Immobilieninvestitionen in Antalya: Warum der Markt ausländische Käufer anlockt
In der gegenwärtigen Wirtschaftslage sind Immobilieninvestitionen in Antalya, Türkei, ein wachsender Trend bei Ausländern, die jetzt mehr als je zuvor für ihr Pfund, ihren Dollar oder ihren Euro bekommen. Während der sinkende Wert der türkischen Lira und die höheren Zinssätze zu einer Verlangsamung des türkischen Immobilienmarktes führten, waren die Auslandsverkäufe nie besser.
Die von Turk Stat, dem statistischen Amt der Regierung, veröffentlichten Statistiken zeigen, dass die Verkäufe ausländischer Häuser im ersten Halbjahr 2018 gegenüber dem Vorjahr um erstaunliche 23% gestiegen sind. Antalya blieb der Form treu und wurde zu einem der beliebtesten Reiseziele. Viele Nationalitäten, darunter der Nahe Osten und Europa, wollten von wettbewerbsfähigen Preisen profitieren.
Von 2013 bis Juni 2018 haben Ausländer in Antalya etwas mehr als 30.000 Häuser gekauft, und mit dem aktuellen lukrativen Wechselkurs wird diese Zahl bis Ende des Jahres auf über 32.000 steigen. Allein der Blick auf die Preise erklärt, warum. Wohnungen beginnen bei nur £ 50.000, aber was treibt ausländische Käufer neben wettbewerbsfähigen Preisen noch in die Region?
Immobilieninvestitionen in Antalya: Warum der Markt ausländische Käufer anlockt
1: Die Außenbeziehungen reichen 60 Jahre zurück
Die Popularität von Ausländern für Antalya ist keine neu gewonnene Freundschaft, sondern eine jahrhundertealte Bindung. In den späten 50er Jahren war es auf dem Hippie Trail zu sehen, einer Reise von Europa nach Asien und der ersten Begegnung der Reisebranche mit authentischem Fernweh.
Als die Einheimischen den ersten Einblick in die Vorteile des Tourismus erhielten, waren sie bereit und bestrebt, Gastfreundschaftsexperten zu sein. Ihre Bemühungen haben ihren Status als der Türkei gesichert 2. beliebteste Reiseziel nach Istanbul, ein Rekord noch bis heute hält.
Vor 15 Jahren, als die türkische Regierung sagte, nichttürkische Bürger könnten Immobilien besitzen, nahmen sie auch die vielen Ausländer auf, die sich zum Kauf von Immobilien in Antalya gemeldet hatten. Ohne Zweifel ist Antalyas Schlüsselmerkmal das kosmopolitische, multikulturelle Gefühl, das jeden anzieht, unabhängig von seiner Nationalität. Die Russen haben es immer geliebt, während die Briten zu Tausenden strömen.
Während des letzten Jahrzehnts, als das Haushaltseinkommen der Nationalitäten des Nahen Ostens stieg, wählten sie Antalya als ihr Ferienhaus oder ihren Ruhestandsort. Die neueste Nationalität, die sich der Gruppe der Hardcore-Fans anschließt, sind Inder, die die Fünf-Sterne-Hotels als Hochzeit lieben Veranstaltungsorte.
2: Ein etablierter Immobilienmarkt mit einer großen Auswahl
Auch wenn Immobilien zum Verkauf in Antalya zu erschwinglichen Preisen angeboten werden, sollten Sie nicht davon ausgehen, dass der Markt nur preisgünstige Käufer anzieht. Antalya bietet Off-Plan-, Neubau- und Wiederverkaufshäuser und richtet sich auch an Mainstream- und Luxuskäufer, die das Beste aus gehobenem Wohnen wünschen.
Das andere Merkmal neben dem geschäftigen Stadtzentrum sind viele kleinere Küstenorte, von denen jeder seine eigenen Merkmale aufweist. Daher gibt es eine große Auswahl an Standorten. Belek, die Golfhauptstadt der Türkei, eignet sich auch für Käufer, die im Vergleich zum Stadtzentrum eine ruhigere Atmosphäre suchen, während Kalkan am Stadtrand sich durch hochmoderne Luxusvillen auszeichnet.
Sogar die Stadtteile Lara Beach und Konyaalti im Stadtzentrum tendieren eher zu einer entspannten Küstenatmosphäre als zu einem urbanen Leben. Angesichts seiner bestehenden Beliebtheit setzte der Rat auch Pläne für viele Infrastrukturprojekte um, darunter die Modernisierung des Konyaalti-Gebiets in eine fußgängerfreundliche Zone und die neue Seilbahnfahrt in Tunektepe. Zukünftige Pläne beinhalten einen neuen Yachthafen, und obwohl noch nicht bestätigt, deuten Gerüchte darauf hin, dass ein neues Filmstudio zu den Universal Studios in den USA passt.
Zusammen mit regionalen Entwicklungen und einer großen Auswahl an Standorten und Immobilien sehen Käufer eine gute Liquidität für die Zukunft, und sollten sie verkaufen wollen, haben sie ein globales Publikum, an das sie vermarkten können.
3: Es geht um den Lebensstil
Antalya ist ein wichtiges Reiseziel an der türkischen Riviera und dank 500 Kilometer wunderschöner Küste und 300 Sonnentagen im Jahr ein Synonym für einen typischen mediterranen Lebensstil. Die langjährige Tourismusbranche sorgt dafür, dass Sie sich verwöhnen lassen können, während zwei Flughäfen und ein effektives Transportsystem die An- und Abreise erleichtern.
Es ist ein starker Köder, und der Beweis ist in Touristenzahlen. Im Juni 2018 besuchten 1,94 Millionen internationale Touristen Antalya, während 2017 insgesamt 10 Millionen Touristen dort waren. Wie die Trends zeigen, wenden sich die vielen Touristen, sobald sie den mediterranen Lebensstil erleben, Immobilieninvestitionen in Antalya zu, ein Zeichen dafür, dass die Region ein weltweiter Favorit ist.
Autor: Tolga Ertukel, Direktorin von Turkey Homes, ist auf Immobilien in Antalya und anderen Regionen der Türkei spezialisiert. Wenn er Marktentwicklungen und -trends nicht verfolgt, betreibt er Büros in allen wichtigen Bereichen und in London. Kontaktieren Sie ihn für Hilfe und Rat beim Kauf Ihres eigenen türkischen Hauses.
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