BLOG Gemeinsames Eigentum an Eigentum in der Türkei

Gemeinsames Eigentum an Eigentum in der Türkei

Wenn es um gemeinsames Eigentum an Immobilien in der Türkei geht, können sich Hausbesitzer auf einen wasserdichten Prozess verlassen, der die Käufer schützt. Heutzutage ist der Kauf eines Eigenheims in der Türkei eine globale Verlockung, wie aus den jüngsten Statistiken hervorgeht. Nach Angaben der Zentralbank (CBRT) hat der Nettoertrag aus ausländischen Immobilienverkäufen in der Türkei im Juni 2022 einen Rekord von 1 Milliarde 144 Millionen Dollar gebrochen Hausverkauf. Dennoch hat das Land noch viel mehr zu bieten, darunter viele verschiedene Orte. Im Juni dieses Jahres kauften Ausländer 2500 Wohnungen in Antalya und fast 4000 Wohnungen in Istanbul. Dieser Betrag wächst jährlich und beweist den Wert der Türkei als globales Investitionsziel.

Gemeinsames Eigentum an Eigentum in der Türkei

1: Wie funktioniert es?

Das gemeinsame Eigentum an Immobilien in der Türkei ist auf fünf Käufer beschränkt. Ein Anteil kann auch die Entwicklungsgesellschaft umfassen, wenn die anderen Eigentümer beschließen, ihren Anteil in Zukunft zu erhöhen. Alle Eigentümer sind gleichberechtigt. Ein spezifischer Vertrag wird Bedingungen enthalten, einschließlich, wann jeder Eigentümer das Eigentum nutzen kann und die Zahlung der laufenden Kosten. Das Verfahren unterscheidet sich je nachdem, ob Käufer eine Hypothek nutzen oder ihren Anteil im Voraus bezahlen. Darüber hinaus haben wir viele Immobilien verkauft, die zwei Freunde gekauft haben. Diese Art der Veräußerung unterscheidet sich vom Miteigentumsrecht.

2: Vorteile des gemeinsamen Eigentums

• Reduzierter finanzieller Aufwand ohne Hypothekenbedarf
• Reduzierte Wartungs- und Instandhaltungskosten
• Ideal für preisbewusste Immobilienkäufer, die sich eine Immobilie nicht leisten können
• Ideal für diejenigen, die ein Ferienhaus suchen
• Alle Eigentümer profitieren vom Kapitalzuwachs
• Wenn ein Eigentümer verkaufen möchte, können die anderen sie aufkaufen
• Kann immer noch einen türkischen Wohnsitz beantragen
• Alle Besitzer erhalten ein Tapu (Eigentumsurkunde)

3: Nachteile von Shared Ownership

• Alle Eigentümer müssen gleichermaßen in Verantwortung, Instandhaltung und Wartung investiert werden

4: Wohngemeinschaften in der Türkei

Wenn Sie eine Wohnung in der Türkei besitzen, die sich in einem Gebäude oder Komplex mit mehr als acht Wohnungen befindet, müssen Sie sich rechtlich an das Wohnungsbeihilfegesetz halten. Die Vorschriften, die auch als türkisches Eigentumswohnungsgesetz bekannt sind, decken die Instandhaltung, Wartung und Entscheidungen von Gemeinschaftsbereichen wie Sicherheit vor Ort, Schwimmbäder und Flurstrom ab. Außerdem finden jedes Jahr Hauptversammlungen statt. Dies sind jährliche Hauptversammlungen, bei denen jede Wohnung darüber abstimmt, wie sie den Unterhalt und die Wartung für das folgende Jahr verwalten soll. Es ist wichtig zu beachten, dass jede Wohnung auch bei mehreren Eigentümern nur eine Stimme erhält. Alle Wohnungseigentümer müssen sich also auf Themen oder Diskussionen einigen, die auftreten können. In den meisten Fällen ernennen alle Eigentümer einen Eigentümer, der die Wartungsgebühren verwaltet und an jährlichen Hauptversammlungen teilnimmt.

5: Gesetzliche Rechte jedes Eigentümers

Jeder Eigentümer hat weiterhin die gesetzlichen Rechte, als ob es einen Eigentümer gäbe. Sie können Ihren Anteil verkaufen, vermieten oder mit Zustimmung der anderen Eigentümer an zukünftige Generationen weitergeben. In den meisten Fällen von Miteigentum einigen sich die Eigentümer auf die Wochen, in denen die Wohnung genutzt werden soll. Sollten Sie sich entscheiden, auf Ihre Wochen zu verzichten und es stattdessen zu vermieten, holen Sie die Erlaubnis anderer Eigentümer ein. Manche Menschen sind unglücklich darüber, Fremde in ihren Häusern zu haben, die Schäden anrichten und, in einigen Fällen von Ferienunterkünften, die Nachbarn durch Lärm und Störungen verärgern können.

6: Über türkische Eigentumsurkunden

Jeder Immobilienkäufer hat immer Fragen zu Eigentumsurkunden in der Türkei. Eigentumsurkunden, die auch als türkisches Tapu bekannt sind, belegen das rechtmäßige Eigentum und sind das Wichtigste, wenn Sie ein Haus in der Türkei besitzen. Türkische Eigentumsurkunden enthalten verschiedene Informationen über den Standort und die Art der Immobilie. Das türkische Grundbuchamt regelt Eigentumsurkunden, und dieser Artikel befasst sich mit dem, was Sie bezahlen müssen, um sie zu erhalten, und schlüsselt die Übersetzungen für jeden Abschnitt auf. (Mehr über Eigentumsurkunden in der Türkei .)

7: Vor dem Immobilienkauf in der Türkei

Beim Immobilienkauf in der Türkei hilft es, sich gut zu informieren. Zu wissen, was Sie erwartet, Ihre Verpflichtungen, die des Verkäufers und wie der Immobilienkaufprozess aussieht, beruhigt nervöse Käufer. Als etablierte Immobilienmakler in der Türkei verstehen wir, dass viele besorgte ausländische Käufer Immobilien in einem Land kaufen, in dem Gesetze und Verfahren anders sind, und sie kein Türkisch sprechen, was den Prozess zusätzlich nervt. In diesem Artikel wird also alles erklärt, was Sie wissen müssen, bevor Sie ein Haus in der Türkei kaufen.

Finde mehr heraus

Wenn Sie mehr über gemeinsames Eigentum an Immobilien in der Türkei erfahren möchten, rufen Sie uns noch heute an und chatten Sie mit einem Agenten, der Ihre Fragen beantworten kann. Wir sind Turkey Homes, und unsere langjährige Erfahrung und Expertise auf dem türkischen Immobilienmarkt haben es Tausenden von Hauskäufern ermöglicht, rechtmäßige Eigentümer zu werden. Stöbern Sie auch in unserem Portfolio an zum Verkauf stehenden Wohnungen und Villen . Jede Auflistung enthält alles Wissenswerte, einschließlich Preis, Lage, Immobilienmerkmale und wie man Immobilienbesichtigungen in der Türkei arrangiert.