BLOG Wie kann ich die türkische Staatsbürgerschaft von meinem Eigentum erhalten?

So erhalten Sie die türkische Staatsbürgerschaft von Eigentum

Einige Kunden, die von der türkischen Staatsbürgerschaft durch Immobilieninvestitionsprogramm gehört hatten, fragten uns, wie sie die türkische Staatsbürgerschaft von ihrem bestehenden Eigentum erhalten können. Wir verstehen die Verlockung. Vom Visa-Reiseaspekt bis hin zu den Familien- und Aufenthaltsvorteilen ist die türkische Staatsbürgerschaft durch Investition vorteilhaft. Leider funktioniert das System in der Türkei anders. Um förderfähig zu sein, müssen Sie eine genehmigte Anlageimmobilie in der Türkei kaufen und sich dann bewerben. Der einfache Grund dafür ist, dass das Programm darauf abzielt, ausländische Direktinvestitionen über den Immobilienmarkt zu fördern.

Da die Immobilienwerte in der Türkei steigen, insbesondere in Istanbul, wird ein Haus, das weniger als das Mindesteinstiegsniveau in einem Jahr, aber mehr im folgenden Jahr wert ist, das Anlageziel des Programms zunichte machen. Unser bester Vorschlag, um die türkische Staatsbürgerschaft durch Investitionen in Immobilien zu erlangen, ist also, Ihre bestehende Immobilie zu verkaufen und den Prozess von Grund auf neu zu beginnen. Als Immobilienmakler, die in der ganzen Türkei tätig sind, einschließlich Istanbul, Antalya, Bodrum, Fethiye und vielen anderen Orten, beraten wir Hauskäufer diesbezüglich, also nehmen Sie noch heute Kontakt mit uns auf oder lesen Sie diesen Artikel für einen kurzen Überblick über das System der Staatsbürgerschaft durch Investition , Bewerbungsprozess und Vorteile.

So erhalten Sie die türkische Staatsbürgerschaft von Eigentum

1: Anforderungen des Programms „Staatsbürgerschaft durch Investition“.

Es gibt zwei Bedingungen für türkische Investitionen. Zunächst müssen interessierte Investoren staatlich genehmigte türkische Immobilien im Wert von mindestens 400.000 US-Dollar erwerben. Bitte beachten Sie, dass dies jetzt vor kurzem im Jahr 2022 aktualisiert wurde. Zweitens, versprechen Sie, es mindestens drei Jahre lang aufzubewahren. Bei der Unterzeichnung der Urkunden legen wir also ein Genehmigungszertifikat vor, und Sie erklären, dass Sie die als Finanzinvestition gehaltene Immobilie für das Investment Citizenship-Programm des Landes kaufen. Darüber hinaus müssen Bewerber über 18 Jahre alt sein, ein sauberes Strafregister und einen Reisepass haben. Außer Syrern, Nordkoreanern, Kubanern, Armeniern und Nigerianern ist jede Nationalität berechtigt, sich für das Investitionsprogramm in der Türkei zu bewerben. Der Grund dafür ist, dass sie in der Türkei keine Immobilien erwerben können.

Durchsuchen Sie unser Portfolio an Wohnungen und Villen , um sich ein Bild von zum Verkauf stehenden Eigentumswohnungen für Bürgerrechte im Wert von über 400.000 $ zu machen. Teilen Sie uns alternativ mit, dass Sie an der Staatsbürgerschaft durch Investition interessiert sind, und wir senden Ihnen per E-Mail ein Portfolio genehmigter Häuser zu. Obwohl es in der Türkei viele Orte gibt, an denen man Immobilien kaufen kann, entscheiden sich die meisten Bürgerinvestoren für Istanbul, weil sich die Stadt mitten in einem Immobilienboom befindet und viel Potenzial für eine kluge Investition bietet.

2: Kauf der Immobilie

Für den Kauf einer als Finanzinvestition gehaltenen Immobilie helfen wir Ihnen, ein türkisches Bankkonto zu eröffnen und eine Steuernummer zu erhalten. Beides ist schnell erledigt, und die Auswahl an Banken umfasst HSBC, Garanti Bank, Ziraat, Deniz und Akbank. Dann beginnen wir mit dem Immobilienkaufprozess in der Türkei, der nur 1 bis 3 Wochen dauert, um Ihre Eigentumsurkunden zu erhalten, wenn alles vorhanden ist. Nach Zahlung einer Anzahlung lassen wir mit Ihrem Rechtsanwalt einen Vertrag aufsetzen und notariell beglaubigen.

