Februar 2023 Änderungen am türkischen Staatsbürgerschaftsprogramm
Dank des einfachen Antragsverfahrens und der niedrigen Einstiegsinvestitionen stößt das Programm zur türkischen Staatsbürgerschaft durch Immobilien weltweit auf großes Interesse. Das Programm ändert sich jedoch, um mit dem aktuellen Wirtschaftsklima Schritt zu halten und das Antragsverfahren zu optimieren. Ab dem 1. Februar 2023 wurden die folgenden Änderungen am Immobilien-nach-Investitionsprogramm in der Türkei vorgenommen.
Bitte beachten Sie, dass dies nur ein Überblick über wichtige Änderungen ist. Wir haben bereits den vollständigen Bewerbungsprozess und die Anforderungen aufgeführt und werden unten einen Link für alle veröffentlichen, die eine Investition in das Programm in Betracht ziehen. Darüber hinaus stehen wir Ihnen telefonisch und per E-Mail zur Verfügung, um alle Fragen zu beantworten und durch den Bewerbungsprozess zu führen. Als etablierter Immobilienmakler haben wir Büros in vielen Teilen der Türkei, einschließlich Istanbul. Schauen Sie also auch vorbei, um mit einem Agenten zu chatten.
Änderungen am türkischen Real Estate by Investment Scheme
GEMEINSAMES EIGENTUM: In der Türkei ermöglicht ein System unabhängigen Personen, Teile eines Grundstücks zu erwerben. Beispielsweise könnte der Entwickler einen Prozentsatz einer Immobilie an vier Personen verkaufen, die nicht verwandt sind und keine Vorkenntnisse voneinander haben. Die neuen Vorschriften besagen, dass die Person, die die türkische Staatsbürgerschaft beantragt, 100 % dieses Eigentums besitzen muss.
VORHERIGER EIGENTUM: Die zum Verkauf stehende Immobilie, die für das Einbürgerungsverfahren verwendet wird, darf in den letzten drei Jahren vor dem Verkauf nicht im Besitz eines Ausländers gewesen sein. Die einzige Ausnahme sind Verkäufe aus Werkverträgen.
KÄUFER- UND VERKÄUFERVERBINDUNGEN: Es darf keine Verbindung zwischen dem Käufer und dem Verkäufer der gekauften Immobilie bestehen, um die Staatsbürgerschaft zu erhalten.
VERTRÄGE: Anträge auf mehr als einen Kaufvertrag oder ein Kaufversprechen sind nicht förderfähig. Die geforderten 400.000 USD müssen bis zum letzten Datum des Vorkaufsvertrages im Voraus bezahlt werden.
KAUFDOKUMENT IN FREMDWÄHRUNG: Das Kaufdokument in Devisen wird zum Nachweis der Gesamtinvestition ausgestellt und muss beim zuständigen Grundbuchamt hinterlegt werden. Das Papier muss den Vor- und Nachnamen, die Passnummer, die ausländische Identitätsnummer und die Immobiliendetails enthalten, für die die Fremdwährung umgetauscht wurde.
Aus der Erklärung muss hervorgehen, dass der Ausländer das Grundstück im Rahmen des Erwerbs der türkischen Staatsbürgerschaft oder Artikel 13 des Kapitalverkehrsrundschreibens erworben hat. Die Grundstücksdaten sind über die Website von PARSEL SORGU zu erfragen und beinhalten die Parzellennummer. Der deklarierte Wert darf außer dem Verkaufspreis keine anderen Posten haben. Mehrwertsteuer, Provision, Steuern und Maklergebühren sind nicht enthalten.
WEITERE WICHTIGE HINWEISE: Weitere Faktoren, die das Antragsverfahren behindern, sind Mängel in der Vollmacht, der Staatsangehörigkeit und den Belegen. Darüber hinaus, wenn es an Engagement oder Interesse am Verkauf zu fehlen scheint. Bitte beachten Sie, dass der Antrag sofort abgelehnt wird, ohne dass das Recht besteht, die Mängel zu beheben. Eine Antragstellung aufgrund des Verkaufsversprechens ist daher nicht möglich.
Abschließende Gedanken
Bitte beachten Sie das ursprünglich im Jahr 2018 eingeführte türkische Staatsbürgerschafts-durch-Investitions-Programm, das sich hauptsächlich auf die neu gebauten Entwicklungen in Istanbul konzentrierte, die von der türkischen Regierung genehmigt wurden. Dies ist immer noch der Fall. Wir erhalten Fragen zum Kauf von Immobilien in Fethiye, Antalya und Bodrum mit einem Wert von 400.000 USD oder mehr und qualifizieren uns immer noch für das TCIC. Aber das ist nicht möglich.
Dies liegt daran, dass die Werte der Eigentumsurkunde auf vielen Küstengrundstücken als „Schätzwert“ deklariert sind, was bedeutet, dass der Wert der Eigentumsurkunde aufgrund der niedrigen Deklaration geringer ist als der Marktwert. Diese traditionelle Methode wird jedoch in den meisten Teilen der Türkei immer noch beim Immobilienkauf angewendet und funktioniert daher nicht für das TCIC. Seien Sie daher vorsichtig bei Agenten, die vermuten lassen, dass dies möglich ist.
Wir empfehlen Kunden, sich an unabhängige Stellen und Anwälte zu wenden, die in TCIS qualifiziert sind, um detaillierte Informationen zu erhalten. Bitte beachten Sie, dass einige Anwälte für diese Informationen von den fragenden Parteien eine Gebühr verlangen. Weitere Informationen zu diesem Thema finden Sie in unserem Interview mit unserem Direktor Herrn Tolga Ertukel .
Antragsverfahren : Bitte lesen Sie unseren Artikel für weitere Informationen über die türkische Staatsbürgerschaft durch Immobilieninvestitionsprogramm. Wir beantworten Fragen von potenziellen Bewerbern zu in Frage kommenden Immobilien, ursprünglichen Geschäftsbedingungen, den Vorteilen, türkischer Staatsbürger zu werden, und dem Bewerbungsprozess.
Geeignete Immobilien : Sehen Sie sich unser Portfolio an zum Verkauf stehenden Häusern in Istanbul an, die für das Bewerbungsverfahren für die türkische Staatsbürgerschaft geeignet sind. In der oberen rechten Ecke aller Einträge wird unter „Warum diese Immobilie kaufen“ angezeigt, ob sie berechtigt ist. Alternativ können Sie Ihre Immobilienanforderungen per E-Mail senden, und wir können Ihnen ein E-Mail-Portfolio geeigneter zum Verkauf stehender Immobilien zusenden.
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