Suchen Sie Immobilien zum Verkauf in der Türkei? Hier sind die Do’s und Don’ts
Wenn Sie nach Immobilien zum Verkauf in der Türkei suchen, ist es wichtig, nicht direkt mit zwei Beinen hineinzuspringen. Während wir immer sagen, dass ein türkischer Verkauf besonders im Vergleich zu anderen Ländern schnell und einfach ist, gibt es dennoch Dinge, die man über türkische Immobilien wissen sollte, um für weniger Stress zu sorgen. Außerdem möchten Sie langfristig Freude an Ihrem Immobilienkauf in der Türkei haben. Schließlich, während viele Menschen ihr Traumhaus nicht als Investition betrachten, sollten Sie es tun.
Das türkische Eigentum ist Teil Ihres Nettovermögens und wird langfristig für Ihre Hinterbliebenen vererbt. Jede Woche erhalten wir viele Fragen zu Wohnungen und Villen in der Türkei, Standorten, Investitionen, türkischer Staatsbürgerschaft und mehr von Käufern, die unsere Website besuchen. Deshalb haben wir sie alle in einem leicht lesbaren Artikel zusammengestellt. Wenn Sie am Ende noch Fragen zu Immobilien in der Türkei haben, rufen Sie uns an.
Über Häuser zum Verkauf in der Türkei
1: Fallen die türkischen Immobilienpreise?
Nein, die Immobilienpreise in der Türkei steigen immer noch, ohne Anzeichen eines Rückgangs. Laut Eurostat sind die Immobilienpreise in der Türkei im zweiten Quartal des vergangenen Jahres im Vergleich zum ersten Quartal um 35 % gestiegen. Seit 2015 sind sie um 482 % gestiegen. Dieser Wohntrend ist jedoch nicht länderspezifisch, da viele Länder seit COVID dramatische Preissteigerungen für Wohnungen und Häuser erlebt haben.
2: Ist es billiger, Immobilien in der Türkei zu kaufen?
Immobilien zum Verkauf in der Türkei sind billiger als in vielen anderen Ländern. Denken Sie jedoch daran, den Standort zu berücksichtigen. Beispielsweise ist eine Wohnung oder Villa in Antalya, Kusadasi, Bodrum oder Alanya günstiger als in Istanbul. Käufer sollten auch die Anschaffungskosten bedenken, etwa 8 bis 10 %. Wenn Menschen über uns eine Wohnung oder Villa in der Türkei kaufen, geben wir ihnen einen Zahlungsplan, bevor sie den Kaufvertrag unterzeichnen, damit sie genau wissen, was sie wann bezahlen müssen.
3: Erlangung der türkischen Staatsbürgerschaft durch Hauskauf?
Ja, Käufer können die türkische Staatsbürgerschaft durch Immobilieninvestitionen erhalten. Die Immobilie muss einen Wert von mindestens 400.000 US-Dollar haben, und Sie verpflichten sich, die Immobilie mindestens drei Jahre lang zu behalten. Die Erlangung der türkischen Staatsbürgerschaft auf diesem Weg berechtigt Sie auch zu einem türkischen Pass.
4: Ist der Immobilienkauf in der Türkei riskant?
Der Kauf eines Hauses in der Türkei ist eine gute Investition, wenn Käufer die gesetzlichen Richtlinien befolgen. Heutzutage müssen Immobilienmakler in der Türkei lizenziert und qualifiziert sein, um Grundstücke, Wohnungen oder Villen zu verkaufen. Obwohl ein Anwalt nicht erforderlich ist, empfehlen wir Ihnen, einen zu beauftragen, um Ihre Investition zu schützen. Übergeben Sie außerdem kein Bargeld; Stellen Sie sicher, dass der Prozess ordnungsgemäß mit einem Papierpfad dokumentiert wird. Vermeiden Sie auch Immobilien ohne Iskan. Dies ist ein Wohnzertifikat, und der Kauf einer Wohnung oder Villa ohne eines kann den Wert drastisch um bis zu 50 % reduzieren.
5: Lohnt es sich, eine Immobilie in der Türkei zu kaufen?
