Warum Kartal ein großartiger Ort für Immobilieninvestitionen ist
Kartal im asiatischen Istanbul ist ein Stadtteil, den nur wenige Touristen kennen. Aber für Einheimische und Immobilienkäufer hat Kartal viel zu bieten. Von der atemberaubenden Aussicht auf das Marmarameer über familienfreundliche Aktivitäten bis hin zu nahe gelegenen Orten mit ruhiger Atmosphäre ist Kartal ein verstecktes Juwel. Dieses Istanbuler Viertel kombiniert das Leben am Meer und im Landesinneren, um die Einheimischen mit neugierigen Einblicken in das alternative Istanbul abseits der Touristen-Hotspots zu belohnen.
Der Distrikt Kartal verzaubert jeden mit historischen und kulturellen Reichtümern, fruchtbaren Böden, Wohngebieten, einem herrlichen Klima und unterirdischen Quellwässern. Kartal ist jedoch nicht bereit, sich auf diesem Ruhm auszuruhen, und der Immobilienmarkt zieht von Monat zu Monat mehr Aufmerksamkeit auf sich. Aber was genau kann Kartal Immobilienkäufern bieten? Das Beste aus beiden Welten.
Über das Viertel Kartal in Istanbul
Zurück zu den Wurzeln
Historiker sagen, dass die ersten Beweise für eine Besiedlung in Kartal aus dem 6. Jahrhundert stammen, als das byzantinische Reich Konstantinopel regierte. Kartal gehörte nicht zur großen Stadt, sondern war ein Außenbezirk und Fischerdorf namens Kartalimen. 1075 übernahm jedoch der anatolische Seldschukenstaat die Herrschaft, um zu versuchen, die Byzantiner zu entthronen und Konstantinopel zu erobern. Es wurde eine Vereinbarung getroffen, wonach der Dragos-Hügelbach zwischen Maltepe und Kartal, der am Dragos-Hügel vorbeiführt, die Grenze zwischen den beiden Seiten sein würde.
Hier wurde die erste Grenze zwischen Türken und Byzantinern in Anatolien gebildet. In den folgenden Jahren gab es viele Regeländerungen. Schließlich wurde das Gebiet jedoch vom Osmanischen Reich besiedelt, das mehr als 400 Jahre lang regieren sollte. Während dieser Zeit fiel Kartal unter den größeren Üsküdar, heute ein wichtiger Fährhafen. Dennoch wurde es 1908 offiziell ein eigenständiger Bezirk. Während sich Istanbul in den letzten 20 Jahren bemühte, sich zu einer globalen Alpha-Stadt zu modernisieren, war der Bezirk Kartal Teil des größeren Plans.
Die Gemeinde Kartal
Das Sitzen auf der südwestlichen Kocaeli-Halbinsel bedeckt die Küste des Marmarameers. Kartal liegt 19 Kilometer von Kadikoy, dem Stadtzentrum auf der asiatischen Seite, in der Nähe von Atasehir, dem geschäftigen Finanzviertel auf der asiatischen Seite, und den Nachbarorten Pendik und Maltepe. Darüber hinaus liegt es im Norden neben den Stadtteilen Sultanbeyli und Sancaktepe. Insgesamt umfasst Kartal 20 Stadtteile und 2186 Straßen auf einer Fläche von 38 Quadratkilometern. Daher haben Immobilienkäufer eine große Auswahl. Für internationale Investoren ist der Flughafen Sabiha Gökcen nur 20 Autominuten entfernt. Kartal ist in internationalen Kreisen nicht so bekannt, aber sprechen Sie mit jedem Türken, der Istanbul kennt, und sie werden bestätigen, dass der Bezirk ein wichtiger Teil ist.
Tägliches Wohnleben in Kartal
Die von kleinen Geschäften, Cafés und Restaurants gesäumten Straßen eignen sich hervorragend, um Leute zu beobachten, egal ob Sie in traditionellen Teehäusern sitzen oder sich mit Einheimischen in den Bäckereien in der Nachbarschaft unterhalten. Um mehr vom Kartal-Viertel zu entdecken, besuchen Sie den AYDOS-Wald am Stadtrand, der friedliche Rückzugsorte vom Stadtleben bietet. Der Wald bietet mehrere Wanderwege, Picknickplätze, einen kleinen See, Reiten und Radfahren.
Insgesamt bieten der Wald und der See von Aydos Natur, wunderschöne Landschaften und ein friedliches Leben, eine willkommene Ablenkung vom städtischen Istanbul. Der von Wäldern umgebene Aydos-Hügel ist auch der höchste Punkt in Istanbul. Ein weiteres Ziel ist der Bayram Demirkol Park. Die meisten Viertel haben jedoch viele kleinere Parks und Kinderspielplätze, die Familien genießen können.
