BLOG Immobilienkauf in Istanbul: Ein Hausjagdführer

Warum Immobilien in Istanbul kaufen?

Für Investoren, Erstkäufer und Familien, die auf der türkischen Immobilienleiter Fuß fassen möchten, ist der Kauf von Immobilien in Istanbul eine massive Entscheidung für ihren Lebensstil. Schließlich haben Käufer als größte Stadt der Türkei 39 lebhafte Stadtteile zur Auswahl und ein umfangreiches Immobilienportfolio mit Tausenden von Wohnungen, Villen und Gewerbeimmobilien zum Verkauf.

Von preisgünstigen Studio-Häusern bis hin zu Luxusvillen, die die teuersten Häuser der Türkei sind, kann die rasante Aktion des Istanbuler Immobilienmarktes Neulinge in der Stadt verwirren. In diesem Leitfaden zum Immobilienkauf präsentieren wir eine kurze Einführung in den Markt, heben wichtige Investitionsbereiche sowohl auf asiatischer als auch auf europäischer Seite hervor, die immer beliebter werden und über ein großes Potenzial für Kapitalzuwachs verfügen.

Als Immobilienmakler in Istanbul haben wir Hunderte von Käufern durch den Prozess von der Auswahl eines Eigenheims über die Unterzeichnung der Urkunden bis hin zum Einzug geführt. Beginnen wir also mit einer Lieblingsfrage, die uns viele Kunden stellen.

Wo ist der beste Ort, um Immobilien in Istanbul zu kaufen?

Es gibt keine Antwort, die für jeden geeignet ist, da sie von drei Faktoren abhängt: Ihrem Kaufgrund, Ihrem Budget und Ihren Lebensstilbedürfnissen. Wünschenswerte und erstklassige Distrikte sind Galata, Beyoglu, Taksim, Fatih, Besiktas, Sultanahmet auf europäischer Seite und Kadikoy und Uskudar auf asiatischer Seite.

Diese Viertel sind das Herz des neuen und alten Istanbul, ebenso wie das Zentrum des Tourismus, des Nachtlebens und der Einkaufsmöglichkeiten. Als zentrale Bezirke sind die Preise pro Quadratmeter höher, und ein Mangel an Angebot stoppt die Abwertung.

Die niedrigsten Preise pro Quadratmeter sind Außenbezirke wie Beylikduzu, Kucukcekmece und Bakirkoy, die sich entwickeln, aber Käufer, die nach Kapitalzuwachs suchen, müssen langfristig daran teilnehmen, da es ein reichhaltiges Angebot gibt.

Maslak ist das Geschäftsviertel und zieht daher Käufer an, die in der Stadt arbeiten und leben, während die nahe gelegenen Stadtteile Sisli und Nisantasi gehobene Viertel sind. Das Eyup-Gebiet erfreut sich aufgrund seiner konservativen Atmosphäre wachsender Beliebtheit bei Käufern aus dem Nahen Osten, während Cihangir von einer kosmopolitischeren und künstlerischeren Atmosphäre umgeben ist.

Wenn Sie sich nicht sicher sind, in welchem Gebiet Sie einkaufen möchten, senden Sie uns eine E-Mail mit Ihrem Budget, den Gründen für den Kauf und den Vorlieben für den Lebensstil, dh wenn Sie berufstätig sind oder eine junge Familie. Wir senden Ihnen dann Vorschläge für geeignete Stadtteile und Immobilien.

Immobilienkauf in Istanbul: Aktueller Wohnungsmarkt

Sowohl für den nationalen als auch für den internationalen Immobilienverkauf war und ist Istanbul immer der leistungsstärkste Markt der Türkei. Jedes Jahr werden die meisten Wohn- und Gewerbeimmobilien verkauft.

