BLOG Was ist der durchschnittliche Hauspreis in Türkei?

Über die durchschnittlichen Hauspreise in der Türkei

Derzeit beträgt der durchschnittliche Hauspreis in der Türkei nach Angaben der Zentralbank der Republik Türkei 4.054 türkische Lira pro Quadratmeter. Diese steigenden Kosten sind auf dramatische Bewegungen auf dem Immobilienmarkt zurückzuführen und auf zwei Faktoren zurückzuführen. Der erste ist ein Kostenanstieg bei Baumaterialien, insbesondere aus dem Ausland, und eine steigende Nachfrage nach Immobilien in ländlichen Gebieten statt in Städten. Denken Sie jedoch daran, dass dies die durchschnittlichen Kosten für die gesamte Türkei sind.

Um klug in türkische Immobilien zu investieren, sollten Sie daher nach Regionen suchen, um eine gesunde, kluge Investition mit viel Potenzial für Kapitalzuwachs zu gewährleisten. Hier helfen unsere Dienstleistungen. Als landesweiter Immobilienmakler mit Büros an bedeutenden Orten der Türkei, darunter Istanbul, Bodrum, Antalya und Fethiye, können wir aufgrund unserer lokalen Kenntnisse und unseres Fachwissens feststellen, was ein kluger Kauf ist und was zu vermeiden ist. Schauen wir uns also an, was Ausländer, die eine Immobilie kaufen möchten, über die regionalen Hauspreise in prominenten Gegenden der Türkei wissen müssen.

Über die durchschnittlichen Hauspreise in der Türkei

1: Istanbul – Drehscheibe des Immobilienmarktes

Istanbul rangiert Jahr für Jahr immer wieder an erster Stelle für Ausländer, die Immobilien in der Türkei kaufen, und es ist nachvollziehbar, warum. Obwohl Istanbul nicht die Hauptstadt der Türkei ist, ist es das Zentrum für Handel, Wirtschaft, Wirtschaft, Bildung und Gesundheit. Experten sagen, sollte Istanbul zusammenbrechen, würde die ganze Türkei zusammenbrechen. Anstatt Ausländer auf der Suche nach einem Feriendomizil anzuziehen, zieht Istanbul Immobilieninvestoren an, die über 20 Jahre viel Potenzial für Kapitalzuwachs sehen. Massenentwicklung auf europäischer Seite und Megaprojekte wie das Istanbuler Kanalprojekt zogen sie an. Wenn wir die Inflation herausrechnen, sind die Hauspreise im Jahresvergleich um 4 % gestiegen, und die durchschnittlichen Kosten pro Quadratmeter betragen jetzt 6.312 türkische Lira pro Quadratmeter.

Aber auch hier ist Istanbul eine so große Stadt und bietet neben günstigen Wohnungen auch den Bosporus, wo sich die Häuser als die teuersten der Türkei bezeichnen. Manche wie die Yali-Häuser sind mit 115 Millionen Euro sogar die teuersten Häuser der Welt. Um eine günstige Immobilie zu finden, begeben Sie sich in europäische Randbezirke. Viele Entwicklungen werden zu Off-Plan-Preisen verkauft, was weiteres Wertsteigerungspotenzial bietet, und langfristige Zahlungspläne können oft über fünf Jahre mit 0% Zinsen laufen.

2: Izmir und ein Anstieg der Nachfrage

Angenommen, wir fahren von der Marmara-Region hinunter in die Ägäis. In diesem Fall erreichen wir Izmir, die drittgrößte Stadt der Türkei und ein weiteres hervorragendes Beispiel dafür, wie vielfältig der türkische Immobilienmarkt ist. Im Gegensatz zu Istanbul stiegen die Hauspreise im letzten Jahr um unglaubliche 21%. Der durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt jetzt 4.911 türkische Lira. Die Innenstadt und die umliegenden Küstenorte befinden sich jedoch mitten in einem neuen Trend. In den letzten Jahren versuchten viele Einheimische, Istanbul zu verlassen, und klagten über Staus. Aber sie wollen immer noch die urbane Landschaft, also fahren Sie nach Izmir.

Darüber hinaus begeben sich Türken, die in Städten leben, jetzt in kleine ägäische und mediterrane Küstenorte der Türkei, um inmitten des COVID-Virus ein privateres Leben zu führen. Infolgedessen ist die Nachfrage nach Villen mit privaten Gärten und Swimmingpools gestiegen. Doch jahrzehntelang zogen Orte in Izmir wie Foca, Cesme und Alacati immer türkische Rentner oder wohlhabende Türken an, die dort ein Sommerhaus besitzen wollen.

3: Häuser im Stadtzentrum von Antalya

Schauen wir uns die Hauspreise im Stadtzentrum von Antalya von der Ägäis bis zum Mittelmeer an. Ausländer lieben diese Gegend seit vielen Jahrzehnten und sie ist das beliebteste Reiseziel der Türkei für Strandurlaubspakete. Darüber hinaus ist Antalya der Ort Nummer eins in der Türkei für Ausländer, die eher ein Ferienhaus als eine Investition suchen. Das Stadtzentrum gliedert sich in fünf separate Stadtteile. Je näher eine Immobilie am Meer liegt, desto höher ist natürlich der Quadratmeterpreis, aber die durchschnittlichen Kosten im gesamten Bezirk betragen 4000 Lira pro Quadratmeter.

