Ausländisches Eigentum in der Türkei
Im Jahr 2018 stieg der Anteil ausländischer Immobilien in der Türkei auf ein Allzeithoch, da das Land einen erstaunlichen Anstieg der Hausverkäufe verzeichnete. Ausländer vieler Nationalitäten kauften 40.000 Häuser, was es zum bislang erfolgreichsten Jahr machte. In Kombination mit bestehenden ausländischen Eigentümern erwies sich der Markt als ideales Kaufziel.
Während der derzeitige lukrative Wechselkurs einige Zinsen gutschreiben kann, war es eine Überarbeitung der Bürokratie und der Verfahren, die den Blick des Marktes auf sich zog, da die Türkei den Kauf einfacher und sicherer machte.
Sowohl Wohn- als auch Gewerbeimmobilien erweisen sich bei Käufern aus Übersee als Gewinner, und bis 2019 dürfte sich der Trend fortsetzen, da immer mehr Nationalitäten an Hotspots wie Istanbul, Antalya, Bursa, Fethiye, Izmir und Yalova einkaufen.
Für Käufer aus Übersee, die an einen Einstieg in den türkischen Immobilienmarkt denken, bieten unsere Blog-Artikel zahlreiche Kaufideen. Als erfahrener Agent, der viele Ziele in der Türkei abdeckt, führen wir auch alle unsere Kunden durch den Kaufprozess.
Kontaktieren Sie uns, um mehr über unsere Dienstleistungen zu erfahren. In der Zwischenzeit sehen wir uns jedoch die aktuellen Regeln und Vorschriften für den türkischen Immobilienmarkt an und was Käufer aus Übersee erwarten können, wenn sie auf der gepunkteten Linie unterschreiben.
Ausländisches Eigentum in der Türkei
Das Eigentum für ausländische Hauskäufer ist im Grundbuchgesetz geregelt. Dies zeigt, dass ein Ausländer bis zu 30.000 Quadratmeter kaufen kann. Sie können auch ein Haus in bis zu 10% Fläche eines offiziellen Bezirks kaufen. Sie können in keiner Militärzone kaufen.
Wer kann Immobilien in der Türkei kaufen?
Die Türkei hat ihr gegenseitiges Gesetz fallen gelassen und erklärt, dass nur Nationalitäten, die in Ländern leben, in denen Türken leben, kaufen dürfen. Als sie dies taten, öffnete es den Markt für den größten Teil der Welt, einschließlich Inder, Chinesen, Russen, Amerikaner, Nahostler und Europäer. Um Ihre Nationalität zu überprüfen und festzustellen, ob es irgendwelche Einschränkungen gibt, rufen Sie uns unter der auf der Website angegebenen Nummer an oder verwenden Sie die Chat-Messaging-Funktion. Seien Sie jedoch versichert, dass der Großteil der Welt legal in der Türkei kaufen kann.
Ist es jedoch sicher, Immobilien in der Türkei zu kaufen?
Ja, es ist sicher, türkische Immobilien zu kaufen, wenn Sie dem System folgen, das in den letzten fünf Jahren verschärft wurde, um die Investitionen der Käufer zu schützen. Angesichts der hohen ausländischen Immobilienverkäufe, die die Wirtschaft mit ausländischen Direktinvestitionen ankurbeln, möchten sie nicht riskieren, einen schlechten Ruf zu erlangen.
Zu den Prozessen, die eingerichtet wurden, um Käufern zu helfen, gehört die Verwendung nur eines registrierten Immobilienmaklers. Wir haben viele Geschichten von Menschen gehört, die sagen, wir kannten ihn seit Jahren und dachten, er sei ein Freund. Egal wie eng Ihre Freundschaft ist, bleiben Sie beim Buch und senden Sie Geld nur über offizielle Bankgeschäfte, die in Ihrem formellen notariell beglaubigten Vertrag aufgeführt sind.
Verwenden Sie immer einen englischsprachigen Anwalt, der die türkischen Immobiliengesetze und -prozesse kennt und in Ihrem besten Interesse handelt. Verwenden Sie auch eine vom Verkäufer unabhängige Handlung. Ihre Aufgabe ist es, sicherzustellen, dass alle Gesetzmäßigkeiten in Ordnung sind, zum Beispiel sicherzustellen, dass keine Schulden im Haus sind, da dies die Unterzeichnung der Urkunden verbietet.
