BLOG Kann ich die türkische Staatsbürgerschaft erhalten, indem ich ein Haus kaufe?

Holen Sie sich die türkische Staatsbürgerschaft, indem Sie ein Haus kaufen

Als Immobilienmakler fragen viele ausländische Kunden, ob sie durch den Kauf eines Hauses die türkische Staatsbürgerschaft erwerben können. Unsere Antwort ist ja, denn die Türkei hat ein Programm, das es Käufern ermöglicht, in Immobilien für die Staatsbürgerschaft zu investieren. Bekannt als Golden Visa-Programme, weil sie einen Reisepass anbieten, arbeiten viele Länder nach dem gleichen Prinzip. Dennoch ist das Immobilieninvestitionsprogramm der Türkei attraktiv und bietet viele Vorteile, einschließlich einer kurzen Genehmigungszeit.

Tausende Immobilieninvestoren haben dies getan und zählen sich und ihre Familien zu den stolzen Bürgern der Republik Türkei. In diesem Artikel betrachten wir das System der Staatsbürgerschaft durch Investition in der Türkei, was Antragsteller als Gegenleistung für den Kauf von Immobilien erhalten, was erforderlich ist und wie man sich als Ausländer bewirbt.

Holen Sie sich die türkische Staatsbürgerschaft, indem Sie ein Haus kaufen

1: Vorteile des türkischen Staatsbürgerschaftsprogramms

• Es muss kein Aufenthaltsantrag gestellt werden, da die türkische Staatsbürgerschaft lebenslang gilt
• Das türkische Staatsbürgerschaftsprogramm umfasst den Antragsteller, den Ehepartner und seine Angehörigen
• Alle künftig geborenen Kinder erhalten die türkische Staatsbürgerschaft per Geburtsrecht
• Erhalten Sie das Recht auf Arbeit
• Türkischer Pass, um ohne Visum in 110 Länder zu reisen
• Berechtigt, in das türkische Rentensystem zu investieren
• Doppelte Staatsbürgerschaft ist erlaubt
• Sie müssen nicht das ganze Jahr über in der Türkei wohnen
• Einfacher Zugang zu den medizinischen und Bildungsprogrammen der Türkei
• Ideale Immobilienanlage mit potenziellem Kapitalwachstum
• Wahl der Mieteinnahmen, wenn Sie nicht in der Immobilie wohnen
• Genießen Sie ein schönes Klima, eine gesunde nationale Küche und einen Outdoor-Lifestyle
• Profitieren Sie von niedrigen Lebenshaltungskosten und niedrigen Instandhaltungskosten

2: Was ist die Investitionsanforderung?

Vor 2018 lag das Mindesteintrittsniveau für die türkische Staatsbürgerschaft durch ein Immobilieninvestitionsprogramm bei erstaunlichen 1 Million USD. Dies machte es zu einer der teuersten Staatsbürgerschaften der Welt, und nur wenige Menschen beantragten es. Experten der Immobilienbranche machten Lobbyarbeit bei den türkischen Ministern, indem sie auf die Mängel hinwiesen und erklärten, dass es unpopulär sei. Im Jahr 2018 senkte die Türkei den Mindestkaufpreis für die türkische Staatsbürgerschaft auf nur 400.000 US-Dollar, was Immobilienkäufer und Investoren mit goldenem Visum aus der ganzen Welt anzog. Bitte beachten Sie, dass der neue Schwellenwert für den Betrag der Staatsbürgerschaft von 250.000 USD im Jahr 2022 auf 400.000 USD erhöht wurde.

Tipp: Wir empfehlen, dass Sie, wenn Sie Ihr Geld in türkische Lira überweisen, um die Immobilie zu kaufen, eine Devisenfirma verwenden, um bessere Wechselkurse und Überweisungsgebühren zu erhalten.

3: Andere Kriterien für die Staatsbürgerschaft für Immobilieninvestitionen

• Muss die Immobilie mindestens drei Jahre lang behalten, mit der Option, danach zu verkaufen.
• Der Bewerber muss über 18 Jahre alt sein
• Angehörige müssen unter 18 Jahre alt sein
• Der Antragsteller muss ein sauberes Strafregister haben und einen Reisepass besitzen

Bitte beachten Sie: Kubaner, Armenier, Syrer, Nordkoreaner und Nigerianer können sich nicht für die türkische Staatsbürgerschaft bewerben, da sie in der Türkei kein Eigentum erwerben können.

