Im Jahr 2016 bleibt die Türkei eines der weltweit führenden Länder auf dem globalen Immobilienmarkt. Investoren möchten ihr Geld mehr als jede andere Stadt in der Türkei in Immobilien in Istanbul stecken. 2015 wurde für 2016 ein Anstieg von 60.000 ausländischen Immobilienkäufen in der Türkei prognostiziert. Die Nachfrage nach Immobilien in Istanbul ist in den letzten Jahren allgemein gestiegen, nicht nur bei Investoren aus den Golfstaaten, sondern auch in Russland und Ostasien, und 2016 sieht so positiv aus wie je.
Die Immobilienpreise in Istanbul liegen hinter vielen europäischen Städten, aber türkische Immobilienunternehmen erkennen die Bedeutung der Einrichtung und Vermarktung von Immobilieninvestmentfonds in der Türkei. Erol Göker, Vorsitzender des Global Securities Board, sagte: "Die Brücke zwischen den Kapitalmärkten der Welt und dem türkischen Immobilienmarkt wird jetzt gebaut." Istanbul liegt derzeit in der Mitte der Tabelle für die erwarteten Immobilienverkäufe für 2016 und ist damit die 14. beliebteste Stadt der Welt, die in Immobilien investiert. Unternehmen sind besonders daran interessiert, Büroflächen zu kaufen, und Istanbul verfügt auch über eine umfangreiche Entwicklungspipeline, die die Mieten stabil hält und Investitionen beliebt macht.
Die Erkenntnis, wie wichtig Istanbul und andere Gebiete der Türkei für das weltweite Immobiliengeschäft in diesem Jahr sind, führte dazu, dass Istanbul eine der weltweit einflussreichsten Immobilienentwicklungs- und Investitionsveranstaltungen veranstaltete. Zwischen dem 24. und 26. März 2016 nahmen über 47.000 Besucher, darunter 5000 Investoren, an der Präsentation teil und versammelten wichtige Immobilieninvestoren und -entwickler, regionale und städtische Investitionsförderungsbehörden, institutionelle Investoren und Dienstleister, um kritische Themen zu vernetzen und zu diskutieren Auswirkungen auf Geschäftsentscheidungen auf dem internationalen Markt.
Seit 2002 ist Cityscape die führende Veranstaltung in der Entwicklung des weltweiten Immobiliengeschäfts. Später in diesem Jahr finden Veranstaltungen in Dubai, Abu Dhabi, Ägypten, Dschidda, Katar, Kuwait und Korea sowie die erste Veranstaltung dieses Jahres statt , gehalten in Istanbul. Als ideale Plattform zur Ermittlung von Investitions- und Entwicklungsmöglichkeiten für Immobilien in aufstrebenden globalen Märkten war es angesichts des aktuellen Klimas des Terrorismus und der politischen Unruhen unerlässlich, dass Istanbul und der türkische Markt 2016 für Furore sorgen. Das Stadtbild und die Kontakte, mit denen die Veranstaltung verbunden ist, waren die perfekte Gelegenheit für die Türkei, sich zu profilieren.
Die Nachrichten von Istanbuls Cityscape-Event im März waren mehr als positiv. Sur Yapı, CEO von Altan Elmas, sagte, dass die Zahl der Besucher angesichts der jüngsten Terroranschläge hoch sei, und fügte hinzu, dass dies ein Beweis dafür sei, dass die Türkei ein sicherer Hafen bleibt. Der CEO von Mazaya Qatar, Hamad Bin Ali Al-Hedfa, der eines der größten Immobilieninvestmentunternehmen des Landes leitet, sagte, dass „die Chancen auf dem türkischen Markt mittel- und langfristig bestehen bleiben werden“. Das allgemeine Gefühl auf dem Weltmarkt ist, dass jemand, der in Istanbul investiert, nicht verlieren kann, weil es nur ein Istanbul gibt und es eine der größten Städte der Welt ist und dies auch in den kommenden Jahrzehnten bleiben wird.
Angesichts der weiter steigenden Immobilieninvestmentfonds deuten die aufkommenden Trends in Europa darauf hin, dass die Zahl der Immobilienunternehmen in der Türkei im ersten Quartal 2016 im Vergleich zu den Vorjahreszahlen nur um 17% gestiegen ist unter dem gegenwärtigen Klima äußerst positiv. Die Zahl der Investoren aus dem Nahen Osten, die sich in Istanbul, aber auch in den Regionen Marmara und Schwarzes Meer einkaufen, hat deutlich zugenommen. Offizielle Statistiken von Turkstat zeigen, dass Iraker mit einem Anteil von 19,6% an den Verkäufen ausländischer Immobilien die am häufigsten in der Türkei gekaufte Staatsangehörigkeit sind, gefolgt von saudi-arabischen Käufern mit 13,3% und Käufern aus Kuwait mit 11,1%.
Während Käufer aus den Golfstaaten in Istanbul-Projekten seit langem die Top-Kaufimmobilien mit nationaler Staatsangehörigkeit sind, ist in den letzten Monaten bei solchen Käufern ein spürbarer Anstieg der Nachfrage zu verzeichnen. Mit dem Schwerpunkt auf neu errichteten Projekten, die eine gute Mischung aus Immobilien und Einrichtungen vor Ort bieten, scheint es einen Trend zum gehobenen Stadtteil Beylikdüzü und zu Programmen zu geben, die eine Mietgarantie bieten und den ROI für Käufer maximieren.
Diejenigen, die in Istanbul-Immobilien investieren, bevorzugen im Allgemeinen entweder die Küste oder Standorte in der Nähe von Flughäfen. Der Schwerpunkt der High-End-Entwicklung liegt auf der europäischen Seite des Bosporus, wobei die zentralen Bezirke Etiler und Nisantasi für ausländische Immobilienkäufer immer noch als erstklassig gelten. Ein Quadratmeter große Apartments mit einem Schlafzimmer im Stadtteil Levent werden derzeit für 500.000 US-Dollar verkauft. Ein neu gebautes Haus mit drei Schlafzimmern in Nisantasi kann für 1 Million US-Dollar gekauft werden, und ein Haus mit vier Schlafzimmern mit einer Größe von 2000 Quadratmetern kann im Stadtteil Etiler für 3 Millionen US-Dollar gekauft werden. Immobilien in Istanbul sind derzeit erstklassig und es ist jetzt eine großartige Zeit für Investoren aus den GCC-Staaten.
Die Gründerin von Turkey Homes, Tolga Ertukel, sagt: „ Der Istanbuler Immobilienmarkt wird mittelfristig immer noch florieren, weil er ein so besonderer Ort ist. Diese Stadt bietet eine großartige Geschichte und endlose Möglichkeiten für unsere Kunden. Wir bei Turkey Homes glauben, dass es in Istanbul wichtig ist, einen Immobilienmakler zu finden, dem Sie vertrauen können. “