Das türkische Gesetz schreibt keinen Anwalt vor, aber wir raten zur Einschaltung eines Anwalts. Anwälte in der Türkei sind für ihre Prüfungen verantwortlich, und es ist eine Form der Sorgfaltspflicht. Alles wird dem Grundbuchamt zur Beantragung der Eigentumsübertragung vorgelegt. Nachdem Sie Ihre Eigentumsurkunden vom Standesamt erhalten haben, beschaffen wir das Berechtigungsdokument der türkischen Regierung.

3: Antragsverfahren für die Staatsbürgerschaft

Gleichzeitig müssen Sie für die Beantragung der türkischen Staatsbürgerschaft ein Aufenthaltsvisum erwerben. Dieser zweite Vorgang ist einfach abzuschließen. Sie weisen nach, dass Sie über die erforderliche Krankenversicherung und die Mindestmittel verfügen, um sich selbst finanziell zu unterstützen. Die Beantragung des Aufenthaltsvisums des Landes erfolgt online, um einen Termin für den Bezirk zu erhalten, in dem Sie die Immobilie gekauft haben, die entsprechenden Steuern zu sortieren und das Visum per Post zu erhalten.

Sobald Sie Ihre Aufenthaltserlaubnis für ein Jahr haben, stellen wir den Staatsbürgerschaftsantrag. Zunächst benötigen die Behörden das Antragsformular für die Staatsbürgerschaft, Kopien der Eigentumsurkunden, Vollmachten, Passkopien, Geburts- und Heiratsurkunden der Familie, Eigentumsbescheinigung, Wohnsitznachweis und 12 biometrische Pässe. Von dort geht Ihr Antrag an das Ministerium in der Hauptstadt des Landes, Ankara. Die Prüfung und Freigabe dauert 6 bis 9 Monate. Wir besuchen dann das NUFUS-Büro, um Ihren türkischen Staatsbürgerausweis zu erhalten und zu feiern.

4: Die Vorteile einer Investition in die türkische Staatsbürgerschaft

Wenn Sie sich nicht sicher sind, ob das Investitionsprogramm für die türkische Staatsbürgerschaft die richtige Option ist, schauen wir uns die Gewinne an. Erstens kann der Bürgerantrag Ihre Familie umfassen, dh Ehepartner und alle Angehörigen. Alle künftig geborenen Kinder erhalten aufgrund des Geburtsrechts automatisch die türkische Staatsbürgerschaft. Neben dem Aufenthaltsrecht in der Türkei können Bewerber, Ehepartner und Kinder arbeiten und studieren. Durch den Besitz der türkischen Staatsbürgerschaft entfällt auch die Notwendigkeit, immer wieder einen Aufenthaltstitel zu beantragen. Sie entscheiden sich auch für das SGK-Programm der Türkei; Daher haben sie Anspruch auf Gesundheitsversorgung und eine Rente im Rentenalter.

Bewerber erhalten einen türkischen Pass und visumfreien Reisezugang in mehr als 100 Länder. In anderen Ländern müssen Sie sich jedes Jahr für eine bestimmte Anzahl von Tagen dort aufhalten, die Türkei jedoch nicht. Sie können also innerhalb eines Jahres kommen und gehen, wann Sie wollen. Darüber hinaus sind die doppelte Staatsbürgerschaft und zwei Pässe erlaubt, aber erkundigen Sie sich bei der Botschaft Ihres bestehenden Landes, ob sie die doppelte Staatsbürgerschaft zulassen. Schließlich gibt es einen sofortigen Zugang, wenn ein Antragsteller Kinder im türkischen Bildungssystem anmelden möchte.

5: Immobilien versus Unternehmensinvestitionen

Es gibt andere Möglichkeiten, die türkische Staatsbürgerschaft zu erhalten, einschließlich Unternehmensinvestitionen, aber dies erfordert das Doppelte des Mindestkapitals und zusätzliche Verpflichtungen. Der Kauf, Besitz und Betrieb eines Unternehmens in der Türkei ist komplizierter als die Instandhaltung von Immobilien und erfordert viel Engagement. Sie müssen noch Arbeitsvisa beantragen, bis der Staatsbürgerschaftsantrag gestellt wird. Sie müssen separate Bankkonten für Ihren Unternehmensdienst eröffnen und Ihren Unternehmenswert berücksichtigen und wie Sie ihn im Laufe der Jahre steigern können. Es nimmt auch viel Zeit in Anspruch. Darüber hinaus schneidet die Türkei in Bezug auf Erschwinglichkeit und Zeitfaktoren besser ab, wenn es um Staatsbürgerschaft durch Investitionsprogramme auf der ganzen Welt geht, insbesondere im Vergleich zu Ländern wie Portugal.