4: Ist das gesamte Vermögen über 400.000 USD im Investitionsplan enthalten?

Bitte beachten Sie, dass nicht alle Immobilien mit einem Wert von über 400.000 USD für das türkische Staatsbürgerschafts-durch-Investitionsprogramm (TCIS) in Frage kommen. Die neue TCIS-Regel trat im September 2018 in Kraft, um internationale Immobilieninvestoren dazu zu bringen, in Istanbuls neue Wohnprojekte zu investieren. Die meisten neu gebauten Immobilien in Istanbul (über 90 % der nach September 2018 registrierten neuen Immobilien) sind für die türkische Staatsbürgerschaft berechtigt. Diese neu gebauten Wohnungen, die Teil von Wohnsiedlungen mit umfangreichen Gemeinschaftseinrichtungen sind, werden durch Investitionen der örtlichen Behörden vorab für die türkische Staatsbürgerschaft genehmigt. Wenn Sie bei uns eine Immobilie kaufen, teilen wir Ihnen mit, welche Immobilien zugelassen sind.

5: Antragsverfahren für Staatsbürgerschaftsinvestitionen

Steuernummer und Bankkonto: Hauskäufer benötigen eine türkische Steuernummer und ein türkisches Bankkonto, bevor sie eine Immobilie in der Türkei kaufen. Wir unterstützen alle unsere Kunden dabei, sie zu erhalten, wissen aber, dass dies ein einfacher und schneller Prozess ist. Wir beantragen in dem Bezirk, in dem Sie kaufen möchten, eine türkische Steuernummer, die Sie sofort erhalten. Die Eröffnung eines türkischen Bankkontos ist einfach und Sie können aus vielen bekannten Banken wählen, darunter HSBC Turkiye, Garanti, Akbank, Ziraat Bank und mehr.

Immobilien kaufen : Der erste Schritt besteht darin, eine Immobilie im Wert von 400.000 $ oder mehr zu erwerben. Beginnen Sie Ihre Immobiliensuche, indem Sie unser Portfolio an zum Verkauf stehenden Wohnungen und Villen durchsuchen. Jede Auflistung enthält den Preis, den Standort, die Eigenschaften des Hauses und die Kontaktdaten, um mehr per E-Mail oder Telefon zu erfahren oder eine Besichtigung zu vereinbaren. Wenn Sie sich nach einer Immobilie erkundigen, geben Sie bitte an, dass Sie eine Immobilie wünschen, die für die türkische Staatsbürgerschaft durch das Immobilieninvestitionsprogramm berechtigt ist.

Alternativ kontaktieren Sie uns noch heute, geben Sie uns einen Überblick über Ihr Budget und Ihre Wünsche an eine Immobilie, und wir senden Ihnen per E-Mail oder WhatsApp ein Portfolio geeigneter Häuser für die türkische Staatsbürgerschaft. Von der Zahlung der Kaution bis zum Einstecken der Schlüssel in die Tür unterstützen wir alle unsere Hauskäufer beim Immobilienkaufprozess, und wenn die Finanzen und der Papierkram vorhanden sind, erhalten sie die Eigentumsurkunden in nur einem Tag bis zu drei Wochen.

Berechtigungsbescheinigung : Wie bereits erwähnt, sind nicht alle Immobilien berechtigt. Um mit dem Antragsverfahren für die türkische Staatsbürgerschaft zu beginnen, erhalten wir von der Generaldirektion für Grundbuch und Kataster des Ministeriums für Umwelt und Urbanisierung eine Berechtigungsbescheinigung für Ihre neue Immobilie.

Erhalten Sie eine Aufenthaltserlaubnis : Alle Staatsbürgerschaftsbewerber müssen in der Türkei ansässig sein, daher helfen wir unseren Kunden bei der Beantragung einer legalen Aufenthaltserlaubnis. Kriterien hierfür sind ein unabhängiger Finanzierungsnachweis und eine gültige Gesundheitsversorgung. Einige Inhaber einer Aufenthaltserlaubnis haben eine private Krankenversicherung, aber viele entscheiden sich für das monatlich zu zahlende SGK-System der Türkei. Anträge werden online gestellt und schnell genehmigt.