2018 war ein Jahr, in dem Rekordzahlen gebrochen wurden, als Investoren strömten, um von einem lukrativen Wechselkurs und der neuen Staatsbürgerschaft der Regierung durch ein Investitionsprogramm zu profitieren, bei dem Käufer Lebens- und Arbeitsrechte beantragen konnten, wenn sie ihr Eigentum drei Jahre lang behielten.

Der zentrale Aspekt ist, dass sich der Markt seit einigen Jahren in einer Sanierungsphase befindet und dieser Status sich voraussichtlich fortsetzen wird. Entwickler bauen neue Häuser in Außenbezirken, um lokale Gemeindeprojekte zu ergänzen, die jeder Gemeindebezirk unternimmt, um Verkehrs-, Schul-, Gesundheits- und Einkaufsmöglichkeiten sowie Grünflächen zu verbessern.

Auch auf europäischer Seite gab es dank geplanter Megaprojekte wie der neuen Istanbul- und Kanalroute zahlreiche Aktivitäten. Für langfristige Immobilieninvestoren ist es eine aufregende Zeit, in den Markt einzusteigen. Der konstante Umsatz sowie eine Vielzahl von Aktivitäten und neuen Entwicklungen erfordern jedoch eine sorgfältige Navigation, um sicherzustellen, dass Sie Ihren potenziellen ROI maximieren.

Wissenswertes: Häuser am Bosporus

Der begehrteste Ort, um Immobilien in Istanbul zu kaufen, ist am Ufer des Bosporus. Seit Jahrhunderten kämpfen, gewinnen und verlieren Imperien die Kontrolle über diese strategische Straße zwischen Marmara und Schwarzem Meer. Das Aufwachen mit einem morgendlichen Blick auf den Bosporus lenkt von einem schnelllebigen Lebensstil in der Stadt ab, doch der Markt geht tiefer.

Viele Luxushäuser an der Küste sind erhaltene osmanische Villen. Ihr hölzerner Baustil wird nicht mehr verwendet. Daher hat ihre kulturelle Bedeutung eine große Rolle beim Schutz gespielt. Die Eigentümer dieser osmanischen Villen müssen strenge Richtlinien für die Renovierung und Instandhaltung einhalten.

Dies ist ihr prestigeträchtiger Status, sie verkaufen oft für Millionen Pfund und sind damit der teuerste Immobilienmarkt der Türkei. Auch wenn das Haus kein erhaltenes osmanisches Herrenhaus ist, erhöht eine Aussicht auf den Bosporus den Wert dieses Hauses. Betrachten Sie es als Istanbuls Alternative zu einem erstklassigen Blick auf das Mittelmeer. (Lesen Sie mehr über Villen am Bosporus )

Warum Immobilien in Istanbul kaufen?

Abgesehen von dem riesigen Portfolio an zum Verkauf stehenden Häusern, das viele Käufer von Luxus über Budget bis hin zu Einzelpendlern und großen Familien beherbergt, ist Istanbul aufgrund vieler anderer Gründe ein beliebtes Ziel für als Finanzinvestition gehaltene Immobilien.

Als größte Stadt der Türkei setzen Megaprojekte, verbesserte Verkehrsverbindungen und Stadtplanung Istanbul auf die globale Immobilienkarte und bieten viel Potenzial für langfristigen Kapitalzuwachs. Sollten Sie jedoch verkaufen, bieten der Status als geschäftigster Immobilienmarkt der Türkei und die Beliebtheit bei in- und ausländischen Käufern eine hohe Liquidität.

Lassen Sie uns klar sein. Entwickler bauen nicht nur alte Häuser auf einem sich ständig drehenden Drehkreuz, sondern wenden sich auch an türkische und internationale Architekten, um moderne, trendige Häuser zu entwerfen, die alle Funktionen enthalten, die unsere Lifestyle-Basis haben soll.

Der Kauf eines Eigenheims in Istanbul ist nicht nur eine Investition, sondern auch eine Wahl des Lebensstils, von Vor-Ort-Einrichtungen wie Fitnessstudios, Schwimmbädern, angelegten Gärten und Sicherheit vor Ort bis hin zu Marken-Lifestyle-Projekten. Dieser Artikel spricht über die Gründe für den Kauf von Immobilien in Istanbul mehr.

