BLOG Wo kann man Immobilien in Istanbul kaufen

6 bemerkenswerte Bezirke von Istanbul zum Kauf von Immobilien

Wenn Sie bereits mit der Stadt vertraut sind, wissen Sie vielleicht, wo Sie Immobilien in Istanbul kaufen können, sei es für Arbeitsverpflichtungen oder ein Ferienhaus. Internationale Investoren und diejenigen, die Istanbul besser kennenlernen möchten, sind jedoch oft verwirrt, welcher Stadtteil am besten zu ihnen passt. Das ist verständlich.

Als größte Stadt der Türkei wollen Immobilieninvestoren auch wissen, welche Gegenden den größten Kapitalzuwachs, Quadratmeterpreise und aktuelle Markttrends bieten. In diesem Artikel betrachten wir die Stadtteile, die Istanbuls Wohnungsmarkt antreiben, aber da es sich um eine riesige Stadt handelt, lassen Sie uns zuerst mit geografischen Fakten und Lifestyle-Trends beginnen.

Istanbul erstreckt sich über die Nord-Süd-Region der Türkei und gliedert sich in die europäische und die asiatische Seite auf beiden Seiten des Bosporus. Eine als Prinzen bekannte Inselgruppe liegt ebenfalls vor der asiatischen Küste. Der Bosporus ist ein strategischer Teil von Istanbul. Viele Jahrhunderte lang haben Imperien um die Kontrolle darüber gekämpft, entlang der Wasserstraße des Goldenen Horns, die davon abgeht. Heute dient es als Brücke zwischen der asiatischen und der europäischen Seite.

Wo kann man Immobilien in Istanbul kaufen

Gut zu wissen: Istanbul verjüngt seinen Immobilienmarkt immer noch mit Neubauprojekten. Die meisten von ihnen liegen rund um die Strecke Bahcesehir-Basaksehir und Basin Express, die den neuen Flughafen Istanbul mit den Stadtzentren verbindet. Experten sagen, dass sie im Vergleich zu anderen Distrikten kurzfristig eine wettbewerbsfähige Kapitalrendite bieten; Daher sind Immobilieninvestoren in die Gegend geströmt.

Alle sind Wohngebiete und umfassen Apartment-Lifestyle-Residenzen mit Gemeinschaftseinrichtungen wie Schwimmbädern, Fitnessstudios, Saunen und Landschaftsgärten. Die Basin-Expressroute ist für das Verkehrsnetz von Istanbul von entscheidender Bedeutung, daher ihre Beliebtheit. ( Weiterführende Literatur – Über den Basin Express und Immobilien .)

Am besten für den Tourismus – Der Bezirk Fatih

Wenn man sich die Tourismusstatistik ansieht, ist der Bezirk Fatih der beliebteste. Dies ist verständlich, da es voller ikonischer, historischer Gebäude wie der Blauen Moschee, der Hagia Sophia und des Topkapi-Palastes ist. Jeder, der nach einem Buy-to-Let-Einkommen aus kurzfristigen Ferienvermietungen sucht, sollte diesen Bereich in Betracht ziehen.

Wenn wir über das Goldene Horn fahren, aber immer noch auf der europäischen Seite bleiben, erreichen wir die Viertel Taksim und Beyoglu, die von den Einheimischen das neue Istanbul genannt werden, weil Besucher hier das beste Nachtleben und Einkaufsmöglichkeiten mit einer großen Auswahl finden. Viele Touristen buchen in diesen Vierteln auch Selbstversorger-Unterkünfte.

Am besten für Unternehmen - Levent

Während der Tourismus ein Schwerpunkt des Erfolgs von Istanbul ist, ist es auch ein Zentrum für Geschäft, Finanzen und Wirtschaft. Einzelne Bezirke heben sich als Zentren für Investoren hervor, die nach Gewerbeimmobilien suchen, darunter Levent, Maslak und Esenyurt.

Die ersten beiden konkurrieren oft um den Titel der höchsten Wolkenkratzer, obwohl Levent den zusätzlichen Vorteil hat, auf der Haupt-U-Bahnlinie zu sitzen, was es Pendlern erleichtert, ihren Arbeitsplatz zu erreichen. Andere Bezirke für Gewerbeimmobilien sind Sisli, Kagithane und Esenyurt.

Der teuerste Bezirk - Besiktas

Wenn Sie auf den Immobilienmarkt in Istanbul einsteigen, müssen Sie wissen, dass Häuser an den Ufern des Bosporus zu den teuersten in der Türkei zählen. Ein Teil dieses Sektors sind Yali-Villen, die von osmanischen Königen und Mitgliedern der Oberschicht als Sommerhäuser gebaut wurden.