6: Warum in der Türkei leben?

Wenn Sie Ihre türkische Staatsbürgerschaft erhalten, können Sie sich dauerhaft in Ihrem bisherigen Land aufhalten oder in die Türkei ziehen. Es gibt viele Gründe, umzuziehen, und das sieht man an den über zwei Millionen Ausländern, die bereits hier sind. Das türkische Wetterklima ist eine große Verlockung, einfach weil es einen Outdoor-Lebensstil fördert, der laut Ärzten gut für unsere Gesundheit ist. Die Türkei wiederum ist bekannt für ihre nationale Küche, die frische Zutaten und Hausmannskost fördert. Die große Auswahl an Aktivitäten reicht von der Erkundung Tausender historischer Stätten über das Golfen in Belek bis hin zum Genießen der Strände der Türkischen Ägäis und des Mittelmeers. Fügen Sie diesen niedrigen Kosten hinzu, und es ist leicht zu verstehen, warum viele Ausländer sich dafür entscheiden, die Türkei zu ihrer Heimat zu machen.

7: Über Ihre Investition in Staatsbürgerschaftsimmobilien

Wie bereits erwähnt, müssen Sie Ihren türkischen Immobilienkauf derzeit mindestens drei Jahre lang aufbewahren, bevor Sie ihn verkaufen. Wir raten Anlegern jedoch, es länger zu halten, um eine kluge Immobilieninvestition zu tätigen. Viele Gebiete in der Türkei bieten über einen mittel- bis langfristigen Zeitraum ein hervorragendes Kapitalwachstumspotenzial. Wenn Sie die Immobilie mindestens fünf Jahre lang behalten, müssen Sie außerdem keine Kapitalertragssteuer in türkischen Lira zahlen. Außerdem werden Sie unabhängig davon, ob Sie in der Türkei leben oder nicht, die niedrigen Kosten für den Betrieb einer Immobilie genießen.

Sollten Sie sich entscheiden, hier nicht zu bleiben, lohnt es sich, einen Freund oder eine türkische Hausverwaltung mit der Pflege, dem Zustand, der Wartung und den regelmäßigen Kontrollen zu beauftragen. Schließlich entscheiden sich einige Menschen, die nicht in der Türkei leben, dauerhaft dafür, ihre Immobilie zu vermieten. Dies ist möglich, aber es gibt gesetzliche Vorschriften, und Sie müssen Mieteinnahmen über einem Mindestbetrag versteuern. Unsere Agenten in der Türkei können Sie weiter beraten, wenn Sie dies in Betracht ziehen möchten.

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Obwohl die Staatsbürgerschaft durch Investition in der Türkei Ihr Hauptziel für den Kauf von Immobilien sein könnte, gibt es viele andere Gründe, ein Hausbesitzer zu werden. Die Türkei gehört ständig zu den Ländern mit der höchsten Anzahl an Auslandsinvestitionen und Expat-Destinationen. Heutzutage entspricht es sogar der Verlockung anderer Orte auf der Welt wie Portugal, Griechenland, Spanien und Frankreich. Bitte lesen Sie unseren Artikel über die acht wichtigsten Gründe, in türkische Immobilien zu investieren.

Über uns

Wir sind Turkey Homes, ein Team mit umfangreichem Wissen und Erfahrung auf dem türkischen Immobilienmarkt. Wir hoffen, dass dieser Artikel Ihnen geholfen hat zu lernen, wie Sie die türkische Staatsbürgerschaft von Ihrem Eigentum erhalten können. Ausländische Investoren mit weiteren Fragen zur Erlangung der türkischen Staatsbürgerschaft durch Investition sollten uns noch heute anrufen und mit einem erfahrenen Agenten in Istanbul oder an anderen Orten chatten. Unser Service hat Hunderten von Menschen aus der ganzen Welt geholfen, eine Immobilie zu kaufen und in der Türkei zu investieren. Alternativ können Sie sich unser Video auf YouTube ansehen, in dem Direktor und Eigentümer Tolga Ertukel mehr über das Programm spricht.