Soll ich eine Immobilie in der Türkei kaufen?
Wenn Sie sich die Frage stellen: „Soll ich eine Immobilie in der Türkei kaufen?“ das können wir beantworten. Als Immobilienmakler mit Büros im ganzen Land und langjähriger Erfahrung umfassen unsere fundierten Marktkenntnisse aktuelle Trends, Investitionen, Umzug, Mietwohnungen oder einfach den Besitz eines Ferienhauses für den Familienurlaub.
Angesichts unserer Verbindungen zum Wohnungsmarkt mögen einige sagen, dass wir voreingenommen sind, aber nehmen Sie uns nicht einfach beim Wort. Im Jahr 2019 kauften mehr als 45.000 Ausländer eine Wohnung oder Villa. Einige gingen nach Istanbul, der bedeutendsten Stadt des Landes für Wirtschaft, Bildung und Tourismus, während viele andere in den Küstenorten der Ägäis und des Mittelmeers wie Antalya, Bodrum und Fethiye kauften. Schauen wir uns also die Gründe an, warum Menschen türkische Immobilien kaufen.
Soll ich eine Immobilie in der Türkei kaufen?
1: Aktueller Wechselkurs
Jeder, der die Geschichte der türkischen Lira verfolgt, wird bezeugen, dass ihr Wert in den letzten drei Jahren erheblich gesunken ist. Dies ist zwar nicht gut für Investoren der Währung, aber eine hervorragende Nachricht für Hauskäufer. Im Jahr 2015 erhielten Käufer 3 Lira für jeden Dollar. Schneller Vorlauf bis heute, und das hat sich verdoppelt. Ja, natürlich sind die Immobilienpreise gestiegen, aber mit einem ungewöhnlichen Wechselkurs wie diesem bekommen Ausländer jetzt mehr Türkische Lira als je zuvor.
2: Billiger als Spanien, Frankreich oder Portugal
Käufer, die ein Ferienhaus im Ausland suchen, schränken ihre Auswahl oft auf die Türkei, Portugal, Spanien oder Frankreich ein. Aus all diesen Gründen trumpft die Türkei jedoch mit den Preisen auf, was sie zu einer idealen Wahl für Schnäppchenjäger oder diejenigen macht, die nach einer lang- bis mittelfristigen Investition suchen. Die Preise beginnen bei etwa 40.000 £ für eine Wohnung am Meer. Ja, Sie können in Spanien Häuser für die Hälfte dieses Betrags kaufen, aber schauen Sie genau hin. Sie alle sind ländliche Anwesen, die sich im Landesinneren befinden und dringend renoviert und repariert werden müssen.
3: Lebenshaltungskosten in der Türkei
Nehmen Sie die anderen drei oben genannten Länder und vergleichen Sie ihre Lebenshaltungskosten mit der Türkei, und wieder einmal haben wir einen absoluten Gewinner. Günstiges Wasser und Strom halten die Kosten niedrig, ebenso wie die Gemeindesteuer und es müssen keine Fernsehlizenzen gezahlt werden. Wenn also die Kosten für den Betrieb und die Instandhaltung eines Hauses berechnet werden, verstehen Käufer die Verlockung leicht. Laut den Zahlenexperten Numbeo ist die Türkei insgesamt 51 % billiger als Spanien, 61 % billiger als Frankreich und der Kauf in Portugal wird 46 % schwerer für Ihre Tasche sein.
4: Staatsbürgerschaft durch Investitionssystem
Viele Länder haben ein System der Staatsbürgerschaft durch Investition. Dies ist der Fall, wenn Investoren Immobilien kaufen oder ein Unternehmen gründen, um das Recht zu erhalten, wie ein Einheimischer zu leben und zu arbeiten. Das türkische System zieht mit einem der niedrigsten Einstiegsniveaus schnell Käufer an. Um sich zu bewerben, kaufen Sie ein Haus im Wert von 250.000 $ oder mehr und behalten Sie es drei Jahre lang. Vergleichen Sie das mit Portugals goldenem Visa-Programm, das viel teurer ist und länger dauert, und es ist leicht zu verstehen, warum bisher mehr als 9.000 Menschen eine Genehmigung erhalten haben.