Da Kartal an der Küste liegt, zeichnet es sich natürlich durch Meeresfrüchte aus. Besuchen Sie den örtlichen Fischmarkt, wo Fischer frischen Fisch wie Wolfsbarsch, Brassen und Makrelen verkaufen, die dann in nahe gelegenen Restaurants zubereitet werden. Ansonsten verkaufen zahlreiche Fischrestaurants je nach saisonaler Verfügbarkeit Gerichte wie gegrillten Tintenfisch, Garnelenauflauf und Risotto mit Meeresfrüchten. Denken Sie jedoch nicht, dass Sie verhungern werden, wenn Meeresfrüchte nicht Ihr Lieblingsgeschmack zum Abendessen sind. Die große Auswahl an Fast-Food-Läden und traditionellen Restaurants servieren viele Gerichte.
Die meisten Menschen in der Türkei sind sich einig, dass die wöchentlichen Obst- und Gemüsemärkte die Höhepunkte der Gemeinde sind. Der Distrikt Kartal liefert Märkte in den Vierteln Atalar, Cevizli, Cumhuriyet, Cavusoglu, Esentepe, Hurriyet, Orta, Soganlik Yeni, Topselvi, Ugur Mumcu, Yakacik Yeni und Yukari. Ansonsten finden Sie immer noch Ihre lokalen Geschäfte, aber das asiatische Istanbul hat auch viele große Einkaufszentren. Die Verfügbarkeit und der einfache Zugang zum Kauf dessen, was Sie möchten, ist nie ein Problem.
Die U-Bahn-Linie M4 Istanbul
Kartals großer Vorteil ist die Metrostation M4 Istanbul vor der Haustür. Die U-Bahn, die offiziell als Linie M4 Kadikoy – Sabihan Gökcen bezeichnet wird, hat das Reisen im asiatischen Istanbul erheblich erleichtert. Diese 34 Kilometer lange Schnellverkehrslinie mit 23 Stationen verläuft unter der Autobahn D100, parallel zur Autobahn Istanbul, Ankara. Busverbindungen von der U-Bahn-Station in den Bezirk Kartal machen die Gegend für Pendler und diejenigen, die den Fährhafen von Kadikoy erreichen möchten, sehr beliebt. Ohne Zweifel ist der Transport im Kartal-Viertel ein großer Anziehungspunkt für Hauskäufer in Istanbul.
Einkaufszentrum Istanbul Marina
Wer denkt, Amerika monopolisiert Einkaufszentren, hat die türkische Version nicht gesehen. Vor 20 Jahren waren Einkaufszentren in der Türkei rar gesät, aber jetzt sind sie allgegenwärtig, und in Kartal betritt die IST Marina AVM das Podium. Von High-End-Luxusmarken bis hin zu erschwinglichen Fast-Fashion-Läden erledigen die Einwohner von Kartal alle ihre Einkaufsbedürfnisse an einem Ort, während sie Tagesausflüge mit Freunden oder der Familie genießen. Das Ambiente schafft einladende Umgebungen für Käufer durch sorgfältig geplante Architektur, Beleuchtung und Dekoration. Darüber hinaus finden hier oft Veranstaltungen, Werbeaktionen und saisonale Veranstaltungen statt, und das Fast Food und die Unterhaltung für Kinder, alles unter einem Dach, sind ein großer Vorteil.
Das Marmarameer und die Prinzeninseln
Die Reizüberflutung Istanbuls führt manchmal dazu, dass Einheimische auf die vorgelagerten Prinzeninseln flüchten, von denen Kartal nur 40 Minuten mit der Fähre entfernt ist. Diese neun Inseln, die ruhige Rückzugsorte an der Küste bieten, ziehen an Wochenenden dank ihrer ruhigen Atmosphäre und malerischen Landschaft besonders Türken und Familien an. Motorisierte Fahrzeuge sind verboten, und Besucher benutzen Fahrräder, Pferdekutschen oder ihre eigenen zwei Füße, um sich auf verwinkelten Straßen und Wegen fortzubewegen. Alle neun Inseln haben einen einzigartigen Charakter und Charme. Zum Beispiel ist Buyukada, die größte Insel, berühmt für Villen aus der osmanischen Zeit und die lebhafte Atmosphäre der Küstenpromenade.
Heybeliada, die zweitgrößte Insel, bietet hingegen üppiges Grün und ruhige Strände. Die kleineren Inseln wie Kinaliada und Burgazada bieten einzigartige Attraktionen wie historische Klöster und charmante Fischerdörfer. Neben der Erkundung der charmanten Straßen und der natürlichen Schönheit der Insel gehören Schwimmen, Sonnenbaden und Schnorcheln im umliegenden kristallklaren Wasser zu den weiteren Aktivitäten. Eine weitere Attraktion, die man gesehen haben muss, ist das byzantinische Kloster Aya Yorgi auf einem Hügel, das einen atemberaubenden Blick auf das Meer und die Landschaft sowie Einblicke in die reiche historische Vergangenheit Istanbuls bietet. Die Prinzeninseln bieten friedliche Zufluchtsorte und bieten Besuchern Erkundungsabenteuer im alternativen Istanbul. Egal, ob Sie sich an wunderschönen Stränden sonnen, historische Sehenswürdigkeiten erkunden oder gemütliche Radtouren durch bezaubernde Straßen unternehmen möchten, die Prinzeninseln begeistern jeden.
