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Die Türkei wird jetzt zu einem der stärksten Akteure auf den Immobilienmärkten in Übersee.

Die steigende Auslandsnachfrage in Verbindung mit dem Rekordniveau des Tourismus und den gesunden wirtschaftlichen Bedingungen macht die Türkei zu einem der stärksten Akteure auf dem Immobilienmarkt. Innerhalb des Landes bilden sich viele neue und aufregende Schwellenländer, die die Türkei des weltweiten Investoreninteresses würdig machen.

Stadtleben

Istanbul verzeichnete jedes Jahr eine Wertsteigerung von 10 bis 15%. Trotz dieser beeindruckenden Wachstumsraten bleiben Immobilien in Istanbul im Vergleich zu anderen Städten mit globalem Standard ein Schnäppchen. Die Preise beginnen bei rund 1.000 US-Dollar pro Quadratmeter, was deutlich weniger ist als in vielen anderen globalen Städten. Neben Auslandsinvestitionen war die lokale Nachfrage enorm. Die Hälfte der türkischen Bevölkerung ist jünger als 30 Jahre und viele fühlen sich von dieser pulsierenden Stadt angezogen. Dank einer starken Wirtschaft und niedriger Arbeitslosigkeit kaufen mehr dieser jungen Menschen eigene Häuser. All diese günstigen Bedingungen haben Istanbul ins Rampenlicht der Immobilien gerückt und viele Ausländer haben gekauft. Istanbul trägt 55% zum türkischen Handel bei und beherbergt 16% der Bevölkerung des Landes. Die jungen Leute in Istanbul brauchen alle einen Ort zum Leben, was die Stadt für Buy-to-Let-Investoren spannend macht.

Stilvolle Vororte

Die Auswirkungen der Popularität der Stadt Istanbul hatten dazu geführt, dass benachbarte Gebiete ebenfalls zu Hotspots für Immobilien wurden. Bahcesehir und Beylikduzu sind zwei Vororte von Istanbul. Sie sind modische Drehkreuze für wohlhabendere Türken sowie für Käufer aus Übersee, viele aus dem Golf. Hier finden Sie viele neue stilvolle Apartments in geschlossenen Gebäuden mit einer Reihe von Einrichtungen. Die Preise beginnen in der Region von £ 65.000. Vor Ort gibt es viel zu tun mit Einkaufszentren, Wasserparks und großartigen Reiseverbindungen in die Stadt. Die lokale Nachfrage nach Mietobjekten ist auch an den Universitäten hoch. In Beylikduzu gibt es die Krankenhäuser Kolan und Medicana, in denen das Personal eine Unterkunft benötigt.

Luxus Lebensstil

Dank einer Reihe von Prominenten hat sich Bodrum zu einem neuen Luxus-Lifestyle-Reiseziel entwickelt, das mit Südfrankreich konkurriert. Das coole Modepublikum, angeführt von Kate Moss, ist oft im LifeCo Spa an der Nordküste der Halbinsel Bodrum anzutreffen oder zu entgiften. Der Halikarnas Nightclub in Bodrum Town ist ein großartiger Ort, um Prominente zu entdecken. Halten Sie die Augen offen für die Jaggers, Pamela Anderson oder Sting. Viele große Namen kommen nach Bodrum, um ihre Superyachten zu genießen. Bodrum Yalikavak Palmarina ist ein wohlhabender Spielplatz für Milliardäre, auf dem viele von ihnen zu finden sind, obwohl die geheimen Orte ihrer Yachten jederzeit ihre Privatsphäre wahren. Diejenigen, die sich von ihren Yachten wagen möchten, finden Sie in einem der vielen Designerläden oder berühmten Restaurantmarken wie Cipriani und Nobu.

