Hier sind unsere Top-Tipps zum Verkauf Ihrer Immobilie in der Türkei
Der Verkauf Ihrer türkischen Immobilie muss keine entmutigende Aussicht sein. Wenn Sie sie gut präsentieren, einen guten Makler einstellen, sie wettbewerbsfähig bewerten und an die richtigen Leute vermarkten, sollten Sie Ergebnisse sehen.
Viele gehen davon aus, dass ein paar Fotos oder eine Beschreibung auf einer Website ihr Zuhause verkaufen, aber es steckt noch ein bisschen mehr dahinter. Das Team von Turkey Homes verfügt über mehr als ein Jahrzehnt Erfahrung im Kauf und Verkauf türkischer Immobilien. Unsere Teams in London, Bodrum, Fethiye, Antalya und Istanbul wissen genau, was es braucht, um ein türkisches Zuhause zu fördern und letztendlich zu verkaufen. Hier sind unsere Top-Tipps zum Verkauf Ihrer Immobilie in der Türkei:
1. Papierkram in Ordnung bringen
Bevor Sie versuchen, Ihre Villa oder Wohnung in der Türkei zu verkaufen, stellen Sie sicher, dass Sie alle rechtlichen Unterlagen in Ordnung haben. Sammeln Sie die Eigentumsurkunden (Tapu), die Wohnbescheinigung (Iskan), alle Versicherungsbescheinigungen wie die DASK (Erdbebenversicherung) und die Vollmacht, wenn Sie nicht vorhaben, während der Fertigstellung anwesend zu sein. Zeigen Sie diese Ihrem Agenten zur Due-Diligence-Prüfung.
2. Seien Sie preisrealistisch
Es würde Sie überraschen, wie viele Menschen ihre Häuser mit unrealistischen Erwartungen verkaufen. Natürlich möchten wir alle so viel Geld wie möglich für unser Eigentum bekommen (denken Sie daran, dass dies auch im Interesse Ihres Maklers liegt), aber es ist auch unerlässlich, ein Haus korrekt zu bewerten, um zu vermeiden, dass es monatelang in den Büchern steht. Holen Sie sich eine realistische Bewertung von einem etablierten Agenten in Ihrer Nähe. Gute Makler sollten den lokalen Markt und den Preis ähnlicher Immobilien kennen. Finden Sie den realistischen Wert heraus und vermarkten Sie ihn im Einklang mit dem Wettbewerb oder etwas weniger, um einen schnelleren Verkauf zu erzielen.
3. Korrigieren Sie alle erforderlichen Jobs
Oft betreten Käufer eine Immobilie auf der Suche nach Gründen, sie nicht zu kaufen, oder nach Ausreden, mit denen sie eine Preissenkung rechtfertigen können. Wenn es einen feuchten Fleck oder einen tropfenden Wasserhahn gibt, reparieren Sie ihn. Wenn der Garten aufgepeppt werden muss, der Rosenstrauch beschnitten, eine Wand gestrichen oder die Terrasse gereinigt werden muss, lassen Sie ihn sortieren. Sie müssen Ihr Eigentum in seinem besten Licht zeigen, damit es aus den richtigen Gründen in Erinnerung bleibt.
4. Beseitigen Sie die Unordnung
Käufer möchten eine Immobilie betreten und das Gefühl haben, dass es ihre eigene sein könnte. Unordentliche und übermäßig personalisierte Häuser werden Käufer abschrecken - beseitigen Sie die Unordnung! Befreien Sie sich von all den unnötigen Dingen, die Sie angesammelt haben, streichen Sie den hellrosa, fleckigen Raum mit einer neutralen Farbe über, stapeln Sie die Kinderspielzeuge ordentlich, verstecken Sie die schmutzige Wäsche und werfen Sie den Berg Geschirr in die Spülmaschine, bevor Sie Ihre Marketingfotos aufnehmen oder Ein potenzieller Käufer kommt zu einer Besichtigung.
5. Machen Sie tolle Fotos
In der heutigen internetgesteuerten Welt ist es wichtig, alle wichtigen Klicks auf Ihre Immobilie zu lenken. Wir haben alle das Sprichwort "Ein Bild sagt mehr als 1000 Worte" gehört, und das ist wahr. Klare Fotos von der Vorderseite Ihres Hauses, dem Pool und dem Garten, allen Zimmern und Einrichtungen werden einen Käufer anziehen - wir haben sogar telefonisch Immobilien an Investoren verkauft, die aufgrund der angezeigten Marketingfotos ursprünglich von der Wohnung angezogen wurden. Fotos sind wichtig, sie müssen gut sein. Wenn Sie mit der Kamera nicht vertraut sind, investieren Sie in professionelle Aufnahmen oder fragen Sie Ihren Agenten um Hilfe.
6. Etablieren Sie Alleinstellungsmerkmale
Wenn Sie eine Wohnung in der Türkei in einem Komplex haben oder Ihre Villa eine von vielen ähnlichen Villen in der Umgebung ist, was unterscheidet Ihr Zuhause? Haben Sie die Küchenarbeitsplatte aufgerüstet? Hat Ihr Pool kürzlich eine neue Pumpe erhalten oder Ihr Badezimmer wurde einem Facelift unterzogen? Schließen Sie die Einrichtung ein? Wenn ja, sind dies alles gute Verkaufsargumente. Machen Sie Ihren Agenten darauf aufmerksam, wenn er die Immobilie besichtigt.
7. Verwenden Sie ein gutes Mittel
Die Wahl des richtigen Immobilienmaklers in der Türkei ist von entscheidender Bedeutung. Es gibt viele türkische Immobilienmakler. Entscheiden Sie sich für einen gut etablierten Agenten, der über umfassende Kenntnisse in Ihrer Region verfügt und natürlich ein großes Marktpublikum hat. Schauen Sie sich die Website an und sehen Sie, wie viele andere Immobilien beworben werden. Beachten Sie, ob es in Ihrer Nähe welche gibt. Lesen Sie die Objektbeschreibungen. Sind sie klar und leicht zu lesen? Dies ist ein Hinweis darauf, wie Ihre aussehen würden, wenn Sie sie auswählen würden. Fragen Sie den Makler, wie er für Ihr Zuhause werben möchte, ob er Werbekampagnen durchführt, Immobilienportale, soziale Medien oder Blogs nutzt - je mehr Bekanntheit desto besser! Tipp: Viele Menschen glauben, dass die Registrierung einer Immobilie bei allen lokalen Maklern zu einem schnelleren Verkauf führt. Dies ist nicht unbedingt der Fall. Ein etablierter Agent mit einer starken Internetpräsenz wird Zeit und Geld investieren, um Ihre Villa oder Wohnung zu bewerben und Sie und alle wichtigen Verkaufsargumente des Hauses kennenzulernen. Es ist weniger wahrscheinlich, dass lokale Agenten das Geld für zusätzliche Online-Werbeaktionen verwenden. Es ist oft am besten, eine exklusive Vereinbarung zu testen oder Ihre Immobilie bei nicht mehr als ein paar Agenten zu registrieren, um das beste Ergebnis zu erzielen.
Wenn Sie weitere Informationen zum Verkauf einer Immobilie in der Türkei wünschen oder Ihre türkische Immobilie zum Verkauf anmelden möchten, wenden Sie sich bitte an Turkey Homes.
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