BLOG Türkischer Immobilienmarkt: Welche Regionen bevorzugen ausländische Käufer?

Investition in türkische Immobilien zum Verkauf

Der türkische Immobilienmarkt floriert dank der Rekordzahl ausländischer Käufer, die im ganzen Land Wohnungen und Villen kaufen. Während eine Verlangsamung und höhere Zinssätze die Inlandsverkäufe beeinflusst haben, verzeichnen die Auslandsverkäufe in Regionen rund um die Türkei Rekordzahlen.

Es ist auch eine multikulturelle Angelegenheit, da zu den Immobilienkäufern nahöstliche, asiatische und europäische Nationalitäten gehören. Ohne Zweifel erfreut sich der türkische Immobilienmarkt internationaler Berühmtheit und Beliebtheit. Was ist jedoch der Grund für diese plötzliche Popularität? Es gibt ziemlich viele.

Ist türkisches Eigentum eine gute Investition?

Viele kurzfristige und langfristige Faktoren sprechen Anleger an, die ein langfristiges finanzielles Engagement suchen. Im Jahr 2018 führten Schwierigkeiten in der türkischen Wirtschaft zu einer Rezession und einem Rückgang des Wechselkurses und gaben den Käufern mehr Wert für ihr Geld. Zinssätze von durchschnittlich 5,30 türkischen Lira gegenüber dem Dollar haben das Interesse der Anleger geweckt, da sie eine Gelegenheit sehen, die sie nicht verpassen sollten.

In vielen Bereichen halten eine Fülle von Off-Plan- und Neubauhäusern auch die Immobilienpreise niedrig, geben aber Hoffnung auf einen langfristigen Kapitalzuwachs. Der andere große Faktor, der ausländische Käufer von Eigenheimen anzog, war 2018, als die Türkei den erforderlichen Betrag für ihr Immobilieninvestitionsprogramm senkte.

Türkische Staatsbürgerschaft nach Eigentum

Viele Länder auf der ganzen Welt bieten internationalen Immobilieninvestoren Aufenthalts- und Staatsbürgerschaftsrechte. Vor 2018 betrug die Mindestanforderung der Türkei jedoch 1 Million USD, was sie für viele vom Radar verdrängte.

Im Jahr 2018 haben sie den Betrag um erstaunliche drei Viertel auf 250.000 USD gesenkt, was eine Flut von Menschen mit sich brachte, die ein Haus kaufen, in der Türkei leben und arbeiten wollen . Also, wo sind Investoren und Käufer, die ein zweites Ferienhaus haben wollen? Welche Gebiete sind aus welchen Gründen beliebter als andere?

Türkischer Immobilienmarkt: Beliebte Regionen für ausländische Käufer

Die Türkei hat sieben Regionen: die Ägäis, das Mittelmeer, das Schwarze Meer, Marmara, Zentralanatolien, Ostanatolien und Südostanatolien. Aufzeichnungen zeigen, dass Käufer von Eigenheimen in Übersee selten Immobilien in den Regionen Südost-, Mittel- und Ostanatolien kaufen. Ausländer, die eine Immobilie kaufen möchten, tendieren als Binnengebiete in der Regel eher zu Küstenzielen. Diese Gebiete sind auch kulturell unterschiedlich und der Wohnungsmarkt liegt in Bezug auf Architektur, Modernität und Neubau weit zurück.

Stattdessen sind insbesondere drei Regionen am beliebtesten.

Marmara: Rocking in an erster Stelle, die Marmara - Region ist ein wichtiger Akteur in seinem Lager, nämlich die Türkei prominentesten und geschäftigste Stadt: Istanbul . Als Zentrum für Tourismus, Bildung, Wirtschaft, Handel, Wirtschaft und Gesundheit werden Investoren leicht angezogen.

In den letzten zehn Jahren hat sich der Istanbuler Wohnungsmarkt auch auf Außenbezirke ausgeweitet, wobei neue Projekte der Wolkenkratzergemeinschaft den Off-Plan-Markt dominieren. Die Preise dieser Häuser sind niedriger als das Stadtzentrum und beinhalten viele Merkmale von Wohnimmobilien wie Schwimmbäder und angelegte Gärten.

Insbesondere Käufer aus dem Nahen Osten haben sich für ihre Immobilieninvestitionen auch den Provinzen Bursa und Yalova zugewandt. Die ehemalige osmanische Hauptstadt Bursa hat eine starke Bedeutung als Heimat von Uludag, einem der bekanntesten Skigebiete der Türkei, während die grünen Hochebenen und natürlichen heißen Quellen von Yalova eine entspannte Atmosphäre bieten.

