Хотя многие люди считают Анталию своим вторым домом, переезд на постоянное место жительства может оказаться непрактичным. Однако, если они приезжают несколько раз в год, мысль о покупке недвижимости будет привлекательной. Они могут не только использовать его, когда захотят, но и сдавать его в аренду другим отдыхающим для получения дополнительного дохода.
Другие предпочитают покупать дом для отдыха в Анталии в качестве сознательной инвестиции, направленной на получение дохода. Он никогда не был их домом или местом для проживания; это возможность для бизнеса.
В какой бы лагерь вы ни попали, если вас интересует недвижимость для отдыха в Анталии, вам следует учесть несколько моментов.
Расположение - это все
Естественно, одни районы и объекты приносят большую прибыль, чем другие. Если вы постоянный посетитель, возможно, вы уже влюбились в определенный район и знаете, где хотите купить. В противном случае стоит провести исследование, чтобы выяснить, на что лучше всего потратить деньги.
Престижный Калкан, например, обеспечивает самую высокую арендную плату на турецком побережье Средиземного моря. Если ваша арендуемая недвижимость заполнена полностью в течение всего сезона, который обычно длится с мая по октябрь, вы можете рассчитывать на получение до 9% годовых. Однако, поскольку многие авиакомпании осуществляют прямые рейсы уже с апреля, а число людей, ищущих убежища вне сезона, растет, существует потенциал для круглогодичного дохода от аренды.
Анталия становится все более популярной среди туристов, желающих провести в Турции Рождество и Новый год. Инвестируйте в апартаменты с видом на море на пляже Лара , и вы сможете находиться с гостями круглый год.
Ваши деньги могут пойти дальше, чем вы думаете
Бюджет всегда является ключевым фактором при покупке недвижимости. Хотя провинция Анталия уступает только Стамбулу по количеству иностранных покупателей, вкладывающих средства в недвижимость, цены остаются на удивление доступными.
Пентхаус с двумя спальнями в Алании , с видом на пляж Клеопатра, может стать вашим всего за 85000 фунтов стерлингов. Или как насчет того, чтобы купить отдельно стоящую виллу с четырьмя спальнями в Белеке , рядом с полями для гольфа чемпионского уровня и с потрясающими видами на природу, примерно за 138 000 фунтов стерлингов?
Рассмотрите возможность привлечения профессиональной поддержки
Если вы не живете в этом районе, рекомендуется обратиться в компанию по управлению недвижимостью, которая займется обслуживанием, связью с гостями и правилами, которых необходимо придерживаться при аренде на время отпуска.
Они будут заниматься такими задачами, как инвентаризация, обеспечение проведения ремонта, а также уборка и стирка белья. Они также могут выступать в качестве местного контактного лица для ваших гостей.
Кроме того, сейчас строгие правила регистрации гостей в государственных органах означают, что отсутствующим владельцам недвижимости зачастую проще передать их управляющей компании.
Проверьте свои налоговые обязательства
Вы должны будете платить налог на доход от аренды вашего дома для отдыха в Анталии. Например, текущая ставка KDV - эквивалент НДС в Великобритании - составляет 18%. Сумма может быть разной, также необходимо учитывать вычитаемые льготы.
Свяжитесь с нами, чтобы узнать больше о ваших обязательствах и шагах, которые вы должны предпринять. Мы будем рады проконсультировать вас в первую очередь и поможем найти надежного бухгалтера, если вы решите, что это будет ваш лучший вариант.
Подумайте о своей маркетинговой стратегии
Как и в любом другом бизнесе, вам необходимо связаться с потенциальными гостями и показать им, почему они должны бронировать проживание в вашем доме для отпуска в Анталии. Есть много компаний, которые предложат сделать это за вас, но будьте осторожны, поскольку некоторые из них могут оказаться дорогостоящими.
Вполне возможно управлять собственным маркетингом и бронированием даже на расстоянии; вот несколько идей, которые, как мы знаем, хорошо работают:
- Группы в Facebook. Присоединяйтесь к как можно большему количеству людей - в Анталии есть много мест, посвященных отдыху, но не забывайте и о тех, кто вам нравится. Это отличный способ рассказать о своей собственности и окрестностях. Соблюдайте любые правила; например, некоторые могут разрешать размещение рекламы только раз в неделю.
- Другие социальные сети. Instagram ориентирован на изображения, поэтому публикуйте потрясающие фотографии и привлекайте клиентов хорошо написанными подписями и соответствующими хэштегами. Не все они должны быть вашей собственностью - посетите и местные достопримечательности.
- Молва. Расскажите всем, кого вы знаете, о ваших роскошных апартаментах в Сиде или о великолепной вилле, которую вы купили в Калкане, и спросите, не возражают ли они, чтобы они рассказали об этом в своих сетях. Попросите ваших гостей оставить отзывы после отпуска.
- Создайте веб-сайт. Это может показаться пугающим, но базовые сайты не являются сложными и не должны быть чем-то особенным - для начала взгляните на такую платформу, как Squarespace.
- Взгляните на такие онлайн-сайты, как Vrbo, ранее бывшее Owners 'Direct, которые предлагают интегрированные системы, которые включают бронирование и контакты с клиентами.
Думаете о покупке?
Мы будем рады ответить на ваши вопросы о покупке жилья для отдыха в Анталии. Наша опытная команда поможет вам сориентироваться в этом процессе - просто свяжитесь с нами, чтобы узнать больше.
Анталия
