BLOG Willkommen bei Kucukcekmece: Ein Hauskäufer-Leitfaden für Istanbul

Kucukcekmece Bereich von Istanbul

Das Kucukcekmece-Gebiet in Istanbul ist ein Star der Immobilienbranche. Aus einem selten diskutierten Bezirk hervorgegangen, um globale Investoren anzulocken, bringt sein neu gewonnener Ruhm als idealer Ort zum Kauf türkischer Immobilien Nationalitäten aus der ganzen Welt mit sich. Auf der europäischen Catalca-Halbinsel Istanbul befinden sich auch Avcilar, Basaksehir und Esenler.

Obwohl es während der byzantinischen und osmanischen Zeit eine kleine Stadt gab, war Kucukcekmece nicht immer ein besiedeltes Gebiet. Bis vor 70 Jahren besuchten Einheimische aus anderen Regionen Istanbuls nur Ausflüge und Sommerwochenenden. Die Entwickler erkannten jedoch bald, dass die flachen Landschaften ideal für Bauprojekte waren, und von da an wuchs sie langsam. Es ist heute ein modisches Wohnviertel, das von Türken und Ausländern gleichermaßen geliebt wird.

Nur 17 Kilometer vom Stadtzentrum entfernt nutzen arbeitende Pendler bedeutende Autobahnen in der Nähe wie die E80 und die E5. Der neue Flughafen von Istanbul ist nur 1 Autostunde entfernt und bietet den Bewohnern nach seiner Fertigstellung im Jahr 2023 das ganze Jahr über Flugreisen zu über 300 Zielen weltweit.

In der Gegend gibt es jedoch viel mehr als nur nützliche Verkehrsverbindungen. Sobald sie Kucukcekmece sehen, wird jeder, der eine Immobilie in Istanbul kaufen möchte, leicht verstehen, warum türkische und ausländische Hauskäufer Immobilien kaufen.

Kucukcekmece See

Auf einer Fläche von 14 Quadratmetern, die vor Tausenden von Jahren durch den Anstieg des Meeresspiegels entstanden ist, nennen einige Einheimische den See eine Lagune, weil ihn nur eine Sandwand vom Meer trennt. Leider haben lokale Unternehmen dies in den vergangenen Jahrzehnten vernachlässigt, und eine hohe Verschmutzung machte es unhygienisch.

Dies änderte sich im Jahr 2000, als der Gemeinderat erkannte, dass die Bewohner mehr wollten und es in ihrem besten Interesse war, dieses natürliche Wahrzeichen zu erhalten. Verschiedene Vogelarten sind zurückgekehrt und ihre Zukunft sieht rosig aus. Heutzutage bieten 7 Kilometer des Seeufers den Bewohnern zahlreiche soziale und Freizeiteinrichtungen, darunter Wander- und Joggingwege, Picknickplätze und Cafés.

Um das Naturdenkmal zu feiern, wird jedes Jahr im Juli ein Festival vorgestellt, das die lokale Kultur und das Erbe hervorhebt. Die Bewohner genießen auch andere kleinere Parks mit Seen, Holzbrücken, Picknickplätzen, Basketballfeldern, Cafés und Wanderwegen. In der Tat, wenn Grünflächen das sind, was Sie wollen, bietet Kucukcekmece Eimerladungen davon an.

Yarimburgaz-Höhle: Wo alles begann

Im Nordwesten des Sees, den Yarimburgaz-Höhlen, ist das andere berühmte Wahrzeichen, wo alles begann. Ein Großteil von Kucukcekmeces historischem Anspruch auf Ruhm stammt aus archäologischen Funden, die besagen, dass es sich um eine der frühesten Spuren menschlicher Besiedlung in Istanbul handelt. Über Jahrzehnte entdeckten Archäologen, die in Yarimburgaz-Höhlen arbeiteten, dass Menschen in der Gegend lebten, fischten und jagten. Trotz seiner historischen Bedeutung zieht es nur wenige Touristen an, die bereits von seiner Existenz wissen und speziell dorthin reisen, um es zu sehen.

Kucukcekmece und die Istanbuler Kanalroute

In den letzten zehn Jahren haben Modernisierungs- und Modernisierungsarbeiten die Verkehrs-, Stadtplanungs-, Einkaufs-, Bildungs- und Gesundheitseinrichtungen verändert, aber Kucukcekmece hatte ein reges Immobilieninteresse, als die türkische Regierung ankündigte, dass die geplante Istanbuler Kanalroute dort beginnen würde.

Gegenwärtig verläuft der größte Teil des Seeverkehrs über den Bosporus von Marmara bis zum Schwarzen Meer. Als der Verkehr im Laufe der Jahrzehnte zunahm, stieg die Umweltverschmutzung und gelegentlich verloren Tanker die Kontrolle und pflügten sich in historische Küstengebäude.

Es ist geplant, den Verkehr umzuleiten, indem eine neue Kanalroute gebaut wird, um das europäische Istanbul in eine Insel zu trennen. Ausgehend von Kucukcekmece führt der 45 Kilometer lange Kanal durch den Korridor von Sazlidere und Durusu nach Norden. Der Fertigstellungstermin ist 2023. Dieses Projekt hat viele Immobilieninvestoren angezogen, die nach einem langfristigen Kapitalzuwachs suchen.

