BLOG Wann ist der beste Zeitpunkt, um eine Immobilie in der Türkei zu kaufen?

Wann ist der beste Zeitpunkt, um eine Immobilie in der Türkei zu kaufen?

Manchmal fragen unsere Kunden, wann der beste Zeitpunkt für den Kauf einer Immobilie in der Türkei ist. Ob sie Immobilieninvestoren oder ein Paar sind, das ein Ferienhaus sucht, sie möchten die jährlichen Marktbedingungen nutzen, um ihr ideales Zuhause zu einem hervorragenden Preis zu finden, der die Geschäftsmodelle von Angebot und Nachfrage widerspiegelt. Als internationaler Immobilienmakler in der Türkei sehen wir jährliche Kauf- und Verkaufstrends, aber diese beziehen sich mehr darauf, wo Menschen kaufen und nicht auf die Jahreszeit. Darüber hinaus beeinflusst auch die Nationalität der Käufer lokale Immobilientrends. Schauen wir uns also die regionalen Märkte, Jahreszeiten und andere Faktoren der Türkei an, um Ihnen bei der Kaufentscheidung zu helfen.

Beste Zeit, um Immobilien in der Türkei zu kaufen

Diskussion über Istanbul

Als prominenteste und bedeutendste Stadt der Türkei hört Istanbul nie auf, ebenso wenig wie der Immobilienmarkt. Viele internationale Immobilieninvestoren strömen wegen des Kapitalwachstumspotenzials nach Istanbul. Darüber hinaus wandeln sich europäische Randbezirke mit großen Lifestyle-Residenzen, um alte Häuser durch einen neuen, modernen Wohnstil zu ersetzen.

Diese Lifestyle-Residenzen kommen in Off-Plan-Phasen auf den Markt; Daher möchten Immobilieninvestoren von diesen Einsparungen profitieren. Einige Lifestyle-Residenzen bieten auch langfristige zinsfreie Zahlungspläne von bis zu 5 Jahren an. Infolgedessen strömen diese Immobilienkäufer das ganze Jahr über nach Istanbul. Darüber hinaus, wo wir aufgrund der Weihnachtsfeiern einen Rückgang westlicher Kunden feststellen, zieht Istanbul viele Käufer aus dem Nahen Osten an, die den Dezember als typischen Monat betrachten.

Ägäis und Mittelmeertürkei

Viele Kunden, die sich die Süd- oder Westküste der Türkei ansehen, haben einen anderen Kaufgrund. Sie wollen entweder ein Ferienhaus, um das ganze Jahr über in der Türkei zu leben, oder sie möchten eine Immobilie an Urlauber vermieten. Aus diesem Grund kaufen die meisten Kunden Immobilien zwischen Frühling und Herbst, was die primäre Tourismussaison abdeckt.

Wir empfehlen jedoch auch allen Käufern, die Stadt im Winter zu besichtigen, wenn der Tourismus nachlässt. Die Bevölkerung in einer vom Tourismus abhängigen Stadt verdreifacht sich im Sommer oft, was zu einem völlig anderen Lebensstil führt. Dies spielt zwar keine Rolle für Käufer von Ferienhäusern, die nur im Sommer zu Besuch sind, aber für unsere Kunden, die in die Türkei ziehen möchten.

Können Sie im Winter einen besseren Preis erzielen?

Die Abgabe eines Angebots für eine Immobilie wird in der Türkei akzeptiert; Daher sagen einige Leute, dass Sie im Winter kaufen sollten, wenn die Nachfrage geringer ist, sodass die Verkäufer Ihr Angebot eher annehmen werden. Dieser Glaube ist jedoch nicht immer wahr. In Istanbul zum Beispiel, wo lokale Märkte das ganze Jahr über geöffnet sind und viele zum Verkauf stehende Häuser neu gebaute Wohnungen sind, werden Bauträger die Preise nicht senken, nur weil Off-Plan-Preise und gestaffelte Zahlungspläne bereits Einsparungen widerspiegeln.

Darüber hinaus senken die Verkäufer selbst bei privaten Wiederverkaufshäusern in der ganzen Türkei die Preise nur, wenn es ihnen passt. Wir haben einige Verkäufer gekannt, die ihre Häuser drastisch überteuert haben, keine Angebote annehmen, und die Immobilie steht zwei Jahre später immer noch zum Verkauf. Um mit dieser Denkweise ein Schnäppchen zu machen, müssen Sie einen Verkäufer finden, der schnelles Geld braucht. Bei einem so starken nationalen und internationalen Käufermarkt warten Hausverkäufer in der Türkei im Allgemeinen darauf, ihren geforderten Preis zu erhalten.