Ja, es lohnt sich, Immobilien in der Türkei zu kaufen, um zu investieren, zu leben oder Ihre Sommerferien zu verbringen. Der Schlüssel zu einer guten Investition in Immobilien ist die Standortrecherche. Zum Beispiel haben Investoren im Altinbas-Gebiet von Antalya dank eines Wohnungsmangels in den Bezirken Konyaalti und Lara einen gesunden Anstieg des Wohnungswertes erlebt. Der Anstieg der Nachfrage war lange im Voraus zu sehen. Halten Sie sich davon fern, alte Häuser oder eine Villa umzudrehen. In der Türkei funktioniert das nie, weil sich die Baunormen und -vorschriften in den letzten zwanzig Jahren drastisch verbessert haben. Das alte Sprichwort Standort zählt jedoch immer noch, also schauen Sie sich lokale Entwicklungen, Annehmlichkeiten, Einrichtungen und Infrastrukturinvestitionen der Kommunalverwaltungen an. Abgesehen davon können Immobilienkäufer ein ideales Klima, ein wunderschönes Land mit wunderschönen Landschaften, niedrige Lebenshaltungskosten, einen idealen Lebensstil und ganzjährige Erreichbarkeit durch hochmoderne Flughäfen, insbesondere in Istanbul, erwarten.
6: Was ist der durchschnittliche Preis eines Hauses in der Türkei?
Der durchschnittliche Immobilienpreis in der Türkei variiert je nach Standort und Ausstattung. Wie bei anderen Immobilienmärkten machen ein privater Pool, Meerblick, angelegte Gärten, begehbare Kleiderschränke, Klimaanlage, Schlafzimmer und Apartments wie Penthäuser den Unterschied. Istanbul ist der teuerste Ort für Immobilien in der Türkei, während Didim an der ägäischen Küste als günstiger Ort für Wohnungen bekannt ist.
7: Unterscheidet sich der Immobilienkaufprozess für Ausländer?
Der Kauf einer Wohnung oder Villa in der Türkei unterscheidet sich für Käufer aus dem Ausland nur dadurch, dass das türkische Gesetz gesetzlich vorschreibt, dass sie bei der Vertragsformulierung einen Übersetzer beim Notar einsetzen müssen. Auch bei der Unterzeichnung der Unterlagen zur Bestätigung des endgültigen Verkaufs im Grundbuchamt. Abgesehen davon ist alles andere gleich, und wenn die Finanzen und der Papierkram vorhanden sind, können Käufer den Verkauf abschließen und die Eigentumsurkunden von Häusern oder Wohnungen in etwa 1 bis 7 Tagen erhalten.
8: Was brauchen Sie, um eine Wohnung oder Villa in der Türkei zu kaufen?
Alles, was Sie brauchen, ist ein Reisepass, eine Steuernummer und ein Bankkonto. Jeder Immobilienverkauf in der Türkei muss über ein offizielles Bankverfahren erfolgen, daher das Konto. Wir bringen alle unsere Kunden für die Steuernummer zum örtlichen Finanzamt, und Sie erhalten Ihre Nummer schnell und einfach.
9: Was ist mit dem Wohnsitz in der Türkei?
Sie können schnell ein Aufenthaltsvisum bekommen, wenn Sie ein Haus in der Türkei besitzen; Stellen Sie jedoch sicher, dass Sie eine offizielle Immobilienagentur beauftragen, die Ihre Interessen schützt. Ihr Eigentum ist nur auf Ihren Namen registriert. Nur die in den Eigentumsurkunden genannten Parteien können einen Wohnsitz in der Türkei beantragen.
10: Wo ist der beste Ort, um türkische Immobilien zu kaufen?
Es gibt viele Orte, an denen man Immobilien in der Türkei kaufen kann. Sehen Sie sie alle, indem Sie hier eine Suche auf unserer Website durchführen. Jede Auflistung enthält auch alles Wissenswerte, einschließlich des Verkaufspreises, der Eigenschaften des Hauses und der Kontaktdaten, um mehr zu erfahren oder eine Besichtigung zu vereinbaren. Unsere Immobilienangebote befinden sich an verschiedenen Orten, darunter Istanbul, Fethiye und mehr. Alternativ stehen Ihnen unsere Berater telefonisch zur Verfügung, um alle Fragen rund um die zum Verkauf stehende Immobilie in der Türkei zu beantworten, oder hinterlassen Sie bitte eine Nachricht über unsere Kontaktseite. Wir bieten einen kompletten Service, um allen zu helfen.
