Ein Anstieg der Immobilienpreise, die kürzlich Preissteigerungen von über 100 Prozent verzeichneten, erfolgte auch nach 3 separaten Wohnungspaketen, die von Präsident ERDOGAN angekündigt wurden. Nach den Paketen wurden die zum Verkauf stehenden Häuser um 5-20 Prozent erhöht. Obwohl die Zinsen gesunken sind, beginnen die monatlichen Kreditraten bei 14.000 TL.
Nach den gestern Abend von Präsident Recep Tayyip Erdogan angekündigten 3 separaten Paketen zu Hausverkäufen erregten Preiserhöhungen bei Hausanzeigen für den Verkauf Aufmerksamkeit.
Vertreter des Sektors sagten, dass nach Erdogans Äußerungen die Hauspreise auf verschiedenen Websites um 5 bis 20 Prozent gestiegen seien.
Ein Haus im Wert von 1,4 Millionen TL wurde nach der Ankündigung auf 1,6 Millionen TL erhöht, während ein Haus im Wert von 1,7 Millionen TL auf 2 Millionen TL erhöht wurde, bevor die Pakete angekündigt wurden.
„ES WIRD EINE WOCHE DAUERN“
Ein Berater eines namhaften Immobilienunternehmens äußerte sich in seiner Einschätzung nicht verwundert über diese Situation, Preiserhöhungen würden eine Woche dauern.
Derselbe Berater sagte: „Sie denken vielleicht, dass der Markt die Aussagen von Erdogan eingepreist hat. Diejenigen, die nichts von den beschriebenen Paketen gehört haben, werden ebenfalls heute mit der Preisgestaltung beginnen. Diese Situation wird die ganze Woche über andauern, alle Häuser mit einem Preis von bis zu 5 TL Millionen werden davon betroffen sein.“
Ein anderer Immobilienberater wies in seiner Einschätzung darauf hin, dass die jüngsten Preiserhöhungen erwartet worden seien. Dieser Berater sagte: „Verbesserte Finanzierungsbedingungen kommen der Verkäuferseite zugute, insbesondere in Märkten mit unzureichendem Angebot. Das haben wir auch bei der vorherigen Zinssenkung gesehen.“
Der Berater sagte, dass die Senkung der Zinssätze am Markt von 1,29 auf 0,99 eine Erhöhung der Hauspreise um 15 Prozent bewirken würde: „Solange sich dadurch die Ratenhöhe nicht ändert, ist es in Ordnung, aber es ändert sich die Anzahlung . Da kann es zu einem Nachteil des Käufers kommen.“
Unter Hinweis darauf, dass in der Türkei jedes Jahr 700-800.000 Häuser produziert werden sollten, um die Nachfrage zu decken, fuhr der Berater wie folgt fort:
„Es ist äußerst positiv, dass 20 Milliarden Pfund an Ressourcen für die Fertigstellung von Bauprojekten bereitgestellt wurden. Während der Bedarf an neuen Wohnungen 700-800.000 beträgt, werden mit diesem Paket insgesamt 50-60.000 neue Wohneinheiten bereitgestellt, aber es wird ein guter Anfang sein. Eigene Ressourcen der Auftragnehmer wurden aufgrund von Kostensteigerungen eingeschmolzen. Sie hatten nicht die Macht, neue Projekte fortzusetzen. Auf diese Weise werden sie neue Kraft haben, um weiterzumachen.“
