BLOG So kaufen Sie eine Immobilie in Istanbul

So kaufen Sie eine Immobilie in Istanbul

Wenn Sie sich fragen, wie Sie eine Immobilie in Istanbul kaufen können, ist der Vorgang schnell und einfach. Dies ist ein Aspekt, der ausländische Käufer in die Türkei lockt, da Käufer im Gegensatz zu anderen Ländern in nur drei Wochen Eigentümer werden können, wenn alle Finanzierungen und Unterlagen in Ordnung sind.

Da Istanbul die bedeutendste und geschäftigste Stadt der Türkei ist, denken Sie vielleicht, dass der Immobilienmarkt Chaos ist. In der Tat gibt es in allen 39 offiziellen Bezirken ständig wechselnde Kreise von Käufern und Verkäufern. In diesem Artikel wird der Prozess jedoch in acht leicht verständliche Schritte unterteilt, um ihn wie ein Profi zu steuern.

So kaufen Sie eine Immobilie in Istanbul

1: Kennen Sie Ihr Budget: Schließen Sie Einkaufskosten ein

Es ist hilfreich, wenn Sie von Anfang an Ihr genaues Budget kennen und zusätzliche Einkaufskosten einbeziehen. Dazu gehören Anwalts-, Notar-, Steuer- und Übersetzergebühren. Die zu zahlende Steuer auf Eigentumsurkunden beträgt 4%, und der Rest der Kosten summiert sich auf 4,5% des Kaufpreises. Denken Sie daran, dass türkische Banken ein hohes Interesse an Hypotheken haben, wenn Sie noch Finanzen einrichten müssen. Eine geeignetere Option, die den Käufern zugute kommt, sind die neuen und nicht planmäßigen Entwicklungen. Viele von ihnen sind gegen eine Anzahlung von 25 bis 50% mit monatlichen zinslosen Zahlungsplänen zwischen 1 und 3 Jahren erhältlich.

2: Arten von Eigentum

Es hilft, Ihren Grund und Zweck für den Kauf zu kennen. Wählen Sie beispielsweise für ein Ferienhaus eines der vielen Objekte in der Nähe des Meeres, die über kommunale Einrichtungen wie einen Swimmingpool, angelegte Gärten, Fitnessstudios, Saunen und Cafés oder Restaurants verfügen. Zu den Arten von Immobilien gehören Off-Plan-, Neubau- und Wiederverkaufshäuser. Off-Plan-Immobilien werden zu ermäßigten Preisen verkauft, während der Kauf eines Wiederverkaufshauses häufig Möbelkosten spart, da viele möbliert verkauft werden.

3: Lernen Sie den Istanbuler Immobilienmarkt kennen

Dies ist der unterhaltsame Teil, um den Markt kennenzulernen, und der beste Ausgangspunkt ist das Durchsuchen unseres Portfolios an Wohnungen und Villen zum Verkauf in Istanbul . Jede Auflistung enthält wichtige Details wie Preis, Standort, Hausinformationen und Zahlungspläne. Sie können auch die Suchfunktion oder Filter verwenden, um bestimmte Eigenschaften innerhalb Ihres Budgets und Ihrer Kriterien zu finden. Verwenden Sie das Anfrageformular, um mehr zu erfahren, oder laden Sie unsere App für Mobiltelefone herunter.

4: Anzeige anordnen

Wenn Sie potenzielle Objekte gefunden haben, vereinbaren Sie ein Datum und eine Uhrzeit für die Anzeige. Für Käufer aus anderen Ländern können wir ein Hotel empfehlen und Sie vom Flughafen abholen. Während der Betrachtungszeit zeigen wir Immobilien und Nachbarschaften. So können Sie alle wichtigen Details kennenlernen, die Ihnen bei der Entscheidung helfen, z. B. Verkehrsverbindungen, Geschäfte, Schulen, Kultstätten, Cafés und Banken.

5: Vertrag, Kaution, Steuernummer und Bankkonto

Sobald Sie das Haus zum Kauf gefunden haben, werden wir einen Vertrag zwischen beiden Parteien abschließen. Beide Personen besuchen das Notarbüro, wo ein Übersetzer die kritischen Punkte umreißt, bevor das Büro das Dokument erkennt. Sie zahlen auch eine Anzahlung. Wir empfehlen, alle Transaktionen über ein türkisches Bankkonto abzuwickeln und helfen Ihnen bei der Eröffnung eines Kontos. Wir helfen Ihnen auch dabei, eine Steuernummer zu erhalten, die für den Abschluss des Vorgangs erforderlich ist.

6: Eigentumsurkundenantrag

In diesem Stadium wird Ihr Anwalt in den Prozess einbezogen. Wir haben bereits alle Immobilien sorgfältig geprüft, um sicherzustellen, dass sie keine Schulden haben und alle rechtlichen Unterlagen in Ordnung sind. Daher wird Ihr Anwalt das Antragsverfahren für die Eigentumsurkunden einleiten. Das türkische Immobilienrecht sagt, dass es nicht notwendig ist, einen Anwalt zu beauftragen, aber wir empfehlen Ihnen, dies zu tun. Wir können auch eine lange Liste unabhängiger Anwälte geben, die Fremdsprachen sprechen.

7: Unterschreiben Sie für die Urkunden und Dienstprogramme

Sobald der Antrag genehmigt ist, kommt der große Tag. Bevor Sie im Büro für Eigentumsurkunden ankommen, unterstützen wir Sie beim Abschluss der gesetzlichen Erdbebenversicherung. Dort treffen wir uns mit dem Übersetzer, der den Prozess beschreibt, bevor Sie unterschreiben. Nach der Übernahme des Eigentums helfen wir Ihnen dabei, Versorgungsverbindungen herzustellen oder diese in Ihren Namen zu ändern, wie im Fall eines Wiederverkaufshauses. Sie sind jetzt ein Hausbesitzer in der Türkei und können Ihre kluge Investition genießen. Wenn Sie die Immobilie als Kaufobjekt gekauft haben; Wir können Sie bei der Vermarktung und Instandhaltung von Immobilien beraten.

8: Bleiben Sie in Kontakt

Wir sind stolz auf unseren exzellenten Kundenservice und bleiben nach dem Verkauf, wenn unsere Kunden Rat oder Informationen zu Aspekten des Immobilienbesitzes und des Lebens in der Türkei benötigen. Als offizieller Hausbesitzer empfehlen wir, Marktnachrichten zu verfolgen, indem Sie sich über Facebook, Twitter oder YouTube mit uns in Verbindung setzen. Zu diesem Zeitpunkt können wir auch jeden, der ein Haus im Wert von 250.000 USD oder mehr gekauft hat, über das Staatsbürgerschaftsprogramm beraten.

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