Unterzeichnen Sie den Vertrag nur, wenn Sie sicher sind, dass Sie dies tun können, da viele Immobilien zur Auswahl stehen, unabhängig davon, ob es sich um Off-Plan-, Key-Ready- oder Wiederverkaufshäuser handelt. Wir beeilen uns nicht mit unseren Kunden, denn als langfristig etablierter Immobilienmakler mit Plänen für viele Jahre wollen wir professionelle Beziehungen aufbauen. Es ist auch eine bessere Mundpropaganda für uns. Der Kaufprozess für Eigenheime ist viel schneller als in Ländern wie Großbritannien, aber treffen Sie keine schnelle Entscheidung. Nimm dir Zeit.
Es ist auch beruhigend zu wissen, dass Hauskäufer, die die Sprache nicht sprechen, einen zertifizierten Übersetzer verwenden müssen, der beim Grundbuchamt registriert ist. Dies stellt sicher, dass Sie bei der Unterzeichnung Ihrer Eigentumsurkunden sicher sein können, dass Sie das bekommen, wofür Sie bezahlt haben.
Das Programm für die türkische Staatsbürgerschaft durch Investitionen
Nachdem die Türkei ihre Staatsbürgerschaft nach Einstiegsniveau für Investitionen fallen ließ, löste ein großes Interesse aus. Das Gesetz besagt, dass ein Käufer, der bestimmte Kriterien erfüllt, die türkische Staatsbürgerschaft erhalten kann. Die beliebteste Methode für Ausländer ist es, Immobilien mit einem Mindestwert von 250.000 USD zu kaufen und drei Jahre lang zu behalten. Erfahren Sie hier mehr über die türkische Staatsbürgerschaft nach Investitionsverfahren .
Ausländisches Eigentum: Was passiert nach dem Kauf?
Arbeiten: Der Kauf einer Immobilie berechtigt Sie nicht zur Arbeit. Dazu müssen Sie eine Arbeitserlaubnis oder das Staatsbürgerschaftsinvestitionssystem beantragen. ( Leitfaden für die Arbeit in der Türkei als Ausländer .)
Das ganze Jahr über hier leben: Wenn Sie in der Türkei leben möchten, benötigen Sie ein Aufenthaltsvisum. Lesen Sie unsere Ratschläge, wie Sie einen Schritt machen und sich dafür bewerben können.
Vermietung Ihres Hauses: Viele Menschen kaufen mit dem Ziel, ihre Immobilien entweder für Ferienwohnungen zur Deckung der laufenden Kosten oder langfristig als Kauf-zu-Vermietungs-Einkommen zu vermieten. Lesen Sie mehr über die Regeln, Vorschriften und wie Sie ein erfolgreicher Vermieter werden können.
So kaufen Sie türkische Immobilien
Der erste Schritt ist, ein neues Zuhause zu finden. Sehen Sie sich unser Portfolio mit vielen Wohnungen und Villen zum Verkauf in der Türkei an. Laden Sie auch unsere App von Google Play oder Apple herunter, die neben Immobilienanzeigen weitere Ratschläge, Hinweise und Tipps enthält.
Jede Auflistung enthält Bilder, Grundrisse, sofern verfügbar, sowie ausführliche Informationen über den Standort und das Haus selbst. Um die Anzeigezeiten und -daten zu vereinbaren, kontaktieren Sie uns oder füllen Sie das Anfrageformular auf jeder Seite aus.
Sobald Sie das Haus gefunden haben, das Ihnen gefällt, beginnt der achtstufige Fortschritt, von der Ausarbeitung von Verträgen bis zur Unterzeichnung von Eigentumsurkunden. Lesen Sie dazu ausführlich in diesem Artikel über den türkischen Hauskaufprozess . Wenn Sie weitere Fragen zum ausländischen Immobilienbesitz in der Türkei haben, rufen Sie uns an, damit wir Sie bei einer soliden Immobilieninvestition unterstützen können.
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