Недвижимость в Турции
Итак, вы решили купить недвижимость в Турции и хотите знать, что будет дальше. Во-первых, нужно поздравить, потому что Турция имеет большой потенциал для инвесторов на рынке недвижимости. По сравнению со многими другими странами, дома в Турции относительно дешевы из-за позднего выхода страны на структурированный рынок, основанный на стоимости.
Лишь в начале 21- го века ипотека была доступна в Турции, и это вызвало массовый строительный бум, поэтому покупатели также входят в здоровую отрасль с обширным портфелем. Однако, прежде чем вы начнете рассматривать массу собственности, необходимо учесть некоторые другие факторы.
1. Приведите свои дела в порядок
Приведите в порядок свои финансовые дела, чтобы не обременять себя нереальными покупками. Знайте свой собственный капитал, текущие активы и финансовые обязательства, чтобы рассчитать точный бюджет. Хотя турецкая ипотека доступна для иностранцев, условия погашения дороги и высоки. Каким бы ни был ваш источник денег, он должен быть легкодоступным, потому что процесс происходит довольно быстро. Также учитывайте примерно 9% от покупной цены в счет затрат на покупку.
2. Знайте причину покупки
Вы должны знать не только свое финансовое положение, но и точную причину покупки. Это мешает вам выбрать недвижимость, не подходящую для ваших нужд и желаний. Если вы ищете покупку для сдачи в аренду, это в значительной степени определяет область, в которой вы будете покупать. В идеале это должна быть туристическая зона для краткосрочной аренды или оживленный деловой район для долгосрочной аренды.
Если вы ищете постоянный дом в Турции, вашим приоритетом должна стать просторная недвижимость с хорошей кухней и ванной комнатой. Многие эмигранты покупают более крупную недвижимость на случай, если к ним приедет семья, но обычно их размер сокращается в течение нескольких лет, потому что дополнительные комнаты просто непрактичны. Знайте причины покупки, и это во многом будет определять, где и что будет доступно.
3: Местоположение - это все
Когда дело доходит до места, выбирайте с умом. Есть вероятность, что ваш любимый курорт зимой остановится, когда бары, отели и рестораны закрываются из-за нехватки туристов. Большие районы Фетхие, Анталия и Бодрум идеально подходят для постоянного проживания, потому что жизнь продолжается независимо.
Ваш бюджет также частично определяет местоположение. Например, когда дело доходит до покупки недвижимости в Турции, прибрежный курорт Алтынкум предлагает одни из самых низких цен в стране, потому что инфраструктура отстает от других мест. В то время как высококлассный рынок Калкана в основном ориентирован на элитные дома для взыскательных покупателей.
Если вы еще не выбрали свое местоположение, свяжитесь с нами, чтобы сообщить подробную информацию о предполагаемом бюджете, и мы отправим вам список объектов недвижимости для продажи по всей стране. Это поможет сравнить, что вы получите за свои деньги в разных местах.
4. Просмотр свойств
Если какой-либо из наших объектов вам понравится, мы можем отправить более подробную информацию и фотографии по электронной почте. Следующим шагом после этого является просмотр свойств. Помимо того, что вы видите их собственными глазами, вы также можете получить хорошую оценку годовых текущих расходов, встретиться с соседями и исследовать местный район, чтобы увидеть, насколько близко находится недвижимость к автобусным маршрутам, супермаркетам, врачам, больнице, почтовым отделениям. , бары и рестораны. Вы также встретитесь с сотрудниками нашего местного офиса, которые помогут в процессе покупки. У большинства наших клиентов во время просмотра возникает много вопросов, и сейчас для нас самое время ответить на них.
5. Сделайте предложение
После того, как вы определились с недвижимостью, мы приступаем к выполнению формальностей. Мы уже проверили все документы, связанные с недвижимостью, поэтому свяжемся с покупателем для подтверждения депозита или предложения. Транзакция будет проводиться в турецких лирах, поэтому мы даем советы по конвертации и переводу ваших средств. Мы также начинаем процесс военной проверки. Это чисто формальная процедура, и вам нужно будет обратиться к юристу и переводчику. Мы можем порекомендовать компании или вы можете найти свои собственные.
6: Двигайтесь!
Покупатели часто сразу переезжают в новые постройки, но при перепродаже им обычно приходится ждать, пока не будут подписаны документы о праве собственности. Сотрудники нашего местного офиса помогут с такими деталями, как подключение к электросети или изменение имен в счетах за коммунальные услуги. Если вы купили квартиру в комплексе, представьтесь менеджеру комплекса, который управляет коммунальными объектами в соответствии с законом о кондоминиумах. На момент подписания ваших документов необходимо страхование DASK (обязательное страхование от землетрясения), и если вы собираетесь использовать недвижимость в качестве покупки для сдачи в аренду, самое время начать продавать свою аренду. Также прочтите наше руководство для покупателя по покупке недвижимости в Турции .
7: Составьте завещание
Итак, тяжелая работа по покупке недвижимости в Турции окончена, и теперь вы являетесь гордым владельцем дома на солнце. Следующим шагом будет обращение к юристу для получения завещания. Законы о наследовании в Турции другие, и будет разумно с ними ознакомиться.
8. Организуйте свои годовые текущие расходы
Чтобы составить соответствующий бюджет на ежемесячной основе, рекомендуется организовать свои годовые текущие расходы. Хотя в Турции не существует таких счетов, как телевизионные лицензии, а муниципальные налоговые платежи относительно невелики, вам все же могут потребоваться такие услуги, как Интернет и телефон. Если вы планируете жить здесь круглый год, учитывайте ежегодные расходы на вид на жительство и медицинскую страховку.
Дополнительная информация: Мы надеемся, что в этой статье подробно рассмотрен процесс покупки недвижимости в Турции, но если у вас возникнут дополнительные вопросы, просто свяжитесь с нами по электронной почте или по телефону.
Стамбул
