BLOG Kauf von Immobilien in Übersee: Gründe, warum die Türkei eine gute Investition ist

Kauf von Immobilien in Übersee: 6 Gründe, in die Türkei zu investieren

Wer daran denkt, Immobilien in Übersee zu kaufen, muss viele Faktoren berücksichtigen. Schließlich besteht das Hauptziel des Besitzes internationaler Immobilien darin, Ihre Renditen zu maximieren, und der Markt jedes Landes unterscheidet sich drastisch. Der Versuch, den Hauskaufprozess zu steuern, wenn Sie kein Experte sind, erfordert Fähigkeiten und viel Forschung.

Als führender Immobilienmakler können wir sicher viele Gründe für eine Investition in türkische Immobilien vorbringen, unabhängig davon, ob Sie ein Ferienhaus, eine Wiederverkaufswohnung, eine Villa am Strand, einen Kauf zur Vermietung von Einkommen oder Investitionsmöglichkeiten wünschen. Es scheint, dass wir auch nicht die einzigen sind, die das Land im Auge haben.

Für Investoren hat Global Property Guide Istanbul mit vier von fünf Sternen ausgezeichnet. Gute Punkte für Investoren, die das Land insgesamt betrachteten, waren niedrige Kosten in Küstengebieten, moderate bis hohe Renditen, Wirtschaftswachstum und geringe bis angemessene Transaktionskosten.

Gleichzeitig bezeichneten sie Athen in Griechenland und Madrid in Spanien als „riskante oder möglicherweise schlechte Renditen“. Insgesamt stiegen die ausländischen Direktinvestitionen im vergangenen Jahr um 14% auf unglaubliche 13,2 Milliarden, da die Anleger die aktuellen Marktbedingungen nutzen wollten. Welche anderen Gründe machen die Türkei jedoch zu einem der besten Länder für Immobilienkäufe in Übersee?

Kauf von Immobilien in Übersee: 6 Gründe, in die Türkei zu investieren

1: Türkischer Lira-Wert und Immobilienpreise

Seit 2018 hat die türkische Lira 40% des Wertes verloren, was zu einem Preisverfall im Vergleich zu Fremdwährungen führte. Im Jahr 2018 stiegen die internationalen Hausverkäufe des Landes um erstaunliche 78%, und der Wechselkurs mit Mehrwert macht einen großen Prozentsatz aus.

Finanzexperten gehen auch davon aus, dass die aktuellen Wechselkurse in diesem Jahr gleich bleiben werden, sodass Eigenheimkäufer, die auf lange Sicht nach Eigentumswohnungen suchen, viel Potenzial haben, Geld zu verdienen, wenn die Währung wieder Fuß fasst. Die Erschwinglichkeit eines Eigenheims in Übersee erstreckt sich auf viel mehr Investoren, wenn sie sich dem türkischen Markt zuwenden.

2: Staatsbürgerschaft durch Investition

Viele Länder bieten Investitionsprogramme für die Staatsbürgerschaft an, und die Türkei ist keine Ausnahme. Das Konzept, ein Zweitwohnsitz zu kaufen und dafür einen Pass zu erhalten, ist ein starker Anreiz für globale Investoren und diejenigen, die im Ausland leben und arbeiten möchten. Im Jahr 2018 senkte die Türkei ihr Staatsbürgerschaftsinvestitionsniveau von 1 Million USD auf 250.000 USD, und das Ergebnis war ein großes Interesse aus der ganzen Welt.

Die einzige Voraussetzung ist, dass Sie Ihren Immobilienkauf mindestens drei Jahre lang aufbewahren müssen. Wenn Sie also ein potenzieller Expat sind, der sich eine langfristige Liebesbeziehung ansieht und über genügend Bargeld verfügt, sollte diese ansprechende Option in Betracht gezogen werden.

3: Optimierter Kaufprozess für Immobilien

Vor der Jahrhundertwende war es ein Albtraum, herauszufinden, wie man ein Haus in der Türkei kauft, da es Unstimmigkeiten, Gesetzeslücken und unnötige militärische Durchsuchungsfreigaben gab, die Expats viele Monate auf ihre Eigentumsurkunden warten ließen. In den folgenden Jahren stellten Regierungsbeamte fest, dass der Überseemarkt langfristigen Schäden ausgesetzt war, wenn sie dies nicht korrigierten.

So wurden sie von Bestechungsgeldern befreit, hielten die Anwaltskosten niedrig, machten die militärische Suche schneller und einfacher und beantragten Lizenzen und Anforderungen für die Tätigkeit als Immobilienmakler. Während andere Länder immer noch den Ruf zwielichtiger Immobilienmärkte haben, hat die Türkei ihre Maßnahmen bereinigt, um den Kauf für Ausländer sicherer und überschaubarer zu machen.

4: Ganzjähriges Reiseziel für Ausländer

Die Türkei ist bereits eines der meistbesuchten Reiseziele der Welt und hat 2018 über 40 Millionen Touristen aufgenommen. Der größte Teil der Touristen kommt während der offiziellen Tourismus-Saison von Mai bis Oktober, wenn die Strandresorts geöffnet sind.

Sie planen jedoch nicht, sich auf ihren Lorbeeren auszuruhen, da langfristige Projekte darauf abzielen, es zu einem ganzjährigen Ziel für Freizeit und Tourismus zu machen. Nischen wie Skifahren und Medizintourismus wollen die Lücke außerhalb der offiziellen Tourismus-Saison schließen, während Reiseziele wie Antalya ideales Wetter haben, um Strandtouristen im März willkommen zu heißen, anstatt bis Mai zu warten.

Turkish Airlines, die führende Fluggesellschaft des Landes, verstärkt auch internationale Flüge zu Top-Tourismuszentren wie Antalya. Bis 2023 wird Istanbul auch den größten Flughafen der Welt beherbergen. Die Höhe des ausländischen Einkommens, das durch die Tourismusbranche fließt, wirkt sich letztendlich auf andere Sektoren wie den internationalen Immobilienverkauf, das Nachtleben und das Einkaufen aus.

5: Stadtplanung und Infrastruktur

Die Lebensqualität ist für viele Gesellschaften ein entscheidender Faktor. In den letzten zehn Jahren hat die Türkei ihre Stadtplanung verbessert und die Infrastruktur verbessert. Millionen wurden für Straßen, Kulturzentren, Parks, die Renovierung alter Gebäude und öffentlicher Räume ausgegeben, während der schnelle und häufige Transport viele Städte revolutioniert hat.

Der Markt selbst wurde ebenfalls überarbeitet, da Neubauten die alten, abgenutzten Häuser des letzten Jahrhunderts ersetzen. Unabhängig davon, in welchem Bezirk Sie Immobilien kaufen möchten, präsentiert der Gemeinderat auf seiner Website eine Liste zukünftiger Themen, Visionen und Missionen, damit Sie genau sehen können, was die Zukunft für jedes Viertel bereithält.

6: Niedrige Kosten für Haushaltsrechnungen und Wartung

Ein starker Anreiz, ein Haus zu kaufen, sind niedrige monatliche Kosten für Haushaltsrechnungen und Instandhaltung. Wichtige Faktoren, die Erstkäufer anziehen, insbesondere im Vergleich zu ihrem Heimatland, sind niedrige Steuersätze, keine Fernsehgebühr, minimale Kosten für Wasser sowie hervorragende Internet- und Telefonpakete. Die monatlichen Zahlungen für Wohnungen in Komplexen mit sozialen Gemeinschaften sind ebenfalls niedrig und werden nach dem Gesetz über Wohnungshilfen verwaltet.

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