Stellen Sie den Staatsbürgerschaftsantrag : Um Ihren Antrag auf türkische Staatsbürgerschaft durch Investition einzureichen, legen wir zusätzlich das Antragsformular, die Eigentumsberechtigungsbescheinigung, Kopien der Eigentumsurkunde, die Vollmacht, die Geburtsurkunde für Sie, Ihren Ehepartner und Ihre Angehörigen vor eine Heiratsurkunde der Familie. Außerdem reichen Sie Ihre Passkopien, 12 biometrische Passfotos, Wohnsitznachweis ein. Der Antrag geht nach Ankara, wo ihn zahlreiche Abteilungen prüfen, bevor er zur endgültigen Genehmigung auf dem Schreibtisch des Präsidenten landet. Der gesamte Prozess dauert 6 bis 9 Monate, und dann können Sie als ausländischer Investor Ihren neuen Staatsbürgerschaftsstatus in der Türkei feiern.

6: Ihre Immobilieninvestition

Wie bereits erwähnt, müssen Sie die Immobilie mindestens drei Jahre lang behalten. Verkäufer zahlen jedoch keine Kapitalertragssteuer, wenn Sie es mindestens fünf Jahre lang halten. Einige Investoren, die nicht vorhaben, das ganze Jahr über in der Immobilie zu wohnen, suchen auch nach Mieten für zusätzliches passives monatliches Einkommen. Der erste Schritt ist die Entscheidung für Langzeit- oder Kurzzeitmieten. Für jeden von ihnen gibt es Vor- und Nachteile. Langfristig müssen Vermieter die Mieterregelungen gesetzlich befolgen und ihnen einen Vertrag zur Verfügung stellen.

Befolgen Sie kurzfristig das Gesetz zur offiziellen Identitätserklärung, das besagt, dass alle Passdaten in das türkische GIYKIMBIL-System (Gecici İkamet Yerleri Kimlik Bildirme Sistemi – Identifikationssystem für vorübergehende Aufenthalte) eingegeben werden müssen. Wenn Sie sich sicher sind, dass Sie die Immobilie vermieten möchten, sprechen Sie mit uns über die Rendite, denn manche Orte bieten mehr Potenzial als andere. Wir können Sie weiter beraten, wie Sie Ihre Immobilie vermarkten und verwalten können, wenn Sie nicht in der Türkei wohnen.

7: Leben in der Türkei

Andererseits könnten Sie sich entscheiden, Ihren Status als türkischer Staatsbürger zu genießen, indem Sie das ganze Jahr über hier leben. Wir verstehen die Verlockung. Die türkische Kultur, Gesellschaft und Gastfreundschaft ist zu viel, um sie zu ignorieren. Das Einleben in Ihrer neuen Immobilie kann jedoch eine Herausforderung sein, da die Menschen Heimweh haben und sich an eine andere Routine gewöhnen müssen. Dennoch gewöhnen sich die meisten Expats normalerweise innerhalb der ersten sechs Monate bis zu einem Jahr leicht daran, und einige lernen sogar die Sprache. Dieser Artikel über das Leben in der Türkei beschreibt, was Sie erwartet und wie Sie Ihr neues Leben genießen können.

Über uns

Wir sind Turkey Homes, ein Immobilien- und Investmentspezialist mit Büros in Istanbul, Antalya, Bodrum und Fethiye. Wir hoffen, dass wir Ihre Frage beantwortet haben, wie Sie die türkische Staatsbürgerschaft durch den Kauf eines Hauses erhalten können. Wenn Sie jedoch weitere Fragen zu Eigentum oder Staatsbürgerschaft haben, rufen Sie uns noch heute an und sprechen Sie mit einem unserer lokalen Agenten. Hilfreich finden Sie auch unseren Blog über die Türkei , weil er so viel mehr Informationen über Reiseziele, Kultur und das Leben als türkischer Staatsbürger enthält.