Ein Haus in der Türkei kaufen
Wenn Sie wissen, worauf Sie beim Hauskauf achten müssen, können Sie Tausende von Pfund sparen und sich langfristig Ärger ersparen. Ob strukturelle Probleme, Wasserdruck, Haarrisse oder Probleme mit der Energieeffizienz – die Liste der möglichen Mängel an einem Haus reicht weit unter die Oberfläche.
Gute Immobilienmakler werden Ihnen sagen, dass die meisten Leute bei der Besichtigung eines Hauses auf die Ästhetik achten; potenzielle Probleme sind jedoch immer versteckt. Nichts ist frustrierender, als den vollen Kaufpreis für eine Immobilie zu bezahlen und den Kauf sechs Monate später zu bereuen.
Glücklicherweise bewerten und bewerten die meisten Hypothekengeber eine Immobilie, bevor Sie mit dem Kauf beginnen. Dennoch sollten Käufer auf bestimmte Aspekte achten, bevor sie mit dem Hauskauf beginnen. Hier sind unsere Tipps für Erstkäufer, damit sie eine fundierte Entscheidung treffen und kostspielige Reparaturen vermeiden können. Bitte beachten Sie, dass der Kauf eines Hauses in der Türkei über eine Hypothek aus der Türkei heutzutage äußerst selten ist, da langwierige Formalitäten und vor allem die hohen Zinssätze ausländische Kunden im Allgemeinen abschrecken.
Worauf Sie beim Hauskauf achten sollten
1: Schulbezirke
Während Familien es lieben, in der Nähe einer Schule zu sein, müssen Pendler oder Rentner, die ein ruhiges Leben führen möchten, prüfen, ob das Anwesen an der Schulstraße liegt. Nichts ist schlimmer, als ein Haus zu kaufen und aufzuwachen und festzustellen, dass die Straße voller Autos und Kinder auf dem Weg zur Schule ist. Die Schulzeiten wirken sich auf den übrigen lokalen Verkehr auf angrenzenden Straßen aus.
2: Nachbarschaftsstreitigkeiten
Schlechte Nachbarn sind für jeden ein Fluch, aber stellen Sie Ihre Fragen direkt. Nicht jeder aktuelle Eigentümer wird die Wahrheit über seine schlechten Nachbarn sagen, oder er versucht, die Situation herunterzuspielen. Fragen Sie auch, ob es jemals Grenzstreitigkeiten gab, denn das kommt häufig vor, und sehen Sie sich die Gärten der Nachbargrundstücke an. Sie zeigen, wie gepflegt die Nachbarschaft ist.
3: Verdächtig aussehende Risse
Ah, das ist der erste Ort, auf den Sie Ihren Blick richten müssen. Suchen Sie in jedem Raum und an der Außenseite des Gebäudes nach verdächtig aussehenden Rissen. Selbst ein kleiner Riss kann verheerende Schäden verursachen; in manchen Fällen verdecken kleine Risse größere strukturelle Schäden. Überprüfen Sie neben den Innenwänden auch die Außenseite, da diese auf Fundamentprobleme hinweisen können.
4: Fensterprobleme
Fenster bieten einen hervorragenden Einblick in das Innere einer Immobilie. Überprüfen Sie, ob die Doppelverglasung intakt ist, egal ob einfach, doppelt oder dreifach verglast. Lassen sich die Fenster schnell öffnen und schließen? Befindet sich Kondenswasser auf den Fenstern? Ein verräterisches Zeichen dafür, dass ein Problem vorliegt, ist ein Blick auf die Farbe um die Fenster herum, um sicherzustellen, dass sie glatt und intakt ist und nicht abblättert.
5: Wie energieeffizient ist die Immobilie?
Bitten Sie darum, den Energieausweis (EPC) zu sehen. Der Ausweis sollte angeben, ob die Wände und der Dachboden isoliert sind. Nicht isolierte Häuser führen zu höheren Energierechnungen. Klimaanlagen sind teuer. Wenn diese im Kaufpreis enthalten sind, fragen Sie, wann sie zuletzt gewartet wurden. Vernünftige Verkäufer werden Ihnen die durchschnittlichen Haushaltskosten und Energierechnungen nennen.
6: Raumbewusst
Die meisten Menschen vergessen den Platzbedarf, bis sie ein Haus gekauft und eingezogen sind. Dabei ist Platz ein wichtiges Thema. Berücksichtigen Sie Stauraum in allen Räumen, wie Kleiderschränke, und sehen Sie sich den Dachboden an. In manchen Fällen kann er als Lagerraum genutzt werden, in anderen reicht der Dachboden für einen weiteren funktionalen Raum. Parkplätze sind für Haushalte mit Autos unverzichtbar, und denken Sie an die Grün- und Außenflächen, wenn Sie sich Häuser mit Gärten ansehen. Grünflächen steigern unser Wohlbefinden.
7: Mögliche Reparaturen
Während kleinere oder ästhetische Reparaturen übersehen werden können, achten Sie auf größere. Dies kann etwas Einfaches wie Malerarbeiten oder etwas Drastisches wie die Sanitärinfrastruktur sein. Erhebliche Reparaturkosten belasten Ihr Budget erheblich. Achten Sie auf Reparaturen, bei denen der Eigentümer versucht hat, Abstriche zu machen. Heimwerker richten manchmal mehr Schaden an, als sie reparieren. Überprüfen Sie Telefonanschlüsse, Lichtschalter und Steckdosen, um sicherzustellen, dass alles funktioniert.
