Über den türkischen Immobilienmarkt
Internationale Immobilienkäufer mit einem Budget von 100.000 GBP oder weniger sollten sich den türkischen Immobilienmarkt ansehen. Als Beweis für seine Popularität im Ausland kauften Ausländer mit 72 verschiedenen Nationalitäten im Jahr 2017 etwas mehr als 22.000 Häuser.
Noch beeindruckender ist jedoch, dass Ausländer in den letzten 14 Jahren Immobilien in der Türkei in Höhe von 42 Mrd. USD gekauft haben. Das ist eine unglaubliche Menge an Umsatz und Geld. Um zu verstehen, warum die Türkei bei Immobilieninvestoren in Übersee so beliebt ist, müssen Sie die Geschichte des Marktes kennen.
Über den türkischen Immobilienmarkt
Vor 2000 war der türkische Immobilienmarkt in einem großen Chaos. Hypotheken gab es nicht, so dass Generationen von Familien im selben Haus lebten und Gesetze Ausländern den Kauf untersagten. Diese beiden Faktoren stellten sicher, dass die Nachfrage praktisch nicht existierte.
Auch die Baunormen waren willkürlich, ohne definierte staatliche Regeln oder geregelte Kontrollen bei Neubauten. In einigen Gebieten bauten die Einheimischen sogar selbst Häuser.
Dies alles änderte sich vor 15 Jahren, als die neue türkische Regierung das Massenpotential sah, den Markt neu zu erfinden. Sie führte Hypotheken ein und erlaubte Ausländern, Inhaber von Eigentumsurkunden zu sein. Um ein gleiches Angebot an Angebot und Nachfrage zu gewährleisten, legten sie in jeder Bauphase staatliche Vorschriften fest und modernisierten den Markt mit Neubauten und Off-Plan-Konstruktionen.
Die Märkte brauchen jedoch Zeit, um aufzuholen, und der Preis für Immobilien pro Quadratmeter ist immer noch ein gutes Geschäft, insbesondere für Bürger etablierter Immobilienmärkte, die Häuser zu einem Bruchteil des Preises finden können, den sie zu Hause hätten.
Ein enormes Angebot, insbesondere in Orten wie Istanbul, hält die Preise niedrig, aber derzeit gibt es auch einen weiteren Bonus, da der schwache Wert der türkischen Lira Ausländern mit Währungen wie Britischen Pfund, US-Dollar und Euro ermöglicht, mehr zu bekommen ihr Geld.
Investoren, die planen, Häuser umzudrehen, werden nur schnell Geld verdienen, aber wenn Sie einen langfristigen ROI erzielen möchten, ist der türkische Immobilienmarkt ein Käufertraum.
Wo kaufen Immobilien für unter 100.000 in der Türkei
Die meisten Ausländer, die nach Immobilien unter 100.000 suchen, reisen nach Istanbul oder an die Ägäis und an die Mittelmeerküste. Kalkan, das auf letzterem sitzt, hat einen guten Ruf als Luxusvilla-Reiseziel. Ein Mangel an Land zum Bauen hat auch die Preise in die Höhe getrieben, und es fällt Ihnen schwer, für weniger als 200.000 etwas zu finden.
Ebenso war die Region Bodrum an der ägäischen Küste schon immer ein Ort des Luxus und des Hedonismus. In kleineren Dörfern und Städten außerhalb des Stadtzentrums werden Wohnungen für weniger als 100.000 zum Verkauf angeboten. Es handelt sich jedoch in der Regel um Altbauten mit kleinen Schlafzimmern und Bädern. Die meisten benötigen ein Renovierungsbudget von mindestens 10.000 GBP.
Stattdessen sind andere Stadtteile einen Blick wert, um neue, geräumige Immobilien mit allen modernen Nachteilen zu finden, in die Sie sofort einziehen können.