So kaufen Sie Immobilien in Istanbul

Der gesamte Vorgang dauert nur eine Woche von der Anzeige der Eigenschaften bis zum Einzug und der Verbindung der Dienstprogramme. In der Türkei ist es nicht obligatorisch, einen Anwalt für den Prozess zu beauftragen, aber wir empfehlen Ihnen, dies zu tun. Als führender internationaler Immobilienmakler haben wir vielen Kunden geholfen, ihre Eigentumsurkunden zu erhalten, und der erste Schritt ist die Besichtigung von Immobilien.

Rufen Sie uns an, um eine Uhrzeit und ein Datum für Ihre Besichtigungen zu vereinbaren. Sobald Sie das Haus ausgewählt haben, das Sie kaufen möchten, werden wir Verträge und eine Kaution zwischen Ihnen und dem Verkäufer abschließen und einen Zahlungsplan festlegen, der für beide Parteien geeignet ist.

Wir arbeiten mit Anwälten zusammen, um sicherzustellen, dass alle rechtlichen Unterlagen ausgefüllt, eingereicht und notariell beglaubigt werden, und empfehlen unabhängige Gutachter für Ihren Immobilienbewertungsbericht. Sobald Ihre Eigentumsurkunden zur Unterzeichnung bereit sind, arrangieren wir alle Prozesse, um dies abzuschließen. Denken Sie jedoch nicht, dass unsere Dienstleistungen hier aufhören, weil wir mehr als ein Immobilienmakler sind. Wir bleiben immer in Kontakt mit Kunden und helfen ihnen, Versorgungsunternehmen anzuschließen, einzuziehen, zu warten, zu warten und sich mit anderen Aspekten des Lebens und Besitzes von Immobilien in der Türkei zu befassen. Lesen Sie hier den vollständigen Kaufprozess für türkische Immobilien .

Siehe Immobilien zum Verkauf in Istanbul

Um jetzt nach Immobilien zu suchen, durchsuchen Sie unser Portfolio von Ihrem Gerät aus mithilfe unserer mobilen Immobilien-App mit Neubau-, Kauf-, Vermietungs-, Off-Plan- und Weiterverkaufswohnungen, Villen und Gewerbeimmobilien. Über 540 zum Verkauf stehende Häuser in jedem Bezirk bieten Ihnen eine große Auswahl. Wenn Ihnen Angebote auffallen, nutzen Sie die Chat-Messaging-Funktion oder rufen Sie uns an, um weitere Informationen zu erhalten, einschließlich zusätzlicher Fotos, Beispiel-Zahlungspläne und Gründe, aus denen sich das Haus von anderen abhebt. Um mehr über den Kauf von Immobilien in Istanbul zu erfahren, werden auch die folgenden Artikel von Nutzen sein.

Bezirke von Istanbul : Eine kurze Erläuterung aller 39 Regionen auf asiatischer und europäischer Seite und ihrer Merkmale, Einkaufsmöglichkeiten, Nachtleben und Transportmöglichkeiten sowie des zukünftigen Potenzials für Käufer von Eigenheimen.

Europäisches Istanbul: Als Herz des Tourismus und des Geschäfts in der Stadt dreht sich viel Ruhm um die europäische Seite, aber was bietet es den Käufern von Eigenheimen noch und welche Stadtteile entwickeln sich zu idealen Wohnorten?

Asiatisches Istanbul: Die weniger diskutierte asiatische Seite erfreut sich bei Touristen und Immobilienkäufern aus vielen guten Gründen wachsender Beliebtheit. Der Artikel beschreibt die Hauptbezirke Kadiköy und Uskudar, hebt aber auch andere Bereiche hervor, die es wert sind, beachtet zu werden.