BLOG Immobilieninvestition: Türkei gegen Spanien

Käufer von Immobilien in Übersee, die auf das Mittelmeer blicken, müssen sich häufig zwischen der Türkei und Spanien entscheiden. Hier vergleichen wir die Länder in Bezug auf Investitionen, Lebensstil und Naturwunder

Spanien

Von 2004 bis 2008 stiegen die Immobilienpreise um erstaunliche 44%. Während des Höhepunkts des spanischen Immobilienbooms arbeiteten die Entwickler rund um die Uhr daran, weitere Häuser zu bauen, was wiederum zu einem massiven Überangebot führte. Zusammen mit der globalen Rezession führte dies dazu, dass der spanische Immobilienmarkt 2008 zusammenbrach. Mehr als sieben Jahre später hat sich Spanien immer noch nicht erholt. Nach Angaben der Regierung beträgt der durchschnittliche Immobilienpreis 1.458 € pro Quadratmeter und ist inflationsbereinigt um 36,3% gesunken, seit dem Höhepunkt des Marktes im Jahr 2008, als er 2.100 € pro Quadratmeter betrug.

Truthahn

Ein starkes Wirtschaftswachstum, ein gesundes Verbrauchervertrauen und eine rasche Verstädterung haben dazu geführt, dass der türkische Immobilienmarkt in den letzten zehn Jahren floriert hat. Tatsächlich zeigen Zahlen aus dem Knight Frank Global Housing Price Index, dass die türkischen Immobilienpreise die drittschnellsten der Welt sind. Es ist jedoch weiterhin möglich, ein Apartment mit zwei Schlafzimmern und zwei Badezimmern mit Meerblick in der Region von 60.000 GBP zu kaufen, das in Spanien unbekannt ist. Neben den günstigen Immobilienpreisen hat der Rest der Welt den türkischen Immobilienmarkt zur Kenntnis genommen. Heute werden die Apartments nach hervorragenden Spezifikationen gebaut und von internationalen Markennamen entworfen.

Investitionspotential

Spanien: Obwohl Berichte darauf hinweisen, dass sich der spanische Immobilienmarkt langsam erholt, gibt es in der Realität immer noch Tausende nicht verkaufter Immobilien. Berichte zeigen, dass die spanischen Immobilienpreise 2014 um 1,8% gestiegen sind, der erste Anstieg seit sechs Jahren. Real gesehen sind die Immobilienpreise seit 2007 jedoch immer noch um 44% gefallen. Die großen Banken des Landes haben große Immobilienportfolios in ihren Büchern. Zahlen zeigen, dass Banken immer noch rund 65.000 Wohnimmobilien sowie viele Geschäftsräume besitzen. Die Banken verkaufen sie zu einem stark reduzierten Preis, und obwohl die Anzeichen einen leichten Aufschwung zeigen, darf nicht vergessen werden, dass es immer noch einen enormen Angebotsüberschuss gibt, so dass Investitionen in Spanien für einen Ausländer langfristig sein müssen.

Türkei: Das Wachstum auf dem Immobilienmarkt wurde auch durch eine kürzlich erfolgte Änderung der Regeln für den Immobilienbesitz vorangetrieben. Jetzt können ausländische Käufer die als TAPU bekannten Eigentumsurkunden schneller erhalten. Die Aufenthaltsgesetze und Visumanträge für vorübergehende Besucher wie Zweitwohnungsbesitzer wurden ebenfalls geändert und ermöglichen Ausländern nun eine einjährige kurzfristige Aufenthaltserlaubnis, wenn sie Immobilien in der Türkei kaufen. Das Visum kann auch auf unbestimmte Zeit verlängert werden, wenn der Käufer das Eigentum behält, während er zuvor nur bis zu 90 Tage bleiben durfte. Änderungen des türkischen Gegenseitigkeitsgesetzes haben auch Käufern im Nahen Osten und in Russland den Kauf ermöglicht, was das Investitionspotenzial in der Türkei enorm erhöht.