Moderne Architektur: Kucukcekmeces neues Gesicht

Seit dem Jahr 2000 haben lokale Projekte Kucukcekmece von einer sterbenden Stadt zu einem begehrenswerten Wohnort gemacht, indem sie moderne Architektur nutzten. Das Gemeindehaus verfügt über große Fenster, um das natürliche Tageslicht zu maximieren, und BREEM hat ihm ein grünes Zertifikat für seine umweltfreundlichen Energie-, Kohlendioxid- und Abfallanlagen verliehen.

Arenamega ist ein weiteres Wahrzeichen, das seit 2013 geöffnet ist. Mit Konzerten, Kultur-, Kunst- und Handwerksaktivitäten hat ein ausgeklügeltes Licht- und Soundsystem den Weg für professionelle Theateraufführungen geebnet. Mit einer Kapazität von 35.000 Personen ist es eine der größten Arenen Istanbuls. Andere Kunst- und Kulturzentren sind Cennet, Sefakoy, Halkali. Heutzutage ist die Gegend eine angenehme Mischung aus Alt und Neu mit vielen Gründen, sich auf die Zukunft zu freuen und sich dennoch an die nostalgischen Wurzeln der Stadt zu erinnern.

Einkaufszentren und lokale Märkte

Im ganzen Land kauft ein altbewährtes türkisches Ritual frisches Obst und Gemüse auf den lokalen Märkten, und Kucukcekmece veranstaltet verschiedene Märkte an verschiedenen Tagen. Im Zentrum von Halkali findet an einem Mittwoch, Donnerstag und Samstag ein Markt statt. In Atatürk, einem anderen berühmten Bezirk, findet dienstags, donnerstags und sonntags ein Markt statt, während montags Märkte in Inonu, Sogutlucesme, Istasyon und Kanarya stattfinden.

Wochenmärkte machen einen rauschenden Handel mit Einheimischen, unterschätzen aber nicht die Macht der Einkaufszentren. Istanbul ist voll davon und alle bieten Einkaufs-, Speise- und Unterhaltungszentren unter einem Dach. Einheimische genießen den Arena Park und den Armoni Park, fahren aber weiter in die Außenbezirke, und Sie haben die Wahl zwischen mehr als 20.

Kauf einer Immobilie in Kucukcekmece, Istanbul

Immobilienkäufer können aus 21 Stadtteilen wählen, die jeweils Anspruch auf Ruhm und einzigartige Eigenschaften haben. Fatih, Yarimburgaz, Cumhuriyet, Kanarya, Istasyon und Teile von Atakent sind ideal für Häuser am See. Viele Off-Plan- und Neubauprojektentwicklungen in diesem Bereich sind der Stolz des Istanbuler Immobilienmarktes.

Ein perfektes Beispiel ist diese luxuriöse Lifestyle-Residenz am See , nicht weit von der Küste entfernt und in der Nähe der Autobahn E5 und des Bahnhofs Metrobus, die es Ihnen leicht macht, in die zentralen Stadtteile Istanbuls wie Taksim und Fatih zu gelangen. Die Entwickler waren auch daran interessiert, die natürliche Landschaftsgestaltung von Kucukcekmce beizubehalten, einschließlich angelegter Gärten und dekorativer Teiche.

Immobilieneigentümer zahlen eine monatliche Wartungsgebühr für die Instandhaltung der kommunalen Einrichtungen. Dafür können sie Infinity-Pools im Innen-, Außen- und Dachbereich, Fitnessraum und Spa, Tennis-, Basketball-, Volleyballplätze und Wassersportarten am See genießen. Familien genießen auch Cafés, Picknickplätze und Kinderspielplätze in der Unterkunft. In Zeiten, in denen die Zeit knapp wird, greift der Concierge-Service ein, um einen luxuriösen Lebensstil zu ergänzen.

Die zum Verkauf stehenden Häuser reichen von Apartments mit 1 bis 3 Schlafzimmern mit geschwungenen Balkonen, um den See- und Meerblick zu maximieren, sowie großen Terrassentüren, damit natürliches Licht in Ihr Haus fällt. Diese Luxusapartments sind ein Allrounder für Alleinstehende, Paare, Familien und Buy-to-Let-Investoren, die das ganze Jahr über ein gesundes Einkommen suchen.

Wenn Sie das Gebiet Kucukcekmece in Istanbul noch nicht kennen und Immobilien kaufen möchten, rufen Sie uns an, um einen Zeitpunkt und ein Datum für die Besichtigung zu vereinbaren, in dem wir Sie auch durch die Stadtteile führen und wo sich wichtige Einkaufs-, Freizeit-, Banken- und Verkehrsverbindungen befinden . Kontaktieren Sie uns auch , um ein Portfolio von Immobilien zum Verkauf in Kucukcekmece per E-Mail zu erhalten.

(Kanalroutenbild @Anadolu Agency)