Istanbul : Hierher kommen alle Immobilieninvestoren der Städte, dank großer Komplexe mit zum Verkauf stehenden Wohnungen mit 0% Zinsen bei langfristigen Zahlungsplänen. Für die günstigsten zum Verkauf stehenden Wohnungen in Istanbul sind beliebte Standorte die Randbezirke auf der europäischen Seite, wie Basaksehir und Beylikduzu. Darüber hinaus wurde viel in Istanbuls Flughäfen, Brücken und Autobahnen investiert. Da die Stadt auch das Zentrum für Immobilien, Wirtschaft, Finanzen und Bildung ist, ist Istanbul landesweit immer führend in Sachen Wohnen in Wohnungen.
Antalya : Antalya liegt an der türkischen Riviera und leistet hervorragende Arbeit bei der Bereitstellung erschwinglicher Wohnungen zum Verkauf an Immobilieninvestoren und diejenigen, die nur ein Familienferienhaus am Meer suchen. Das Stadtzentrum von Antalya liegt ebenfalls an der Hauptstraße D400 und ist das Zentrum der umliegenden Orte wie Alanya Resort, Kemer, Side und Belek mit dem Golf. Antalya hat auch die besten Strände in der Türkei, was ideal für Strandlagen ist.
Fethiye : Weiter entlang der Rivieraküste und des Meeres erreichen wir die Region Fethiye, die Auswanderer und Ferienhausbesitzer anzieht. Die Region Fethiye ist bekannt für erschwingliche Wohnungen und Villen zum Verkauf und gliedert sich in die kleinen Bezirke Calais Beach, Hisaronu, Ovacik und Oludeniz auf. Der Kauf einer Wohnung im Stadtzentrum von Fethiye bedeutet auch, ein bedeutendes Segelzentrum zu erschließen.
Bodrum : An der Ägäisküste bietet die Halbinsel Bodrum luxuriöse Segelimmobilien mit Garten. In kleinere Resorts unterteilt, gibt es auch viele Orte mit erschwinglichen Wohnungen zum Verkauf. Für den ultimativen Lebensstil schauen Sie sich Yalikavak an, das dank des großen Jachthafens für Megayachten seit etwa zwei Jahrzehnten der Ort ist, an dem Sie Ihr Geld verdienen können.
Mehr über Immobilien in der Türkei
Über Besichtigungsreisen : Wir sind Turkey Homes, ein Immobilienmakler mit Büros im ganzen Land, darunter Istanbul, Bodrum, Kalkan, Fethiye und Antalya. Jedes Jahr begrüßen wir Tausende von Besichtigungsreisen, um Immobilien zu besichtigen. Manche sind mit Fragen bestens vorbereitet, andere sind nervös, weil sie nicht wissen, wie regionale Immobilienmärkte funktionieren. Deshalb haben wir unsere Reisen und Ratschläge zur Vorbereitung von Besichtigungsreisen für zum Verkauf stehende Immobilien zusammengestellt, um eine kluge Immobilieninvestition sicherzustellen.
Über Eigentumsurkunden in der Türkei : Jeder Immobilienkäufer hat Fragen zu Eigentumsurkunden in der Türkei. Eigentumsurkunden, die auch als türkisches Tapu bekannt sind, sind wichtiger als Ziegel und Mörtel. Dieses Rechtsdokument beweist, dass Sie Eigentümer dieser Wohnung sind. Türkische Eigentumsurkunden enthalten verschiedene Informationen über den Standort und die Art der Immobilie. Das türkische Grundbuchamt regelt alle Eigentumsurkunden für Immobilien, und dieser Artikel untersucht, was zu zahlen ist, um sie zu erhalten, und schlüsselt die Übersetzungen für Ihre Tapu-Urkunden für Eigentum in der Türkei auf.
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