Wirtschaftslage

Spanien : Derzeit sind in Spanien 4,5 Millionen Menschen arbeitslos oder etwa 25% arbeitslos. Da das Arbeitslosengeld nur zwei Jahre lang zur Verfügung steht, wächst die Zahl der Bettler auf den Straßen von Madrid und Barcelona. Schätzungsweise 1,5 Millionen Spanier verlassen sich jetzt auch auf Suppenküchen. Obwohl die Bank von Spanien angekündigt hat, dass das Wirtschaftswachstum für 2015 2,8% betragen wird, ist die Realität für viele Spanier sehr trostlos.

Türkei: Das starke und stetige Wachstum in den letzten zehn Jahren hat die Organisation für wirtschaftliche Zusammenarbeit und Entwicklung (OECD) veranlasst, zu sagen, dass die Türkei im Zeitraum 2014-2016 voraussichtlich eine der am schnellsten wachsenden Volkswirtschaften der OECD-Mitglieder sein wird. Signifikante Verbesserungen in so kurzer Zeit haben die Türkei im weltwirtschaftlichen Maßstab als außergewöhnliche aufstrebende Volkswirtschaft, als 16. größte Volkswirtschaft der Welt und als sechstgrößte Volkswirtschaft im Vergleich zu den EU-Ländern registriert.

Besichtigung

Spanien: Gaudis wundervolle achtspirale Fantasie der Kathedrale La Sagrada Familia befindet sich in Barcelona. Die Einkaufsstraße an den Ramblas zieht Touristen und Einheimische gleichermaßen an, obwohl ihr Charme nicht durch die Anzahl der Besucher beeinträchtigt wurde.

Türkei: In Istanbul dominieren die sechs Minarette der Blauen Moschee die Skyline und sind von großer architektonischer Leistung. Einkaufsparadies gibt es in der ganzen Stadt. Der Große Basar ist perfekt für Schnäppchenjäger und diejenigen, die gerne stöbern. Auf der Galatta Bridge in Istiklal Cadessi gibt es zahlreiche Designer-Einzelhandelstherapien.

Natürliche Schönheit

Spanien: Die Picos de Europa und die Alpujarran-Ausläufer der Sierra Nevada in Andalusien bieten atemberaubende spanische Bergwanderungen. Spanien hat über 5000 Meilen Küste und einige der unberührtesten und ultraweißesten befinden sich an den Ufern der Baleareninsel Formentera.

Türkei : Der Lykische Weg erstreckt sich über 500 km um die Tekke-Halbinsel von Ölüdeniz nach Antalya und bietet atemberaubende Ausblicke, darunter viele antike lykische Stätten. Einer der beliebtesten Gründe für einen Besuch sind die kaskadierenden Terrassen mit natürlichen Thermalbädern in der Türkei. Diejenigen in Pamukkale, die sich in der Nähe der Ruinen der byzantinischen Hierapolis befinden, ziehen seit Jahrhunderten Badegäste an.

Lebensstil

Spanien : Spanien hat eine riesige Expat-Bevölkerung, was die Ansiedlung erleichtert. Die Aufregung, irgendwo anders zu sein, kann jedoch mit so viel Vertrautheit leicht gemindert werden. Das Essen ist preiswert und das Wetter ist günstig, obwohl es außerhalb der südlichen Regionen unvorhersehbarer sein kann.

Türkei: Warme lange Sommer und gemäßigte Winter geben durchschnittlich 300 Sonnentage im Jahr. Die preiswerte Küche ist frisch und sehr lecker und es gibt viele Möglichkeiten, Ihre Tage mit vielen Freizeitaktivitäten im Freien zu verbringen. Es gibt interessante antike Städte zu entdecken und viele Expat-Clubs und Aktivitäten, wenn Sie das ganze Jahr über leben möchten.