Рынок недвижимости Турции
Выход на турецкий рынок недвижимости - увлекательное занятие для многих иностранцев. Мечта о собственном доме под солнцем становится реальной благодаря низким доступным ценам и разнообразному портфолио. В то время это также новый жизненный урок, который нужно осмыслить из-за различных процедур и терминологии. Имея это в виду, мы составили базовое руководство от А до Я, которое поможет покупателям и продавцам.
Путеводитель по турецкому рынку недвижимости от А до Я
О : КВАРТИРА - это целое здание, состоящее из отдельных квартир с 1, 2, 3 или 4 спальнями. Отдельная квартира - это дайреси. Квартиры популярны в Турции, поэтому потенциальным покупателям есть из чего выбирать.
B: Многие эмигранты, переезжая в Турцию, ищут недвижимость с садом, которое по-турецки называется BAHÇE . Они несут за это полную ответственность. Если люди вместо этого покупают квартиру, они могут иметь доступ к коммунальным ландшафтным садам, за которыми все владельцы квартир следят за состоянием.
C: Любое здание с более чем шестью квартирами должно соответствовать законам Турции о кондоминиумах. Они охватывают обслуживание общественных зон, таких как электричество в коридорах, бассейнах, охрана на месте, сады и объекты. Владельцы квартир назначают комитет и менеджера (Yonetici) для управления финансами, работами и деталями.
D: Если вы владеете недвижимостью в Турции , вы должны приобретать годовую страховку DEPREM Sigorta, которая является страховкой от землетрясения. Цена зависит от площади вашей квартиры или виллы. В то же время вы можете увеличить покрытие своей страховки, включив в нее пожар, ущерб и кражу.
E: Турция приватизировала свою электрическую промышленность. В каждом домохозяйстве есть счетчик, который снимают раз в месяц, и автоматически выписывается счет. Владельцы недвижимости могут произвести оплату онлайн, прямым дебетом или в местном офисе своей электроэнергетической компании. В зависимости от соглашения, одни владельцы пользуются одним установленным тарифом, а другие - тремя тарифами в течение 24 часов.
F: Цена по-турецки - FIYAT . Когда люди покупают недвижимость, цена, указанная в титулах, будет турецкой лирой. Указанная сумма зависит от официальных ценовых категорий региона.
G: GUNES ENERJISI означает солнечное отопление, которое помогает сэкономить деньги на счетах за электроэнергию. Хотя это было популярно в прошлом, во многих домах теперь есть бойлеры для 24-часового нагрева воды, и они предпочтительны для зимы, когда количество солнца меньше.
Х: Слово ХАРИТА означает карты. Мы используем их, чтобы показать нашим клиентам, как далеко находится недвижимость от магазинов, пляжей и автобусных маршрутов. Офисы по оформлению документов на право собственности по всей Турции также используют их в соответствии с системой номеров участков и участков, чтобы показать право собственности.
I: В Турции недвижимость должна иметь свидетельство о проживании, и по-турецки это слово ISKAN. Сертификат подтверждает, что дом подходит для проживания людей. Этот закон относительно новый, поэтому во многих старых домах его нет, но владельцы могут подать заявку в любое время.
J: Если на титульных листах указано более одного человека, владельцы JOINT должны составить завещания на случай, если что-то должно произойти. Подробнее о законах и завещаниях о наследовании читайте здесь.
K: KLIMA - это турецкий перевод для обозначения кондиционирования воздуха, которое является любимой функцией в большинстве домов. Выдувая горячий и холодный воздух, они полезны летом для охлаждения, а зимой для обогрева помещений.
Л: Многие эмигранты живут в Турции, вкладывая свои деньги на сберегательный счет турецких LIRA с высокими процентами. Они снимают проценты каждый месяц; поэтому могут жить, не вкладывая свои сбережения. Все турецкие банки предлагают эти счета, и их стоит поискать по конкурентоспособным ценам.
М: Турецкое слово для обозначения вида - МАНЗАРА , или, в случае с видами на море, ДЕНИЗ МАНЗАРАСИ . Многие объекты недвижимости в Турции с этой функцией часто имеют более высокую цену.
N: После того, как вы вошли в рынок турецкой недвижимости, стоит следующие новости недвижимости , чтобы держать себя в курсе вашей долгосрочной инвестиции. Мы публикуем соответствующие факты в нашем разделе новостей здесь.
О: ОПР - это простое слово, которое нужно запомнить, и оно означает место. Спальня называется yatak odasi, столовая - yemek odasi, детская спальня - cocuk odasi, а гостиная - oturma odasi, хотя вместо этого часто используется слово салон.
П: Апартаменты PENTHOUSE популярны в деловых районах Стамбула и на прибрежных курортах. Часто занимающие два этажа, они имеют фантастический вид на сушу и море и включают большие террасы для летнего проживания. Смотрите наше портфолио пентхаусов здесь.
В: Мы посвятили это письмо слову КАЧЕСТВО. В прошлом репутация Турции как производителя некачественного изготовления была печально известна, но сейчас все изменилось, и вам больше не нужно ориентироваться на качество зданий, декора или мебели.
Р: Помимо новостроек и домов в стадии строительства, турецкий рынок недвижимости включает в себя множество вторичных квартир и вилл. Иногда хозяин ищет скорую продажу и рекламирует невысокую цену. Большинство из них также продаются полностью меблированными, так что вы можете сразу же переехать.
СУБЪЕКТ: SATILIK в переводе на турецкий означает «продажа», а собственник по-турецки - САХИП. Итак, если недвижимость рекламируется как Sahibinden satılık, это означает, что она продается владельцем.
Т .: Титул по-турецки называется ТАПУ . Вы получите его примерно через три месяца после покупки. При покупке / продаже дома необходимо уплатить налог на титул в размере 4,4%.
У: Означает УЗУМЛУ , небольшую деревню недалеко от региона Фетхие, популярную среди эмигрантов. Это в глуши, но все же близко ко всем удобствам и удобствам. Большая часть недвижимости для продажи в Узумлу - это новые виллы с великолепным видом на горы.
В: В Турции слово «вилла» используется точно так же. Этот тип недвижимости особенно популярен в Эгейском и Средиземноморском регионах. У большинства есть частные бассейны и сады, а цены начинаются примерно от 100 000 фунтов стерлингов.
W: ЧТО - КОГДА-ПОЧЕМУ . Когда вы заходите на турецкий рынок недвижимости, важно задавать вопросы. Мы предоставляем подробную информацию обо всех домах и процессе покупки, но всегда готовы ответить на вопросы о вашей будущей покупке.
Стамбул
