Eine wichtige Überlegung, wenn Sie sich für den Kauf eines Hauses in Antalya entschieden haben, ist die Art der Immobilie, die am besten zu Ihnen passt. Ihre Wahl wird davon beeinflusst, ob es sich um ein Dauer- oder Feriendomizil handelt oder ob Sie es an Dritte vermieten möchten.
Für manche Menschen ist der Kauf einer Immobilie in einer Anlage am sinnvollsten – zum Beispiel, wenn Sie sich nicht um die Garten- oder Poolpflege kümmern möchten oder einfach nur von Menschen umgeben sein möchten. Wenn Sie denken, dass es das Beste für Sie sein könnte, sind hier einige Punkte zu beachten.
Sie können immer noch eine Villa kaufen
Die meisten Leute gehen davon aus, dass sie sich auf Wohnungen beschränken, wenn sie in einem Komplex kaufen, aber das ist nicht der Fall – es gibt auch Entwicklungen, die auch Villen beinhalten. Für manche Menschen bietet diese Art des Wohnens das Beste aus beiden Welten – sie bekommen immer noch ein privates Luxushaus mit Pool , aber direkt darüber oder darunter wohnt niemand. Es könnte auch andere Vorteile geben, wie z. B. Zugang zu einem Fitnessstudio und Freizeiteinrichtungen.
Es fallen Wartungskosten an
Denken Sie bei der Berechnung Ihres Budgets daran, zusätzliche Gebühren für Dienstleistungen wie Pool- und Grundstückspflege zu berücksichtigen. Diese können monatlich oder jährlich zahlbar sein und sollten für alle gleich sein. Die Regelungen variieren je nachdem, ob es einen eigenen Bauleiter gibt oder ob diese Angelegenheiten von den Bewohnern oder einem offiziellen Ausschuss behandelt werden.
Bei unvorhergesehenen notwendigen Kosten, wie beispielsweise einer Dachsanierung, sollte der Gesamtbetrag zu gleichen Teilen auf die Grundstückseigentümer aufgeteilt werden; Einige Websites bitten Sie möglicherweise, einen Beitrag zu einem zusätzlichen Fonds zu leisten, der solche Umstände abdeckt.
Schau dir die Regeln an
Wenn Sie Ihr Traumhaus in Antalya in einem Komplex finden, stellen Sie sicher, dass Sie wissen, was erlaubt ist und was nicht, bevor Sie auf der gepunkteten Linie unterschreiben. Zum Beispiel haben einige Websites eine strikte „Keine Haustiere“-Regel, was nicht gut ist, wenn Sie einen vierbeinigen Freund im Schlepptau haben. Andere haben Vorschriften für alle Änderungen, die Sie an Ihrem Eigentum vornehmen dürfen.
Wie gesellig sind Sie?
Du genießt es, ständig Menschen um dich herum zu haben und Teil einer lebendigen Gemeinschaft zu sein? Oder bevorzugen Sie ein ruhiges Leben? Wenn Sie planen, dauerhaft in Antalya zu leben, müssen Sie Ihren Standort sorgfältig prüfen.
Der Kauf in einem Komplex mit überwiegend Ferienunterkünften bedeutet, dass der Sommer ein Wirbelwind der Aktivität sein wird. Zwischen April und Oktober werden viele Leute hier sein, und Sie werden nie jemanden finden, mit dem Sie sich am Pool unterhalten können. Dieser schnelle Wechsel könnte es schwierig machen, langfristige Freundschaften zu schließen, und wenn die Saison vorbei ist, wird Ihre Umgebung möglicherweise zu ruhig für Ihren Geschmack. Wenn dies der Fall ist, sollten Sie besser in einer Wohngegend kaufen.
Umgekehrt, wenn Sie Wert auf Ihre Ruhe legen, könnten Sie Schwierigkeiten haben, sich in einem Komplex niederzulassen, in dem sechs Monate im Jahr neue Leute ein- und ausgehen und die Umgebung für Ihren Geschmack etwas laut sein könnte.
Türkisches Wohnungseigentumsrecht
Wenn Sie erwägen, ein Haus in einem Komplex zu kaufen, müssen Sie sich über das türkische Wohnungseigentumsrecht auskennen. Verfügt ein Grundstück über mehr als eine festgelegte Anzahl von Liegenschaften – zum Zeitpunkt des Schreibens sind es acht –, muss ein Ausschuss von Stockwerkeigentümern gebildet werden, der die Verantwortung für den Betrieb des Grundstücks übernimmt.
Der Ausschuss setzt sich in der Regel aus Eigentümern des Grundstücks zusammen, es können jedoch auch Außenstehende ernannt werden. Es kann Eigentümer verpflichten, ihr Eigentum gemäß den erforderlichen Standards zu erhalten und zu den Gemeinschaftsausgaben beizutragen, und überwacht die Ernennung eines Bauleiters, falls erforderlich. Es sollte eine Jahreshauptversammlung und einen offiziellen Jahresabschluss geben.
Die Existenz eines Komitees schließt weitere Vereinbarungen über die Übernahme der kommunalen Kosten vor Ort nicht aus, die jedoch keine Rechtskraft haben.
Das türkische Wohnungseigentumsrecht können Sie hier vollständig lesen: https://www.lawsturkey.com/law/634-turkish-condominium-law
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