Belek: Ein mediterraner Lebensstil
Diese kleine Stadt hat einen internationalen Ruf für das Golfen, aber es geht um viel mehr. Strandliebhaber haben einfachen Zugang zu langen goldenen Sandstränden und natürlich zum wunderschönen Mittelmeer, aber Belek gehört auch zur Region Antalya, die aus gutem Grund das zweitbeliebteste Urlaubsziel in der Türkei ist.
Es hat viele Touristenattraktionen, historische Stätten und eine der besten Einkaufs- und Nachtleben-Szenen des Landes. Wenn Sie nicht am Strand sind oder die nahe gelegenen Sehenswürdigkeiten aufsaugen, bieten die Hotels in Belek erstklassige Spa- und Wellnesseinrichtungen.
Wenn Sie Ihren Swing üben oder sogar Golf als Hobby spielen möchten, wählen Sie aus 16 Weltmeisterschaftsgolfplätzen, auf denen einige der berühmtesten Spieler der Welt gespielt haben, darunter Tiger Woods.
Mit Preisen ab etwa 50.000 GBP für eine Wohnung ist Belek eine ideale Wahl für Erstkäufer in der Türkei, die das Haus entweder dauerhaft oder nur für den Urlaub nutzen und vermieten möchten, um die laufenden Kosten zu decken. ( Belek Immobilienportfolio .)
Fethiye: Lebe an der türkischen Riviera
Diese Region, die die kleineren Städte Calis Beach, Ovacik, Hisaronu, Oludeniz und das Stadtzentrum umfasst, ist ein weiteres Gebiet mit einem stetigen Zustrom ausländischer Käufer. Ein Teil des Verdienstes kann seinem hervorragenden Ruf als Tourismus-Hotspot zugeschrieben werden, aber es bietet auch ein hervorragendes Preis-Leistungs-Verhältnis, da es eine riesige Menge umliegenden Landes gibt, auf dem gebaut werden kann.
Der Kauf von Immobilien in Oludeniz ist aufgrund des Schutzstatus schwierig. Käufer kehren stattdessen von der Küste in die kleineren Ferienorte Hisaronu und Ovacik zurück. Ansonsten entscheiden sich diejenigen, die einen Küstenlebensstil wünschen, für den Strand von Calis, der kürzlich bedeutende Arbeiten an seiner Promenade durchgeführt und gleichzeitig sein ästhetisches Erscheinungsbild verbessert hat.
Die Preise in dieser Region beginnen bei etwa 50.000 GBP für eine Wohnung, wobei die Preise näher am Stadtzentrum und an der Küste steigen. Die malerischen Landschaften von Fethiye sind ein weiterer Grund für seine Beliebtheit. Orte wie das Schmetterlingstal, die Blaue Lagune und die Tauris-Berge zieren häufig die gängigen Reisemagazine, und Fethiye festigt sich fest als entscheidender Punkt der türkischen Rivera. ( Immobilienportfolio von Fethiye )
Herrliches Istanbul: Das Herz der Türkei
Vor der Jahrhundertwende konnten in Istanbul nur Elite-Mitglieder der Gesellschaft kaufen, da es der teuerste Markt des Landes ist. Infrastruktur- und Stadtprojekte haben sich jedoch auf der europäischen Seite der Stadt auf die Umgebung ausgeweitet und richten sich an Budget- und Erstkäufer.
Käufer mit einem Budget unter 100.000 sollten sich Bezirke wie Esenyurt, Beylikduzu und Bahcesehir ansehen. Der Bonus ist, dass viele Off-Plan- und im Bau befindliche Projekte Anreize wie erschwingliche Zahlungspläne über einen Zeitraum von 12 bis 36 Monaten beinhalten. Sie können das Innendesign nach Ihren Wünschen anpassen. Die Verkehrsanbindung zu all diesen Gebieten verbessert sich. Auch wenn Sie am Rande des Stadtzentrums einkaufen, ist alles in Reichweite. ( Siehe Immobilien zum Verkauf in Istanbul.)
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