Lokale Entwicklungen und Immobilienpreise

Lokale Infrastrukturentwicklungen wirken sich immer auf die regionalen Immobilienmärkte der Türkei aus. Wenn Kommunalverwaltungen oder Entwickler ein neues Einkaufszentrum, einen Golfplatz, einen Jachthafen oder eine Verkehrsanbindung ankündigen, steigt das Immobilieninteresse der Investoren, einfach weil die Immobilienpreise nach Abschluss der Bauarbeiten steigen. Das beste Beispiel sind einige europäische Bezirke in Istanbul, in denen Kommunalverwaltungen stark in U-Bahn-Verbindungen und Straßeninfrastruktur investieren. Wenn Sie sich also ein Gebiet in der Türkei mit geplanten regionalen Projekten ansehen, kaufen Sie eine Immobilie lieber jetzt als später.

Aktuelle Ereignisse und Neuigkeiten in der Türkei

2021 hat die regionalen Immobilienmärkte auf den Kopf gestellt. Die türkische Lira verlor 40 % an Wert. Dies zog viele ausländische Immobilieninvestoren an, die davon profitieren wollten. Darüber hinaus stiegen die Immobilien- und Mietpreise in der ganzen Türkei drastisch, als die Baumaterialien zunahmen, und inländische Käufer wandten sich Küstengebieten zu, um die Wahrscheinlichkeit zu verringern, sich in Großstädten mit COVID zu infizieren. In den ersten fünf Monaten des Jahres verlangsamten sich auch die Immobilienverkäufe, da sich die Türkei in einem Lockdown befand. Regionale Märkte änderten sich ständig an jedem Punkt; in gewisser Weise hätte niemand vorhersagen können. Wenn es darum geht, Immobilien zum richtigen Zeitpunkt zu kaufen, sollten Sie sich daher aktuelle Nachrichten und Ereignisse ansehen, die die Entwicklung des Marktes beeinflussen.

Zusammenfassung der besten Kaufzeit

Wie Sie also sehen können, hängt die beste Zeit für den Immobilienkauf in der Türkei von zahlreichen Faktoren ab, nicht nur von der Jahreszeit. Anstatt sich die Märkte anzusehen und zu versuchen, nur wegen der Jahreszeit zu kaufen, empfehlen wir Ihnen, ein Budget festzulegen und aufzulisten, was Sie von einer Immobilie erwarten. Der türkische Immobilienmarkt ist das ganze Jahr über geöffnet und wird jeden Monat verkauft. Außerdem kommen oft neue Häuser auf den Markt, und in einigen Städten sorgt die enorme Auswahl dafür, dass Sie das gewünschte Zuhause zu dem Preis finden, den Sie bezahlen möchten.

Mehr über Türkisches Eigentum

Wie man Immobilien in der Türkei kauft: Die Entscheidung, türkische Immobilien zu kaufen, ist ein wichtiges Ereignis im Leben. Niemand macht das aus einer Laune heraus. Eine lukrative Investition zu tätigen oder ein starker Wunsch, im Ausland zu leben, wurzelt im Immobilienkaufprozess in der Türkei, der für Erstbesucher entmutigend erscheinen kann. Dieser Artikel enthält Ratschläge für die Recherche, die Organisation der Finanzen und die Auswahl von Immobilien sowie After-Sales-Informationen wie jährliche Betriebskosten und Steuergesetze.

Wo kann man Immobilien kaufen: Bestimmte Gebiete innerhalb der Türkei sind beliebte Ziele für ausländische Käufer, hauptsächlich wegen der hervorragenden Infrastruktur, der einfachen Erreichbarkeit von Flughäfen und der westlichen Einstellung. Die meisten dieser Gebiete liegen in Istanbul und entlang der Ägäis- und Westküste der Türkei.

Sprechen Sie mit uns: Wir bieten unabhängiges, unparteiisches und fachkundiges Wissen über Immobilien und die Türkei, indem wir Hauskäufern eine Fülle von Informationen zur Verfügung stellen, um fundierte Entscheidungen über den Kauf von Anlage- oder Lifestyle-Immobilien zu treffen. Darüber hinaus sorgt unser Netzwerk von Kontakten und Beziehungen zu Entwicklern und Partnerbüros dafür, dass Käufer vollkommen beruhigt sind. Rufen Sie uns noch heute an, um mehr über die Organisation einer Besichtigung oder den besten Zeitpunkt für den Kauf einer Immobilie in der Türkei zu erfahren.