Fährverbindungen nach Yalova
Eine weitere Besonderheit für die Kartal-Pendik-Fährdienste ist Yalova 45 Minuten. Yalova wurde unter den Einwohnern Istanbuls jahrelang geheim gehalten. Dennoch ist der Ruhm der Stadt gewachsen, als sich unabhängige Reisetrends verbreiteten. Mustafa Kemal Atatürk, der Gründervater der Türkischen Republik, bevorzugte Yalova für seine Sommerferien. Die Thermalquellen von Yalova ziehen Touristen wegen ihrer heilenden Eigenschaften an, aber sie genießen auch Trekking-, Camping- und Fahrradrouten.
Ein Grund für die Beliebtheit von Immobilien sind die niedrigen Hauspreise, aber auch andere mögen die Ferienhäuser in Meeresnähe und in der Natur. Denken Sie jedoch nicht nur an Natur und Meer, denn die Wellnesshotels und Thermen ziehen weltweit Menschen an, die von ihren heilenden Eigenschaften profitieren möchten. Für Türken und Ausländer, die dauerhaft umziehen möchten, ist Yalova strategisch günstig gelegen, um das Beste aus Stadt- und Naturleben zu kombinieren.
Erkundung der größeren asiatischen Seite von Istanbul
Kartal gehört zum asiatischen Istanbul. Während das europäische Istanbul bei Touristen beliebter ist, sollte man sich den Charme des asiatischen Teils nicht entgehen lassen. Kadikoys pulsierende Straßenkunst und lebendige Atmosphäre mit vielen Cafés und Straßenverkäufern vermitteln authentische türkische Stadterlebnisse. Entlang der Küste sind Moda und Kalamis Wohngebiete, in denen die Straßen von Bäumen und schönen Häusern gesäumt sind. Das 25 Kilometer entfernte Fenerbahce ist berühmt für seine wunderschönen Parks und Naturlandschaften. Ein weiteres verstecktes Juwel ist Camlica mit herrlichem Blick auf das goldene Horn und mehreren freundlichen Cafés, die mit der Seilbahn erreichbar sind. Die Erkundung des asiatischen Istanbul bietet viele Freuden, zu denen Sie Monat für Monat zurückkehren möchten.
Immobilienkauf in Kartal und Istanbul
Die reiche Geschichte, die starke Wirtschaft und die vielfältige Kultur machen Kartal zur ersten Wahl für Immobilieninvestitionen. Darüber hinaus ist Istanbuls Lage an der Kreuzung von Europa und Asien ein sofortiger Erfolg bei Investoren und Unternehmen aus der ganzen Welt. Istanbul bietet Tausende von Immobilien zum Verkauf an, von Wohnungen und Villen bis hin zu Gewerbeimmobilien und Grundstücken. Egal, ob Sie ein kleines Apartment im Stadtzentrum oder eine luxuriöse Villa am Stadtrand wünschen, Istanbul bietet Platz für jedes Budget und jede Vorliebe.
Immobilien in Istanbul weisen eine durchschnittliche jährliche Wertsteigerungsrate von 10 % auf und sind daher ideal für diejenigen, die auf Kapitalzuwachs setzen. Gleichzeitig erfüllt Kartal alle Kriterien für potenzielle Immobilieninvestitionen, die sich auszahlen. In Kartal sind verschiedene Wohnungstypen bei Eigenheimkäufern beliebt. Ein Stil, den man sich ansehen sollte, ist der große Lifestyle-Wohnkomplex. In diesen genießen die Apartments verschiedene Gemeinschaftseinrichtungen vor Ort.
Zusammenfassung - Ist Kartal eine gute Gegend in Istanbul?
Junge Familien lieben Kartal wegen seiner lokalen Annehmlichkeiten, schnellen Pendlermöglichkeiten in die Stadt und idealen Gegenden für Investitionen in Istanbul. Das Entwicklungsgebiet konzentriert sich auf erhebliche Verbesserungen der Vororte und der Infrastruktur, wobei zahlreiche moderne Wohnkomplexe mit Wohnungen gebaut werden, die Annehmlichkeiten verbessert werden und ein wachsendes öffentliches Verkehrssystem vorhanden ist. Darüber hinaus bietet das nördliche Kartal einfachen Zugang zu den berühmten Aydos-Wäldern. Vergessen wir schließlich nicht die atemberaubende Küstenlinie direkt gegenüber den exklusiven Prinzeninseln. Der Name Kartal bedeutet auf Türkisch Adler, ein treffendes Spiegelbild dafür, dass man als Investitionsziel stolz ist. Wenn wir also Ihr Interesse an einer Investition in Kartal oder anderen Gegenden Istanbuls geweckt haben, gibt es drei Dinge, die Sie tun können.
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