BLOG So erhalten Sie die türkische Staatsbürgerschaft durch Immobilieninvestitionen – Erklärung der jüngsten Änderungen

So erhalten Sie die türkische Staatsbürgerschaft durch Immobilieninvestitionen – Erklärung der jüngsten Änderungen

Wenn Sie jemals mit dem Gedanken gespielt haben, Ihr Traumhaus in Antalya zu kaufen, wissen Sie vielleicht, dass es Ausländern seit September 2018 möglich ist, die türkische Staatsbürgerschaft zu erwerben, indem sie 250.000 USD oder mehr in Immobilien investieren.

Ursprünglich war die Zahl viel höher – 500.000 US-Dollar –, aber sie wurde vor fast vier Jahren geändert, als Teil der Bemühungen der Regierung, mehr Investitionen aus dem Ausland anzuziehen.

Neben der Möglichkeit, dass Käufer ihre Pässe aus ihrem Heimatland behalten können, umfasst ein erfolgreicher Antrag auch ihre unmittelbare Familie und alle später in der Türkei geborenen Kinder. Es war eine attraktive Alternative zu den „Golden Visa“-Programmen, die von mehreren europäischen Nationen angeboten wurden, insbesondere für britische Bürger, die sich Sorgen über mögliche Brexit-Folgen machten.

Angesichts eines schwierigeren Finanzklimas in der Türkei gegen Ende des Jahres 2021 wurden jedoch im Januar dieses Jahres einige Änderungen eingeführt. Käufer müssen das für ihren Immobilienkauf verwendete Geld nun zum Beispiel in türkische Lira umtauschen. Sie sind auch verpflichtet, eine Devisenkaufbescheinigung zu erhalten, die dem Grundbuchamt vorgelegt werden muss.

Und am 13. Mai kündigte das türkische Amtsblatt an, dass die finanzielle Schwelle für Anträge von 250.000 auf 400.000 Dollar steigen würde.

Was hat also zu den Änderungen geführt und wie werden sie sich auf diejenigen auswirken, die erwägen, ein Ferienhaus in Antalya zu kaufen oder einen dauerhaften Umzug in die Türkei planen?

Immobilienpreise

Sowohl das Aufkommen von COVID19 als auch die Finanzpolitik der Regierung in den letzten Jahren haben sich auf die Immobilienpreise in beliebten Teilen der Türkei, einschließlich Istanbul und entlang der Türkisküste, ausgewirkt.

Erstens war es die Nachfrage von wohlhabenderen Türken aus den Städten, die eine Flucht vor vermeintlichen Pandemie-Hotspots suchten, die die Angebotspreise in die Höhe trieb.

Als das Virus jedoch gegen Ende des Jahres 2021 seinen Würgegriff lockerte, zogen insbesondere auch Investoren aus dem Nahen Osten, Russland und Europa ein, um sich Immobilien zu sichern, deren Wert sicher zu steigen schien.

Die Lire

Die Situation wurde für die lokale türkische Bevölkerung verschärft, als Ende 2021 und Anfang 2022 ein starker Wertverfall der Lira einsetzte. Plötzlich stellten potenzielle Käufer mit türkischen Löhnen fest, dass ihre Kaufkraft verringert war, was den Weg für mehr Auslandsinvestitionen ebnete.

Die Regierung hat nun gehandelt, um türkischen Käufern einen Weg zurück ins Land zu ermöglichen. Anfang Mai wurden neue Programme angekündigt, die preisgünstige Hypothekengeschäfte für türkische Erstkäufer anbieten, und die Erhöhung der Investitionsschwelle, die einen Staatsbürgerschaftsantrag freischaltet, auf 400.000 US-Dollar ist die neueste Initiative, die entwickelt wurde um den Anstieg des Interesses aus Übersee zu kontrollieren.

Angebot und Nachfrage

Immobilieninvestitionen in der Türkei bleiben jedoch eine gute Idee, da andere Dynamiken im Spiel sind.

Die derzeitige wirtschaftliche Notlage des Landes bedeutet, dass ein Umzug für viele Türken derzeit keine Priorität hat, was sich auf die Anzahl der auf dem Wiederverkaufsmarkt verfügbaren Häuser auswirkt. In der Zwischenzeit überzeugen die steigenden Kosten für Baumaterialien einige Entwickler, die Anzahl der von ihnen gebauten neuen Häuser zu reduzieren, wodurch die Anzahl der verfügbaren leerstehenden Häuser weiter reduziert wird.

Zusammen erhöhen diese Faktoren den Aufwärtsdruck auf die Angebotspreise.

Was bedeutet das alles?

Wenn Sie den Immobilienmarkt in Antalya im Auge behalten, besteht eine gute Chance, dass Sie bemerkt haben, dass die Angebotspreise in den letzten 12 Monaten gestiegen sind.

Abseits von Hotspots wie Lara Beach gibt es jedoch immer noch Häuser zu sehr günstigen Preisen. Kemer und Alanya können zum Beispiel einen genaueren Blick wert sein; Sie sind zwar etwas weiter vom internationalen Flughafen Antalya entfernt, bieten aber ein sehr ähnliches Ambiente wie die Stadt.

Wenn Sie Ihren Einkauf getätigt haben, sollten Sie auch daran denken, dass Ihr Dollar, Pfund oder Euro derzeit viel weiter reicht als noch vor einem Jahr. Wenn Ihr Einkommen in einer dieser Währungen liegt, werden Sie feststellen, dass die Lebenshaltungskosten in der Türkei immer noch bemerkenswert günstig sind, insbesondere im Vergleich zu einigen europäischen Ländern.

Die Kosten für die Immobilie selbst sind möglicherweise gestiegen, ebenso wie Stromrechnungen, Lebensmittel und Kraftstoff. Aber die aktuellen Wechselkurse bedeuten, dass viele, die sich aus Übersee in der Türkei niederlassen, feststellen, dass sie sich immer noch ein paar Luxusartikel des Lebens leisten können, darunter Strandtage, Bootsfahrten und Essen mit Familie und Freunden.

Wie können wir helfen?

Wenn Sie mehr über die Beantragung der türkischen Staatsbürgerschaft durch Immobilieninvestitionen erfahren möchten, wenden Sie sich bitte an uns, um weitere Informationen zu erhalten.

Wir würden uns auch freuen, Sie durch unser Portfolio an Immobilien zu führen, die derzeit in Antalya verfügbar sind, und Ihnen helfen, das Richtige für Sie zu finden. In unseren früheren Blogs finden Sie auch viele nützliche Informationen über die Region Antalya.