BLOG Wie kann ich ein Haus in der Türkei kaufen?

Wie kaufe ich ein Haus in der Türkei

Als Immobilienmakler fragen sich viele Leute, wie ich ein Haus in der Türkei kaufen kann. In diesem Artikel beschreiben wir die grundlegenden Schritte, aber denken Sie daran, dass wir unsere Kunden durch jeden Schritt des Prozesses führen. Ausländer, die Hausbesitzer in der Türkei werden möchten, können bei der Nutzung unserer Dienste beruhigt sein. Die zweite gute Nachricht ist außerdem, dass der Kauf eines Eigenheims relativ einfach und zeitnah ist, insbesondere im Vergleich zu anderen Ländern.

Eigenheimkäufer können ihre Schlüssel in nur drei Wochen in die Tür stecken, abhängig von ihren Kaufbedingungen wie bereitem Geld, wo sie kaufen und dem Immobilientyp. Dieser Artikel befasst sich mit dem, was Käufer beim Kauf eines Hauses wissen müssen, sowie mit Tipps und Ratschlägen für den Besitz einer Immobilie in der Türkei.

Wie kaufe ich ein Haus in der Türkei

1: Erhalten Sie Finanzmittel für den Kauf

Beim Kauf von Immobilien in der Türkei haben die meisten Ausländer bereits Finanzmittel aus ihrem Heimatland. Ausländer erhalten selten einen Wohnungsbaudarlehen von türkischen Banken, nur weil der Zinssatz hoch ist und die monatlichen Zahlungen erhöht werden. Käufer, die Wohnungsbaudarlehen entweder in ihrem Heimatland oder in der Türkei aufnehmen, sollten sicherstellen, dass sie sich die monatliche Hypothekenzahlung leisten können. Erschwinglichkeit und finanzielle Klugheit sind hier zwei Schlüsselwörter. Denken Sie daran, dass der türkische Immobilienmarkt in türkischer Lira operiert. Finden Sie daher eine gute Devisenfirma, die angemessene Preise und niedrige Transfergebühren bietet.

2: Finden Sie Ihr Traumhaus

Grenzen Sie beim Kauf eines Eigenheims in der Türkei die Kriterien für den Kauf ein. Entscheiden Sie nicht nur über Ihr Kaufpreisbudget, sondern entscheiden Sie auch, ob Sie einen Neubau, einen Wiederverkauf oder einen Off-Plan wünschen. Da der Immobilienmarkt riesig ist (die Türkei ist das 37. größte Land weltweit), hilft es auch, die Standorte einzugrenzen. Menschen, die ein Ferienhaus suchen, kaufen in der Regel an der Ägäis oder am Mittelmeer, während diejenigen, die eine als Finanzinvestition gehaltene Immobilie suchen, in Städten wie Istanbul bleiben.

Wenn Sie eine Vorstellung davon haben, was Sie wollen, durchsuchen Sie unsere Immobilienanzeigen . Jedes enthält alle Informationen wie Immobilienpreise, Schlafzimmer, Badezimmer, Wohnbereich und Terrassenbereiche. Ebenfalls enthalten sind Kontaktdaten, um mehr per Telefon oder E-Mail zu erfahren oder eine Besichtigung zu vereinbaren. Wenn Sie Ihr perfektes Zuhause finden, wenn Sie ein Angebot machen möchten, das in der Türkei akzeptabel ist.

3: Legalitäten und Abschlusskosten

Wenn Sie bereit sind, ein Eigenheimkäufer zu werden, ist es Zeit, den Kaufprozess zu starten. In der Türkei schreibt das Gesetz nicht vor, dass Käufer einen Anwalt beauftragen müssen. Wir empfehlen es jedoch dringend. Sie arrangieren nicht nur Verträge und relevante Unterlagen, sondern führen auch ihre Hausdurchsuchungen durch, um sicherzustellen, dass der Verkauf reibungslos verläuft. Wir helfen Käufern auch dabei, ein Bankkonto zu eröffnen und eine Steuernummer zu erhalten.

Halten Sie das Geld bereit, um die Anwaltskosten zu bezahlen. Dazu gehören neben dem Anwalt auch Notargebühren, Übersetzungsgebühren, Bewertungsgebühren, Grundbuchkosten und Steuern. Abhängig davon, ob Sie über finanzielle Mittel und die Hausschecks verfügen, dauert die Unterzeichnung der Eigentumsurkunde nur drei Wochen, bis Käufer offizielle Eigentümer eines Hauses in der Türkei werden. Sobald Sie Interesse an einer Immobilie bekundet haben, erstellen wir einen Musterzahlungsplan, der Sie über die vollständigen Anschaffungskosten und darüber informiert, was wann bezahlt werden muss.