5: Moderne Objektarchitektur
Vor dem Jahr 2000 war die Wahl des Wohnraums düster. Das meiste war alt und reparaturbedürftig. Nur wenige Jahre später machte sich die Regierung jedoch daran, den Markt durch neue moderne Wohnungen mit der neuesten Architektur und modernen Lebensstilen zu verjüngen. Was auch immer Sie wollen, Sie finden sparsames, umweltfreundliches Wohnen und moderne Millionärshäuser – Investoren wie Istanbul, insbesondere die europäischen Randbezirke. Hier bietet Off-Plan-Wohnungen attraktive Preise mit viel Wertsteigerungspotenzial, aber auch eine große Auswahl an brandneuen Wohnungen.
6: Kaufen Sie sich in den Lebensstil und das Wetter ein
Im Jahr 2019 zog die Türkei fast 52 Millionen Touristen an. Darüber hinaus gibt es hier auch große Expat-Communities, die das ganze Jahr über hier leben. Was ist der Hauptreiz für all diese Menschen? Nun, das ideale Wetterklima mit heißen Sommern und kühlen Wintern spielt eine große Rolle, aber der türkische Lebensstil, insbesondere für nicht arbeitende Expats, überzeugt sie. Das entspannte Ambiente, kombiniert mit der Betonung des Lebens im Freien, stärkt Geist, Körper und Seele und erklärt leicht, warum Touristen Jahr für Jahr zurückkehren. Die freundliche Kultur der Einheimischen sowie köstliches Essen, wunderschöne Strände und Tausende von historischen Stätten und Attraktionen ziehen Käufer ebenfalls in ihren Bann.
7: Wahl der Reiseziele
Die meisten Ausländer kaufen in Istanbul ein, aber viele fahren auch in die Küstenregionen der Ägäis und des Mittelmeers. Hier bieten Städte, Dörfer und Städte etwas Einzigartiges. Antalyas Ruf beruht auf den besten Stränden, während Kalkan mit großen, luxuriösen Villen aufwartet, die das Beste an gehobenem Wohnen bieten. Belek ist die Hauptstadt des Golfsports, während der Strand von Calis die Briten anzieht, die die lebhaften Sonnenuntergänge und niedrigen Preise lieben. Wenn Sie in die Ägäis kommen, genießt Yalikavak Respekt als internationales Segelzentrum, in dem die Häuser von Millionären im Mittelpunkt stehen. Gleichzeitig ist Didim mit dem Spitznamen „Little Britain“ ideal für Reisende mit kleinem Budget. Um Häuser zum Verkauf zu sehen, durchsuchen Sie unser Portfolio an Apartments und Villen . Jede Auflistung enthält den Standort, den Preis, die Ausstattung des Hauses, Fotos und eine Anfrageschaltfläche/Telefonnummer, um mehr zu erfahren oder eine Besichtigung zu vereinbaren.
8: Einfacher und sicherer Kaufprozess
Wenn Käufer ins Ausland schauen, sind sie natürlich vorsichtig, einfach weil der Kaufprozess anders ist. Die gute Nachricht, insbesondere für diejenigen, die aus westlichen Ländern kommen, ist jedoch, einen vereinfachten und einfachen Prozess zu erwarten. Wir raten Ihnen, einen Anwalt zu beauftragen, auch wenn das türkische Gesetz dies nicht vorschreibt. Darüber hinaus besagt das Gesetz, dass Sie einen Übersetzer für juristische Dokumente benötigen, damit Sie genau wissen, was Sie kaufen. Dies dient der Absicherung des Käufers. Wenn alle Ihre Finanzen vorhanden sind und das Haus, das Sie kaufen, weiterverkauft oder fertig gebaut ist, können Sie die Eigentumsurkunde erwarten und Ihren Schlüssel innerhalb von nur drei bis sechs Wochen in die Tür stecken.
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