8: Wasserprobleme und mögliche Sanitärprobleme
Der schlimmste Albtraum eines Hausbesitzers sind Wasserprobleme. Suchen Sie in jedem Raum nach Anzeichen von Wasserschäden, sowohl an den Wänden als auch an den Fensterrahmen. Untersuchen Sie jedoch auch die Decken auf Wasserleitungen. Wasserschäden lassen sich nicht einfach durch Überstreichen beheben. In einigen Fällen sind möglicherweise strukturelle Reparaturen erforderlich. Überprüfen Sie den Warmwasserbereiter. Wie alt ist er? Gibt es Tropfen oder Lecks? Bitten Sie darum, alle Wasserleitungen zu sehen, da deren Reparatur oder Austausch kostspielig ist. Überprüfen Sie den Bereich der Waschmaschine auf Anzeichen von Lecks.
9: Das Motiv des Verkäufers
Bei jeder Immobilienbesichtigung während Ihrer Haussuche sollten Sie wissen, warum der Verkäufer das Haus auf den Markt gebracht hat und wie lange es bereits zum Verkauf steht. Fragen Sie auch, ob es aktuelle Angebote von anderen potenziellen Käufern gibt und ob der Verkäufer über die Vorbesitzer Bescheid weiß. Die Geschichte einer Immobilie kann viele Geschichten erzählen. Wenn an der Immobilie zusätzliche Arbeiten durchgeführt wurden, fordern Sie Kopien der Baugenehmigung an. Und schließlich: Gibt es eine Immobilienkette?
10: Spazieren Sie durch die Nachbarschaft
Anstatt mit dem Auto herumzufahren, können Sie zu verschiedenen Tages- und Nachtzeiten durch die Nachbarschaft spazieren. Sie werden erstaunt sein, wie sich die Gegend nach Sonnenuntergang verändert. Informieren Sie sich über die Entfernungen zu öffentlichen Verkehrsmitteln und ob in der Gegend andere potenzielle Häuser zum Verkauf stehen. Dies ist eine der wichtigsten Entscheidungen Ihres Lebens, und manche Käufer kommen bei der Haussuche bis zu drei- oder viermal wieder.
11: Der Geruch ist Ihre stärkste Waffe
Versteckte Probleme sind manchmal schwer zu erkennen, aber wussten Sie, dass Ihre Nase Sie direkt zu ihnen und Gesundheitsgefahren führt? Schlechte Gerüche und muffige Gerüche weisen auf zahlreiche Probleme im ganzen Haus hin, darunter unzureichende Belüftung, abblätternder Putz, schlechte Entwässerung, schlechte Fliesen, Anzeichen von Fundamentproblemen, Anzeichen von Feuchtigkeit und vieles mehr.
12: In welche Richtung zeigt das Haus?
Natürlich ist das eine persönliche Vorliebe, aber manche Käufer bevorzugen nach Süden ausgerichtete Häuser. Sie erhalten den ganzen Tag über viel natürliches Licht, Sonnenlicht und Wärme. Ein nach Süden ausgerichtetes Haus mit kleinen Fenstern kann dunkel sein. Überprüfen Sie daher in jedem Raum, wie viel natürliches Tageslicht es erhält.
3 Fehler bei der Haussuche, die Erstkäufer machen
Maximieren Sie Ihr Budget nicht: Legen Sie eine Preisspanne für Ihre Anlageimmobilie fest und gehen Sie dann am unteren Ende an. Manche Leute beginnen mit ihrem genauen Budget und sind enttäuscht, wenn sie nicht ihr Traumhaus finden. Wir kennen mehr als einen Käufer, der sein Traumhaus weit unter seinem Budget gefunden hat und so mehr Geld für die monatlichen Hypothekenzahlungen und Grundsteuern übrig hat.
Alleine handeln: Jetzt ist nicht die Zeit, Geld zu sparen, indem man auf professionelle Hilfe verzichtet. Hauskäufer sind nicht auf sich allein gestellt, egal ob es um die Hausbesichtigung durch einen qualifizierten Hausinspektor, den Hypothekenmakler, den Eigentumsübertragungsprozess oder die Suche nach Rechtsberatung geht. Holen Sie sich Ratschläge und Tipps von Fachleuten aus der Branche, um Geld und Stress zu sparen.
Streben nach Perfektion: Achten Sie auf erhebliche Mängel, aber vergessen Sie Perfektion, wenn Sie auf Dekor und Design achten. Diese Reparaturen sind nicht kostspielig und können aufgrund ihres nicht dringenden Status später durchgeführt werden. Mit Dekor und Design meinen wir die Farben der Zimmer, Türen, Böden, Badezimmereinrichtungen, Fußleisten und Fliesen.
Emotionale Bindung: Die meisten Menschen stützen ihre Kaufentscheidungen beim Hauskauf auf Emotionen, wenn sie sich Immobilien in ihrer Preisklasse ansehen. Das ist großartig, denn Sie möchten sich zu Hause und glücklich fühlen. Treffen Sie Ihre Entscheidung jedoch nicht allein auf Grundlage von Emotionen. Verwenden Sie Ihren gesunden Menschenverstand und lassen Sie sich Zeit für ein Angebot.
Über uns - Turkey Homes
Willkommen auf unserer Website. Wir hoffen, wir haben Ihnen viele wertvolle Tipps gegeben, worauf Sie beim Hauskauf achten sollten. Wir sind ein Immobilienmakler, der Immobilien in der Türkei verkauft. Wenn Sie ein Ferienhaus, eine Anlageimmobilie für Ihr Portfolio oder einen Ort für Ihren Ruhestand kaufen möchten, sehen Sie sich hier unsere zum Verkauf stehenden Häuser an. Vielleicht möchten Sie auch unseren Artikel über die Investition in ein Ferienhaus im Ausland lesen .
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