Прогнозы на 2019 год для рынка недвижимости Турции
За последний год рынок недвижимости Турции набрал обороты, поскольку иностранцы устремились сюда, чтобы воспользоваться слабой валютой, отличными ценами и ускоренной программой получения гражданства. Хотя взоры мира по-прежнему прикованы к экономике Турции, многие задаются вопросом, увидит ли в 2019 году повторение продаж зарубежной недвижимости, достигнув рекордно высокого уровня.
Действительно, похоже, что тенденции сохранятся в течение 2019 года, но есть некоторые впечатляющие статистические данные за 2018 год, которые можно превзойти. В прошлом году, когда продажи на внутреннем рынке замедлились из-за более высоких процентных ставок, продажи иностранцам выросли на ошеломляющие 78% по сравнению с прошлым годом. Примерно 40 000 домов были проданы национальностям со всего мира. Может ли 2019 год соответствовать этим цифрам? Мы так думаем, и на то есть веские причины.
Турецкая лира: самая дешевая валюта в мире
Deutsche Bank назвал турецкую лиру «самой дешевой валютой в мире», в то время как немецкий банк и финансовая компания Commerzbank прогнозируют, что в 2019 году ее статус не изменится. Инан Демир из Nomura PLC, которого Bloomberg считает лучшим аналитиком по турецкой лире , также прогнозирует, что в 2019 году он не станет сильнее. Хотя это не очень хорошо для некоторых отраслей, турецкий сектор туризма и недвижимости получает выгоду, поскольку иностранцы стремятся воспользоваться преимуществами, пока могут.
Гражданство Турции за инвестиции
Еще один импульс произошел в сентябре, когда турецкое правительство снизило объем инвестиций в недвижимость для получения турецкого гражданства с 1 миллиона долларов до всего лишь 250 000 долларов. По данным Daily Hurriyet Newspaper, в следующие четыре месяца подали заявки 250 покупателей, которые выполнили требования. Поскольку эта схема все еще действует в первый год, эксперты прогнозируют большое количество заявок в течение 2019 года ( подробнее о схеме инвестирования в турецкое гражданство ).
Популярные места для продажи дома за рубежом
Здесь, в Turkey Homes, мы не видим изменений в любимых местах, где иностранцы покупают недвижимость. Стамбул, экономический, образовательный и туристический центр, по-прежнему будет занимать 1- е место. В расширяющемся городе, особенно на европейской стороне, есть несколько новых и незавершенных проектов. На рынке будут преобладать большой выбор районов и обширное портфолио, подходящее как для бюджетных, так и для роскошных покупателей. ( Причины инвестировать в рынок недвижимости Стамбула .)
Регион Анталии, включая центр города и небольшие курорты Алании, Сиде, Белек, Каш, Калкан и Кемер, по-прежнему будет занимать второе место среди покупателей из Европы, Великобритании и Ближнего Востока. Охватывая большой регион на побережье Средиземного моря, многие районы Анталии привлекают покупателей с ограниченным бюджетом, но также создают роскошные дома со стилем.
В 2019 году мы прогнозируем растущую тенденцию в Измире, альтернативе более оживленному Стамбулу. Включая центральные и прибрежные курорты, такие как Алачати, Фока и Чешме, все больше запросов поступает не только от иностранцев, но и от выходящих на пенсию турок, которые хотят переехать из Стамбула. (Узнайте больше о любимых местах в Турции для иностранных покупателей дома .)
Узнаваемость бренда и доверие
Хотя иностранцы инвестируют в турецкую недвижимость, нет никаких оснований полагать, что они прыгают туда без осторожности. Покупатели хотят иметь дело с авторитетными агентствами, которые имеют подтвержденный послужной список и знания отрасли. Прошли те времена, когда ковбои и посредники испортили репутацию Турции в сфере недвижимости. В наши дни людям нужны профессионалы, которые заботятся о защите инвестиций своих клиентов.
Толга Эртукель, владелец и управляющий директор Turkey Homes, говорит…
«Рынок недвижимости Турции процветает. Во всем мире наблюдается огромный интерес, но мы, как компания, обнаружили, что многие клиенты нуждаются в гарантиях в отношении того, с кем они имеют дело, компании, их полномочий и видимости, чтобы они могли принять правильное решение. сотрудничать с компанией, которой они могут доверять. Нам выпала честь быть лидером рынка, поэтому наши клиенты чувствуют себя комфортно в любом из наших региональных офисов ».
Мультикультурный призыв Турции
Когда Турция впервые открыла свои двери для иностранных покупателей, большинство из них были европейцами, но те времена прошли, поскольку Турция привлекает внимание большего количества стран по всему миру. Прочные отношения с Китаем способствовали развитию туризма, и, как видно в предыдущие годы, определенное количество туристов превращается в инвесторов в недвижимость.
Точно так же Турция становится все более привлекательной среди богатых индийцев, многие из которых выбирают Турцию для своих миллионерских свадеб и в конечном итоге делают инвестиции или ведут бизнес в этой стране. Отмена закона о взаимных покупках в 2013 году привлекла инвесторов с Ближнего Востока, которые сейчас возглавляют список национальностей, и эта тенденция сохранится. Турция не сбавляет обороты. Он хочет быть глобальным брендом, и свидетельства его успеха будут очевидны в секторе недвижимости в течение 2019 года.
Стамбул
