение цен: Цены – это первое, о чем думает каждый покупатель дома, и в Фетхие ожидайте более низких цен, чем в прошлом году. Как упоминалось выше, земля в Узумлу и Сейдикемере продается по более низким ценам благодаря их расположению внутри страны. Напротив, в центре города покупатели платят больше, но проживание в квартирах там популярно.
Здоровый портфель: Учитывая, что продажи недвижимости резко упали, здоровый рынок изобилует множеством квартир, дуплексов и вилл. Следовательно, покупатели могут потратить время на просмотр и исследование, чтобы убедиться, что они найдут лучшую недвижимость для своего образа жизни и бюджета.
Круглогодичный рынок: Иногда покупатели спрашивают нас, когда лучше всего покупать недвижимость. Однако Фетхие работает круглый год. Некоторые полагают, что туристический сезон длится с мая по октябрь и это влияет на цены на жилье, но это не так. Среди покупателей Фетхие есть иностранцы и турки, которые стекаются, чтобы покупать недвижимость в течение всех 12 месяцев. Хорошей новостью является то, что это увеличивает ликвидность для будущих продаж.
Недвижимость в безусловном владении: забудьте об арендованной недвижимости, потому что рынок Турции является собственностью в собственность, поэтому то, что вы покупаете, — это то, что у вас есть. Это устраняет необходимость продления или продления аренды.
Англоговорящие местные жители. Одной из проблем, с которыми сталкиваются впервые покупатели, является языковой барьер, но английский язык широко распространен, и покупатели могут найти агентов, которые говорят, читают и пишут на безупречном английском языке. Переводчики легко доступны за небольшую плату для других моментов процесса покупки дома в Турции, таких как земельный кадастр или нотариальная контора.
5: Дополнительные преимущества инвестирования в Фетхие
Идеальный климат: Фетхие имеет дополнительное преимущество по сравнению с местами на Эгейском море и Стамбулом, поскольку он находится в отдельной климатической зоне. Средиземноморское расположение обеспечивает мягкую зиму и теплое лето. Так что любители природы чувствуют себя как дома.
Аэропорт Даламан: Иностранные покупатели любят Фетхие из-за близлежащего аэропорта Даламан. Работая круглый год, но с увеличенным графиком с мая по октябрь, короткое время пересадки означает, что они будут в Фетхие в кратчайшие сроки.
Обширные удобства: Фетхие, являющееся крупным средиземноморским направлением, предлагает общественные и местные удобства и услуги, отвечающие всем повседневным потребностям. От шоппинга до банковского дела, ночной жизни и здравоохранения — полноценная жизнь находится у вас на пороге.
Сеть автобусного транспорта: Центральный автовокзал Фетхие связан с другими местами Турции благодаря частому расписанию и дешевым билетам. Это делает его популярным среди турецких покупателей и тех, кто любит путешествовать и исследовать. Кроме того, Фетхие расположен на шоссе D400, поэтому исследовать средиземноморское побережье Турции несложно.
Доступные эксплуатационные расходы. Одна из причин, по которой иностранные покупатели любят Турцию по сравнению с другими странами, в основном европейскими, заключается в том, что здесь дешевле содержать недвижимость, будь то низкие затраты на электроэнергию и муниципальный налог или техническое обслуживание и ремонт ваших инвестиций в недвижимость.
Марина Фетхие и парусный спорт: Средиземноморское расположение Фетхие находится в самом сердце Турецкой Риверы и принадлежит к участку береговой линии, известному как бирюзовое побережье, с которого открываются фантастические виды и который образует один из лучших в мире маршрутов для парусного спорта. Даже если парусный спорт не ваша страсть, вам понравится делать покупки и ужинать в шикарной гавани Фетхие.
Почему стоит воспользоваться нашими услугами по недвижимости в Фетхие
Мы, Turkey Homes, продаем недвижимость в Фетхие. Покупатели в безопасности с нашими агентами, которые обладают обширными знаниями местных условий и опытом работы на турецких рынках жилья. Многие люди пользуются нашими услугами для покупки турецкой недвижимости, и для этого есть веские причины.
Наше портфолио: Среди множества квартир и вилл во всех районах Фетхие вы обязательно найдете дом, который вам нужен. Посмотрите наше портфолио объявлений здесь . Каждый из них содержит цену, местоположение, характеристики, фотографии и контактную информацию, чтобы узнать больше по электронной почте или договориться о просмотре.
Просмотры недвижимости по соседству: Новичкам мы не просто показываем объекты недвижимости, но и подчеркиваем преимущества и недостатки районов, чтобы принимать обоснованные решения, основанные на логике, а не на эмоциональных рассуждениях. Наш опыт означает, что мы обсуждаем рыночные тенденции, такие как цены и спрос на недвижимость в Фетхие.
Помощь при покупке: Процесс покупки недвижимости в Турции очень быстрый, и вы можете получить документы, подтверждающие право собственности, всего за семь дней. Тем не менее, для покупателей недвижимости недостаток знаний устрашает. Но мы помогаем на каждом этапе, от поиска недвижимости до переезда. С Turkey Homes вы можете найти свою идеальную недвижимость в Фетхие.
Фетхие