Golfziel

Laut einem Bericht mit dem Titel "Golfresorts im europäischen Mittelmeerraum" ist die Türkei in aufstrebenden Märkten führend bei der Entwicklung von Golfresorts. Das von der Golfberatungspraxis der Wirtschaftsprüfungsgesellschaft KPMG veröffentlichte Unternehmen ist der Ansicht, dass die Entwicklung integrierter türkischer Golfresorts das zweitstärkste mittel- bis langfristige Wachstumspotenzial unter den Mittelmeerländern aufweist. Golfresorts, die gemietete Villen in der Türkei anbieten, sind ebenfalls auf dem Vormarsch und machen mehr als 15% des Marktes aus. Darüber hinaus hat die türkische Agentur für die Entwicklung des Mittelmeerraums (BAKA) in Zusammenarbeit mit Turkish Airlines ein Programm gestartet, um mehr französische Golfer in die Region Antalya zu locken, in der sich das türkische Golfzentrum Belek befindet.

Wusstest du schon?

1. Nach Angaben der Welttourismusorganisation der Vereinten Nationen (UNWTO) aus dem Jahr 2013 ist die Türkei heute das sechstbeliebteste Urlaubsziel der Welt.
2. Antalya ist das meistbesuchte Reiseziel der Türkei.
3. Laut dem türkischen statistischen Amt (TurkStat) stiegen die Hausverkäufe an Ausländer in den ersten 10 Monaten des Jahres 2014 gegenüber dem Vorjahr um 66% auf 15.417.
4. In der Türkei gibt es ungefähr 63.500 Immobilien, die Ausländern gehören.
5. Die Türkei hat derzeit einen allgemeinen Wohnungsmangel und mehr als die Hälfte der Bevölkerung ist jünger als 25 Jahre. Dies deutet darauf hin, dass die Nachfrage nach Wohnraum in den kommenden Jahren stark sein wird.

Die Gründerin von Turkey Homes, Tolga Ertukel, erklärt: „Im Jahr 2015 haben ausländische Direktinvestitionen im Vergleich zu anderen Jahren einen Trend verzeichnet, dass immer mehr Käufer aus Ländern des Nahen Ostens und insbesondere aus dem Irak mit dem Kauf von 4.228 Immobilien in der Türkei ganz oben auf der Liste stehen. Dann folgen Sie vorbei

Saudi-Arabien 2.704 Immobilien

Kuwait 2.130 Immobilien

Russland 2.036

UK 1.054

Deutschland 897

Als ich vor fast 10 Jahren zum ersten Mal mit der Vermarktung türkischer Immobilien befasst war, war der Trend damals völlig anders als heute. In den Jahren 2004-2005 boomten britische und europäische Investoren, die in der Türkei kauften. Dies war auf die Einführung des Marktes für Ferienhäuser mit niedrigem Einstiegsniveau und die Krise vor der Eurokrise zurückzuführen. Dann, nachdem die Weltfinanzmärkte 2008 zusammengebrochen sind, haben wir gesehen, wie die Käufer aus dem Nahen Osten die britischen und europäischen Investoren um das Zehnfache ersetzt haben. Dies war wiederum auch die Auswirkung der äußerst wirksamen Offenmarktpolitik der türkischen Regierung, die es den Käufern des Nahen Ostens ermöglichte, eine „Aufenthaltsgenehmigung in der Türkei“ mit vielen zusätzlichen Vorteilen zu erhalten. Istanbul hat sich vor allem in den letzten 5 Jahren zum "Dubai" der Türkei entwickelt, mit hochwertigen Konstruktionen, neuen aufstrebenden europäischen Vororten mit hervorragenden Infrastrukturen, von neuen Verkehrsverbindungen bis hin zu hochwertigen Annehmlichkeiten wie luxuriösen Einkaufszentren, internationalen Schulen, privaten Krankenhäusern usw. Die Jahre zwischen 2011 und 2015 waren die goldene Ära für den Bauboom in Istanbul, und wir erwarten auch für 2016 keine größere Verlangsamung. “