BLOG Kalkan Real Estate: Ein Leitfaden für Investoren zum Markt

Kalkan Real Estate: Ein Einkaufsführer

Kalkans Immobilienmarkt befindet sich in einer eigenen Welt. Als Teil des renommiertesten Immobiliensektors der Türkei ist dies mehr als eine Investitionsmöglichkeit für Käufer von Eigenheimen. Sie kaufen in ein exklusives mediterranes Reiseziel an der türkischen Riviera ein, das unvergleichliches Luxusleben bietet. Das tägliche Leben dreht sich um Essen auf dem Dach, Segeln, Sonnenbaden und Raffinesse.

Einst ein kleines, unbekanntes Fischerdorf, hat es sich zu einem der besten Wohnorte in der Türkei entwickelt. Sehen Sie Spuren seiner vergangenen Ära in alten Steinhäusern, die auf schmalen Wegen des Stadtzentrums verstreut sind, aber schauen Sie sich um, und neu gebaute Wohnungen und Villen, die nur die besten architektonischen Stile aufweisen, zeigen, wie weit es über 40 Jahre gekommen ist.

Einige ausländische Eigentümer leben dort das ganze Jahr über, während andere Zweitferienhäuser haben und diese oft vermieten, weil Kalkan hohe Mietrenditen bietet. Obwohl das Leben im Winter eine Stufe kleiner wird, ist der Sommer eine angenehme Erfahrung, und jeder, der sich eine Luxusimmobilie mit Eigentumswohnungen ansieht, wird von den Angeboten des Marktes beeindruckt sein.

Kalkan Real Estate: Ein Einkaufsführer

Warum Immobilien in Kalkan auffallen

Worauf können sich Käufer neben einem opulenten Lebensstil und einer mediterranen Küstenlage noch freuen? Ziemlich viel. Erstens ist Kalkan kein Ort, der unter einer schlechten Stadtplanung leiden wird. Strenge Baugesetze verbieten massive wolkenkratzerähnliche Gebäude, und ein deutlicher Mangel an Land, das für Gebäude zur Verfügung steht, stoppt die Überbevölkerung.

Zweitens nutzen Architekten hügelige Landschaften, um prächtige Häuser rund um den atemberaubenden Meerblick zu entwerfen. Vom Boden bis zur Decke reichende Fenster, Terrassen, Gärten und Schwimmbäder mit Meerblick bieten rund um die Uhr eine wunderschöne Aussicht. Es geht auch nicht nur um die Aussicht, denn die meisten Häuser unterstreichen Komfort und Stil durch Fitnessstudios, Saunen und luxuriöses Dekor und Design.

Wohnungen und Villen: Der Immobilienmarkt

In den letzten fünf Jahren stellten die Entwickler fest, dass das Luxusimmobilienportfolio von Kalkan einen deutlichen Mangel an zum Verkauf stehenden Wohnungen aufwies. Schließlich möchte nicht jeder eine große Villa mit 6 Schlafzimmern. Dieses Problem wurde jedoch gelöst und Käufer, die auf den Markt kommen, haben eine gesunde Auswahl an Wohnungen, Penthäusern und Villen zum Verkauf.

Die Preise pro Quadratmeter unterscheiden sich zwischen den Stadtteilen, und die Küstengrundstücke fallen in eine hohe Klammer. Traditionelle, ältere Häuser werden oft zu niedrigeren Preisen verkauft, weil sie modernisiert und modernisiert werden müssen. Der Vorteil ist jedoch, dass viele eine zentrale Lage haben.

Egal, ob Sie möblierte Immobilien außerhalb des Plans, im Neubau oder im Wiederverkauf kaufen möchten, Kalkan bietet eine große Auswahl mit jeweils einzigartigen Verkaufsargumenten. Käufer können damit rechnen, ab 75.000 GBP für das untere Ende des Marktes zu zahlen, bis zu sechsstellig für große, millionenschwere Villen am Wasser. (Siehe das Angebot an Immobilien zum Verkauf in Kalkan .)

Die beste Nachbarschaft zum Kaufen

Kalkan gliedert sich in sechs einzelne Stadtteile, und Neulinge in der Region sollten jedes erkunden, um herauszufinden, wo sich Bars, Geschäfte, Restaurants, Banken und Verkehrsverbindungen befinden. Wir tun dies bei unseren Besichtigungen. Rufen Sie uns an, um eine Uhrzeit und ein Datum zu vereinbaren .

Viele Käufer äußern den Wunsch, ein authentisches Bougainvillaea-Haus im Zentrum zu besitzen, das als Altstadt bekannt ist, aber Verfügbarkeit und begrenzte Auswahlmöglichkeiten schicken Käufer oft woanders hin. Eine geeignete und nahe gelegene Alternative ist Ortalaan, auch bekannt als neues Kalkan, wo sich die höchste Konzentration an öffentlichen Einrichtungen und der Bushaltestelle befinden.

Buy-to-Let-Investoren, die nach Mietobjekten suchen, fahren häufig nach Kalamar, während preisbewusste Käufer über die Autobahn D400 nach Kiziltas fahren. Sie sollten jedoch keine Kompromisse bei der Küstenlage eingehen, da dieses Viertel einen beeindruckenden Meerblick bietet. Komurluk und Kisla sind angesehene Gemeinden mit einem Portfolio von Villen am Meer mit zeitgenössischem Design, die ebenfalls einen Besuch wert sind.

Ist jetzt der richtige Zeitpunkt, um in Kalkan zu kaufen?

Wenn Sie ein internationaler Immobilienkäufer in Kalkan sind, ja. Die aktuellen Wechselkurse zwischen der türkischen Lira und anderen Währungen bedeuten, dass Ausländer mehr für ihr Geld bekommen als jemals zuvor. Die Türkei hat auch ihr Mindestinvestitionsniveau für ihr Staatsbürgerschaftsprogramm von 1 Million USD auf nur 250.000 USD gesenkt, sodass Hauskäufer mit diesem Budget auch dauerhafte Aufenthalts- und Staatsbürgerschaftsrechte beantragen können.

Wie sicher ist es, Immobilien in der Türkei zu kaufen?

In den letzten 15 Jahren hat die Türkei die Kaufprozesse für Eigenheime verschärft und optimiert, um eine erfolgreiche Transaktion für Käufer und Verkäufer zu ermöglichen. Sie haben nicht nur militärische Durchsuchungen abgeschafft, die die Unterzeichnung der Eigentumsurkunden verzögerten, sondern auch Bewertungsberichte eingeführt, und Sie müssen für alle rechtlichen Dokumente einen offiziellen Übersetzer verwenden. Sie müssen noch Ihre Due Diligence durchführen. In der Türkei müssen Sie keinen Anwalt hinzuziehen, aber wir empfehlen Ihnen, dies zu tun. (Lesen Sie unseren vollständigen Schritt-für-Schritt- Leitfaden für Käufer zum Kauf von Immobilien in der Türkei .)

Starten Sie Ihre Immobiliensuche in Kalkan

Als Makler mit Niederlassungen in der ganzen Türkei können wir Ihnen helfen, in Kalkan-Immobilien zu investieren. Senden Sie uns eine E-Mail, rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine Nachricht mit Ihren Anforderungen und Ihrem Budget. Wir werden dann eine Auswahl von Immobilien zum Verkauf senden. Unsere App zum Kauf von als Finanzinvestition gehaltenen Immobilien bei iTunes und Google Play bietet außerdem zahlreiche weitere Tipps für Investitionen in türkische Immobilien sowie neue Angebote, sobald diese auf den Markt kommen.