Heutzutage fungieren einige als Hotels und Museen, andere sind immer noch in Privatbesitz und stehen unter Schutzstatus. Um Ihnen eine Vorstellung von ihrem Preis zu geben, nannte man die Erbilgen Mansion einen Wert von unglaublichen 200 Millionen Dollar. Ansonsten gilt der Stadtteil Besiktas an der europäischen Küste gemessen am Quadratmeterpreis als die teuerste Wohngegend.

Günstigster Bezirk - Esenyurt

Der billigste Bezirk ist Esenyurt, der am Rande des europäischen Istanbul zwischen Kucukcekmece und Buyukcekmece liegt. Ein Grund dafür ist, dass sein Binnenstatus nicht die höheren Kosten hervorruft, die oft mit Häusern mit Küsten- und Meerblick verbunden sind. Esenyurt befindet sich in einer massiven Entwicklung für Off-Plan- und Neubauimmobilien und bietet viel Potenzial für preisbewusste Käufer.

6 bemerkenswerte Bezirke von Istanbul zum Kauf von Immobilien

Zeytinburnu

Wer das Bosporus-Lebensgefühl anzapfen und sich gleichzeitig eine beeindruckende Aussicht erhaschen möchte, tut gut daran, sich das Viertel Zeytinburnu anzusehen. Außerdem prognostizieren Experten im Vergleich zu ähnlichen gehobenen Bezirken wie Bebek, Istinye und Sariyer beträchtliche Wertsteigerungsrenditen aus dem Gebiet. Zwei weitere bemerkenswerte Aspekte von Zeytinburnu sind Shopping in Hülle und Fülle dank des Olivium-Outlet-Centers und seiner hervorragenden Anbindung an das ausgedehntere Verkehrsnetz von Istanbul.

Istinye

Für ein weiteres gehobenes Marktviertel erfüllt Istinye alle Kriterien. Da es zum Distrikt Sariyer gehört, ist es schwierig, Baugenehmigungen zu erhalten, und wenn sie erteilt werden, gibt es eine festgelegte Höhe; Daher unterscheidet sich der Immobilienmarkt von Istinye von Standorten wie Levent. In der Gegend befindet sich das gleichnamige Einkaufszentrum, das eines der größten und besten Istanbuls ist, und die Bewohner haben direkten Zugang zu den Joggingpfaden und Picknickplätzen des Belgrader Waldes.

Bahcesehir

Bahcesehir liegt im Bezirk Basaksehir und erhält wegen seiner grünen Landschaften viel Aufmerksamkeit. Dieses Wohngebiet ist zudem nur 6 Kilometer von der geplanten Kanalroute nach Istanbul und 40 Minuten vom neuen internationalen Flughafen entfernt und spricht daher auch ausländische Käufer an. Der Bahcesehir-See ist seine Krone, und an den Wochenenden im Sommer strömen die Einheimischen in Scharen, um die umliegenden Picknickplätze, Cafés und Kinderspielplätze zu genießen. Viele Off-Plan-Entwicklungen in Bahcesehir bieten auch zinsfreie 3-Jahres-Zahlungspläne an.

Büyükcekmece

Dieser Bereich dominiert den Markt. In den letzten 50 Jahren von einem kleinen Dorf zu einer geschäftigen Stadt herangewachsen, kaufen viele Menschen Immobilien für den Küstenlebensstil und Einkaufszentren. Es liegt neben einem großen See, der als wichtigstes Wahrzeichen dient. Der Immobilienmarkt von Buyukcekmece bietet sowohl Budget- als auch Luxuskäufern Platz. daher ist es ein Allrounder.

Kucukcekmece

Auf der Halbinsel Catalca gelegen, war Kucukcekmece viele Jahrzehnte lang ein beliebter Wochenendausflug für Einheimische, die in den Stadtzentren lebten. Dies änderte sich, als Immobilienentwickler erkannten, dass hier Potenzial vorhanden war, und Einheimische Ferien- und Altersheime kauften. Heutzutage besitzen sowohl Türken als auch Ausländer dort Eigentum und genießen Köstlichkeiten wie den Kucukcekmece-See. Dies ist ein weiterer Bereich auf der geplanten Kanalroute.

Um mehr Ideen zu bekommen, wo Sie Immobilien in Istanbul kaufen können, stöbern Sie in unseren Immobilienangeboten . Jedes enthält umfangreiche Informationen zur Nachbarschaft, zum Bezirk und zu Annehmlichkeiten wie Einkaufsmöglichkeiten und Verkehrsmitteln. Wenn Sie die Immobilie besichtigen oder weitere Informationen per E-Mail erhalten möchten, setzen Sie sich einfach mit uns in Verbindung. Als erfahrener türkischer Immobilienmakler mit nachweislicher Erfahrung im Verkauf von Häusern in Istanbul beraten und unterstützen wir Sie beim Kaufprozess.

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