Was Antalya jedoch unterscheidet, ist das Fehlen typischer urbaner Vibes. Stattdessen sorgen Orte wie Konyaalti und der Strand von Lara sowie die Altstadt von Kaleici und der Yachthafen von Setur für einen stetigen Touristenstrom für jeden, der eine Kaufvermietung sucht. Antalya ist auch eine 20-minütige Fahrt vom gleichnamigen Flughafen entfernt und bietet das ganze Jahr über einen atemberaubenden Flugplan aus vielen verschiedenen Ländern, so dass es einfach ist, hierher zu kommen.

4: Wo sind die billigsten Häuser?

Wenn Sie also die durchschnittlichen Hauspreise mit dem Ziel betrachten, eines zu kaufen, werden Sie erfreut sein zu wissen, dass bestimmte Bezirke durch ihre günstigen Hauspreise auffallen. Altinkum, drüben an der ägäischen Küste der Türkei, ist auch als Didim bekannt. Seit vielen Jahrzehnten zieht diese kleine Stadt britische Immobilienkäufer an, daher ihr Ruf als Little Britain. Dies hat sich jedoch über fünf Jahre etwas verringert, da das Resort jetzt mehr Nationalitäten kauft, darunter viele Deutschtürken. Obwohl die Preise im letzten Jahr dank der höheren Nachfrage gestiegen sind, bleibt Didim im Vergleich zu anderen Gegenden in der Türkei relativ günstig. Der Grund dafür ist die massenhafte Verfügbarkeit.

Unterdessen haben sowohl Trabzon als auch Bursa an der Nordküste der Türkei ihre Wohnungsmärkte zu spät modernisiert, was zu ausgezeichneten Preisen führt. Diese beiden Gebiete ziehen aufgrund ihrer Ähnlichkeiten in Kultur und Traditionen hauptsächlich nahöstliche Nationalitäten an. Ein weiterer Ort, um nach günstigen Immobilien in der Türkei zu suchen, ist das mediterrane Dalaman und der Stadtteil Mahmutlar in Alanya. Beide bieten viel Zukunftspotenzial und starke Tourismusmärkte. Lesen Sie mehr über die günstigsten Orte zum Immobilienkauf in der Türkei .

5: Denken Sie an zusätzliche Einkaufskosten

Obwohl die Hauspreise ein wesentlicher Faktor sind, sollten Hauskäufer bei der Entscheidung über ein Budget auch die zusätzlichen Anschaffungskosten berücksichtigen. Obwohl die türkische Regierung nicht auf einem Anwalt besteht, raten wir jedem Hauskäufer in der Türkei, einen zu verwenden. Darüber hinaus müssen Sie für Übersetzer, Grundsteuern, Grundbuchgebühren, Notargebühren, DASK-Versicherung und die Umstellung oder den Anschluss der Versorgungsunternehmen bezahlen. Berücksichtigen Sie schließlich als grobe Richtlinie 9% des Immobilienpreises für die Abschlusskosten.

6: Andere Dinge, die bei Investitionen zu berücksichtigen sind

Wenn Ihr Hauptgrund für den Kauf einer Immobilie in der Türkei eine Investition ist, sind Recherche und lokale Kenntnisse unerlässlich. Konsequenterweise zeigen Aufzeichnungen, dass die höchste Wertsteigerung von Immobilien erfolgt, wenn die Gemeinde aktiv in Infrastruktur und soziale Einrichtungen investiert. Betrachten Sie außerdem mit dem aktuellen Zustand der türkischen Immobilien jede Investition für einen mittel- bis langfristigen Zeitraum, idealerweise für zehn Jahre. Schließlich, um die Immobilie zu vermieten, recherchieren Sie die lokalen Mietrenditen. Derzeit beträgt der Nettogewinn im mediterranen Kalkan, wo große Luxusvillen die Norm sind, durchschnittlich 15%, an anderen Orten kann er jedoch nur 2% betragen.

7: Immobilien zum Verkauf finden

Wir sind Turkey Homes, ein Immobilieninvestmentspezialist, der Tausenden von Menschen geholfen hat, türkische Immobilien zu kaufen. Um mehr durchschnittliche Hauspreise in der Türkei zu sehen und was Sie für Ihr Geld bekommen, sehen Sie sich unser Portfolio an zum Verkauf stehenden Wohnungen und Villen an. Jedes Inserat enthält alle Informationen, einschließlich Preis, Standort, Ausstattung und Kontaktdaten, um mehr zu erfahren oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wenn Sie Fragen zu den Hauspreisen oder dem Kauf von Immobilien in der Türkei haben, rufen Sie uns alternativ noch heute an.