Die Türkei ist das Land, das wir gerne besuchen, das Land, in das wir gerne investieren. Aber was sind die beliebtesten Orte, um in der Türkei zu investieren?
Der türkische Immobilienmarkt ähnelt anderen auf der Welt, wobei jedes Gebiet des Landes von verschiedenen Faktoren wie Landverfügbarkeit, aktuellen Trends, Dienstleistungen, Annehmlichkeiten usw. beeinflusst wird.
Offizielle Grundbucheinträge der Türkei zeigen jedoch, dass vier Gebiete für Immobilienkäufe am beliebtesten sind, nicht nur für Türken, sondern auch für Ausländer, die die aktuelle Situation nutzen möchten, in der sie Immobilien für bis zur Hälfte des Preises ihres Heimatlandes kaufen können. Der Grund dafür ist, dass die Türkei ihren Immobilienmarkt erheblich verspätet gefördert und gestärkt hat, sodass die Preise im Vergleich zu westlichen Ländern immer noch niedrig sind.
Istanbul: Die größte Stadt der Türkei
Die größte Stadt der Türkei mit ihren vielen Stadtteilen ist der Traum eines Hauskäufers in Bezug auf Verfügbarkeit und Auswahl. Orte wie Nisanti verzeichneten einen unglaublichen Preisanstieg, da sich die Gegend mehr in Richtung Luxusleben bewegte, während in anderen Destinationen riesige Off-Plan-Projekte für Wochenendresidenzen, Sommerwohnungen oder Studiozimmer gefragt sind, die für die Stadtarbeiter geeignet sind.
Zu den ausländischen Immobilienkäufern zählen Araber, Amerikaner und Europäer, die von Istanbuls historischer Zeitachse des Einflusses verschiedener Kulturen angezogen werden. Natürlich ist der verkehrsreichste Flughafen des Landes in der Nähe ein weiterer Grund: Hunderte von Flügen starten täglich vom internationalen Flughafen Atatürk in Länder auf der ganzen Welt. Für Investoren für Immobilieninvestitionen in Istanbul können Sie ein Apartment mit einem Schlafzimmer in Istanbul bis hin zu luxuriösen Penthäusern am Meer am Bosporus erwerben. Himmel ist deine Grenze!
Dann gibt es die Vielfalt. Es gibt unbegrenzte Auswahlmöglichkeiten für Essen, Küche, Shopping, Kunst, Unterhaltung und Lifestyle, solange Sie wissen, wo Sie es kaufen können, werden alle Bedürfnisse und Wünsche leicht erfüllt. Die letzte Bevölkerungszahl in Istanbul betrug 14 Millionen Menschen, und es scheint, dass sie steigen wird, was einen festen Trend für neue und moderne Immobilien darstellt. Renovierungs- und Restaurierungsprojekte sind ebenfalls sehr gefragt und eine Fülle von Grundstücken am umliegenden Stadtrand stellt sicher, dass die Nachfrage erfüllt werden kann.
Fethiye: Juwel des Mittelmeers
An der Mittelmeerküste gelegen, hat sich der Status von Fethiye von einem kleinen Fischerdorf zu einer Stadt mit eigenen Rechten entwickelt. Eine große Anzahl britischer Expats ist dauerhaft dorthin gezogen, möglicherweise angezogen vom Immobilienpreis, aber auch vom häufigen Verkehrsnetz und der malerischen Aussicht auf das blaue Meer und die Taurus Mountains.
Als beliebtes Urlaubsziel sprechen die Einheimischen häufig Englisch, was Expats, die das Gefühl haben, keine Sprache mehr zu lernen, eine einfache Lebensweise bietet. Neben dem Stadtzentrum umfasst Fethiye die kleineren Ferienorte Calis, Hisaronu, Ovacik und Olu Deniz.
Ein Großteil der Region Fethiye ist im Sommer am stärksten frequentiert. Wenn der Winter kommt, schließen lokale Unternehmen wie Bars und Restaurants vorübergehend. Dieser Faktor spielt eine große Rolle für Immobilieninvestoren, die nach Sommerhäusern, für sich selbst oder nach Mietpotential suchen.
Bodrum: Drehscheibe der türkischen Riviera
Bodrum an der ägäischen Küste ist ein abwechslungsreiches Reiseziel, das sowohl preisbewusste Immobilieninvestoren als auch Luxuskäufer anzieht, die sich für Millionen-Pfund-Villen mit den neuesten architektonischen Trends und modernen Möbeln interessieren. Die Halbinsel bietet eine große Auswahl an Apartments und Villen, die alle in der Nähe von Einkaufsmöglichkeiten liegen. Auch hier bietet der nahe gelegene Flughafen im Sommer einen schnellen und einfachen Zugang.
Resorts wie Yalikavak und Turgutreis ziehen mittelständische europäische Käufer an, während Turkbuku ein Luxusresort ist, das die Aufmerksamkeit reicher Türken und reicher Prominenter aus den großen Städten auf sich zieht. Bodrum ist auch ein Zentrum für die türkische Riviera, die Blue Voyage-Kreuzfahrtindustrie, die ihren Status als internationale Drehscheibe für Wirtschaft, Lifestyle und Tourismus sofort erhöht.
Antalya: Wo sich ausländische Nationalitäten vermischen
Als zweitbeliebtestes Urlaubsziel in der Türkei betreibt Antalya einen der verkehrsreichsten Flughäfen des Landes und ist bei vielen Nationalitäten beliebt, darunter Deutsche, Russen, Briten und Türken. Die Halbinsel gliedert sich in kleinere Resorts mit jeweils eigener Persönlichkeit und Charakter.
Während das Stadtzentrum Immobilienkäufer mit einer Fülle von Einkaufszentren und einem guten Verkehrsnetz anzieht, behält das historische Dorf Side seine fischereibewachsene Stimmung bei. Belek hat sich international zur Golfhauptstadt der Türkei entwickelt, während sich Kemer auf All-Inclusive- und Strandhotels konzentriert.
Aufgrund der Stärke von Antalya auf dem Tourismusmarkt sind Immobilieninvestoren erneut besonders an der Region interessiert, da sie das Potenzial haben, Immobilien zu kaufen. Spezialfirmen beschäftigen sich mit der Immobilienverwaltung für ausländische Käufer, die nur wenig Zeit im Land verbringen, während viele Türken zwei Häuser besitzen und für ein Einkommen auf die Vermietung des zweiten angewiesen sind.
Preisvergleich: Alles dreht sich um die Lage!
Eine Villa mit 3 Schlafzimmern in Fethiye wird zu einem durchschnittlichen Startpreis von £ 130.000 verkauft, aber dieselbe Villa im Herzen von Bodrum wird zu einem höheren Preis von durchschnittlich £ 200.000 und in Istanbul sogar zu £ 300.000 verkauft.
Alle oben genannten Standorte bieten einfachen Zugang zu Flughäfen, Einkaufsmöglichkeiten, Unterhaltungsmöglichkeiten und guten Verkehrsnetzen. Zwei weitere Faktoren bestimmen jedoch maßgeblich den Preis: Meerblick und Entfernung zum Strand.
Als Land, in dem der Tourismus die sechstgrößte Branche ist, sind Immobilien in Strandnähe und mit Meerblick natürlich teurer. Wenn Sie eine Immobilie in der Türkei kaufen, haben die oben genannten Regionen und Reiseziele alle ihre eigenen Vorzüge. Vergleichen Sie jedoch die Preise und wägen Sie ab, ob der Meerblick und die Lage am Strand die zusätzlichen Kosten wert sind.
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