4: Dienstprogramme und Hausverwaltung

Wir sorgen für eine Verbindung zum Dienstprogramm oder für Namensänderungen. Ein Teil des Wohneigentums ist jedoch die Verwaltung der Immobilie, und dies sollten Käufer berücksichtigen, wenn nicht das ganze Jahr über in der Türkei. Einige Immobilienmakler bieten einen Schlüsselverwaltungsservice an, bei dem sie die Immobilie jeden Monat überprüfen, während andere Erstbesitzer die Schlüssel bei Nachbarn oder Freunden hinterlassen.

Weitere zu berücksichtigende Punkte sind die Wartung des Schwimmbades für Villen oder die monatliche Zahlung von Gemeinschaftsgebühren für Apartments. Die meisten Eigentümer zahlen Stromrechnungen auch über monatliches Internet-Banking. Insgesamt ist es einfach zu verwalten, und Sie können stolz darauf sein, ein Hausbesitzer in der Türkei zu sein. Lassen Sie uns neben dem Kaufprozess für Eigenheime auch andere Faktoren betrachten, die den Kauf beeinflussen.

5: Kauf von Mietobjekten

Es ist ein ganz anderes Ballspiel, Ihr Haus zu vermieten, entweder als Immobilieninvestition für passives Geld oder um die laufenden Kosten wieder hereinzuholen. Erstens muss jeder, der für den Ferienmarkt zu vermietende Wohnungen bewirbt, Marketing und Werbung in Betracht ziehen, sein Haus auf die Ankunft vorbereiten und jede Person angeben, die bei den zuständigen Behörden bleibt. Die langfristige Vermietung beinhaltet auch Verträge und bestimmte gesetzliche Verpflichtungen für Vermieter.

Sowohl bei kurz- als auch bei langfristigen Mieten muss auch die Mietsteuer bezahlt werden. Einige Investoren schauen nur auf Kauf, um zu vermieten, einfach weil ein externes Unternehmen die Werbe- und Managementseite übernimmt. Beim Kauf eines Eigenheims an Nettomieter beraten wir Sie telefonisch weiter.

6: Wo ist der billigste Ort, um Immobilien zu kaufen?

Immobilienkäufer und Immobilieninvestoren aus Übersee fragen sich möglicherweise, wohin sie für einen Schnäppchenkauf gehen sollen. Das ist eine gute Frage, denn der türkische Immobilienmarkt ist vielfältig und unglaublich vielfältig. Zum Beispiel genießen Immobilienbesitzer in Kalkan große Luxusvillen, von denen viele einen wunderschönen Blick auf das Mittelmeer bieten. Im Gegensatz dazu reisen viele Erstkäufer wegen niedrigerer Immobilienpreise nach Altinkum, Dalaman, Istanbul und Alanya. In unserem Artikel über die billigsten Orte geht es mehr um Reiseziele und darum, wie eine Immobilieninvestition für ein ideales Kapitalwachstum maximiert werden kann.

7: Erhalten Sie eine Residenz, wenn Sie eine Immobilie kaufen?

Manchmal stellt uns ein Ausländer diese Frage, und unsere Antwort ist immer dieselbe. Ausländer müssen kein Haus kaufen, um eine Aufenthaltsgenehmigung zu erhalten. Viele vermieten und leben hier das ganze Jahr über. Sie könnten durch ein Immobilieninvestitionsprogramm mit der Staatsbürgerschaft verwechselt werden. Dieses System besagt, dass ein Käufer, der 250.000 US-Dollar für Immobilien ausgibt und sich verpflichtet, diese mindestens drei Jahre lang zu behalten, die türkische Staatsbürgerschaft beantragen kann. Hier erfahren Sie mehr .

Über uns: Turkey Homes

Wir sind ein Immobilienmakler mit Niederlassungen in der ganzen Türkei, einschließlich Istanbul, Antalya, Fethiye und Bodrum. Unsere jahrelange Erfahrung und unser kombiniertes lokales Wissen haben Tausende von Käufern und Verkäufern auf dem türkischen Immobilienmarkt verbunden. Wir hoffen, wir haben Ihre Frage beantwortet, wie Sie ein Haus in der Türkei kaufen können. Für weitere Informationen rufen Sie uns noch heute an oder senden Sie uns eine E-Mail.