Mittelmeer: Als zweitbeliebteste Region für ausländische Hauskäufer bietet die Mittelmeerküste eine Ansammlung von Städten, Dörfern und Städten, die Käufer aus Übersee vieler Nationalitäten ansprechen. Der Bezirk Antalya ist dank seines großen Stadtzentrums und kleinerer Küstenorte wie Belek, der türkischen Golfhauptstadt, als das beliebteste bekannt.

Das Gebiet von Fethiye scheint bei den Briten beliebt zu sein und ist nicht nur ein beliebtes Urlaubsziel für sie, sondern beherbergt auch eine große Anzahl britischer Expats, die das ganze Jahr über in der Türkei leben. Sie mögen die kleineren Küstenorte Hisaronu, Ovacik und Calis Beach. Kalkan, eine kleine gehobene Stadt, macht einen rauschenden Handel mit luxuriösen Villen mit den neuesten Architekturtrends und atemberaubendem Meerblick, während Marmaris bei Wohnungskäufern beliebt ist.

Ägäis: Auf dem Weg zur Westküste der Türkei ist die Ägäis ein weiteres beliebtes Ziel für europäische Käufer, da viele Ferienwohnungen und Villen auf der Halbinsel Bodrum kaufen. Es ist leicht zu verstehen, wie attraktiv es ist, da sein hedonistischer Ruf seit Jahrzehnten sorglose Geister aus der ganzen Türkei und der ganzen Welt anzieht.

Das Stadtzentrum von Bodrum bietet gehobene Häuser zum Verkauf an, aber in den letzten Jahren rutschte seine Beliebtheit als Luxusdestination auf den zweiten Platz ab, als Yalikavak als Ort zum Sehen und Hören überholte. Andere beliebte Ziele in Bodrum sind Gumbet, Golturkbuku, Torba, Bitez, Gumusluk und Gundogan.

Briten dominieren auch die Hauskaufszene in Altinkum, einem kleinen ägäischen Küstenort, der niedrige Preise pro Quadratmeter bietet. Ansonsten wächst die Popularität von Izmir, wenn die Menschen versuchen, sich von Istanbul zu distanzieren. Das Gebiet umfasst die drittgrößte Stadt der Türkei, aber auch kleinere Küstenorte wie Windsurfen in Alacati und das malerische Foca.

Käufer aus Trabzon und dem Nahen Osten

Die Regionen Marmara, Mittelmeer und Ägäis dominierten früher die ausländische Immobilienszene, aber Käufer aus dem Nahen Osten, die viele kulturelle Ähnlichkeiten feststellen, strömten in die Provinz Trabzon . Diese konservative Stadt liegt in der nordöstlichen Schwarzmeerregion und bietet auch einfachen Zugang zu Hochebenenregionen und Sehenswürdigkeiten wie dem Ayder-Plateau und dem Uzungol-See. Es verwandelt sich schnell von einem langweiligen Reiseziel in ein Reiseziel, das sich selbst als beliebter Ort für einen Besuch in der Türkei gilt.

Ausblick auf den türkischen Immobilienmarkt

Wird der türkische Immobilienmarkt bei Ausländern weiterhin Berühmtheit erlangen? Es scheint so. Finanz- und Sektorexperten geben an, dass der derzeitige lukrative Wechselkurs keine Anzeichen einer Abnahme zeigt, und dies ist ein wichtiger Faktor für die Popularität der Türkei.

Im Januar 2019 stiegen die Hausverkäufe an Ausländer um erstaunliche 81%, und dieser Trend dürfte sich fortsetzen. Darüber hinaus zieht das Staatsbürgerschaftsprogramm immer noch Käufer aus den VAE an, wo die Anträge um erstaunliche 55% gestiegen sind. Es scheint, dass die Investitionsmöglichkeiten zu groß sind, um sie zu ignorieren.

Investition in türkische Immobilien zum Verkauf

Wenn Sie sich den türkischen Immobilienmarkt ansehen, aber mehr über Regionen und Investitionsmöglichkeiten erfahren möchten, rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine E-Mail. Als etablierter Immobilienmakler, der in bedeutenden Bereichen tätig ist, haben sich unsere Erfahrungen und Marktkenntnisse für ausländische Käufer als wertvoll erwiesen, die eine solide Investition tätigen und manchmal das ganze Jahr über in der Türkei leben und arbeiten möchten. Alternativ können Sie sich unser umfangreiches Portfolio an Wohnungen und Villen zum Verkauf in der Türkei ansehen oder uns kontaktieren, um eine Besichtigung der Immobilie zu vereinbaren.